走在城市的大街上，你有没有算过，路边那些临街的店铺，一个月到底要交多少房租？特别是主干道两边的商铺，看着人来人往，生意好像不错，但租金真不是普通人能扛得住的。
主干道商铺，贵在哪？
位置决定价格。主干道车流量大、人流量高，曝光率天然就比小区内街或背街强得多。比如你在市中心一条主路上开个奶茶店，哪怕什么都不做，路过的人一眼就能看见招牌。这种“被动引流”的优势，房东当然要收费。
拿二线城市举例，同品牌连锁便利店，在社区内部可能月租8000元，到了主干道交叉口，直接飙到2万以上。有些热门路段甚至按平方米计价，每平每天10块都不稀奇。100平米就是一个月3万起步。
贵≠赚，账得自己算
别看门口排长队就觉得稳赚不赔。租金高，成本线也高。有个朋友在三线城市的主干道租了个小铺卖煎饼果子，月租1.5万，看起来挺热闹，但他算了笔账：原料、人工、水电加租金，每天至少卖出450份才能回本。刮风下雨、节假日人流变动，一不小心就是亏损。
这时候要是有套简单的成本核算工具就方便了。比如用Excel做个表格，把固定支出和预估流水列清楚：
<table border="1">
<tr><td>项目</td><td>金额（元/月）</td></tr>
<tr><td>租金</td><td>15000</td></tr>
<tr><td>人工</td><td>8000</td></tr>
<tr><td>原料</td><td>6000</td></tr>
<tr><td>水电杂费</td><td>1000</td></tr>
<tr><td>总成本</td><td>30000</td></tr>
</table>再结合客单价和日均销量，利润空间一目了然。这类表格不用复杂公式，SUM和乘除法就够用。
便宜的地方就没机会？
不一定。有些创业者专挑主干道背后的支路开店，租金少一半，靠线上引流补客流。比如做外卖为主的餐饮店，门面只要够出餐、方便配送员取单就行。再配合抖音本地推广、美团优惠券，照样能跑起来。
说到底，主干道商铺贵是事实，但值不值，得看你怎么用。工具只是帮你算清成本，真正拍板的，还是你对生意的理解。