第三部 鏖战私企 028章 百亿项目

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九十五亿！

一百亿！

一百零五亿！

一百一十亿！

疯了，全部都疯了！那一刻，有无数的地产同行在盯着电脑屏幕，私下里大家都在议论着，到底是哪位大神与蓝天集团在硬扛！就算是现在停下来，这宗土地也将创造整个姑苏甚至全国的历史！

土拍依然在进行着，但是，数据刷新却已经是越来越慢，进入了最后的角逐阶段。

最终，屏幕上的画面定格在了一百一十二亿上，土地获取方——芯郭集团！

那个盲目拿地的年代，那个一晚上就定下来要做的项目，芯郭集团花了一百一十二亿的代价，拿下了土地，打败了在国内产城圈的一哥——蓝天集团。这一百一十二亿还仅仅是土地本身的价格，后面还要加上开发费用，建安成本，管理成本，等等等等，这块地的实际投入，不会低于两百亿！

房地产开发，除了动用自己的本金，大部分都会从银行做开发贷或者进行市场融资，按照当时的利息，芯郭集团每天还给资方的利息不低于三百万！注意，我们说的是每天！利息！不低于三百万！还仅仅是这一个项目的利息！

后来，好多参与这个项目的人都在打趣，一天利息三百万，别无所求，只希望口袋里的钱能有这个项目一天的利息就满足了！

再后来，王尘他们才知道，这块地，无论蓝天集团怎么努力，最终都不可能获取的，因为他们最终跟政府谈的价格是七十亿，而芯郭集团给城市公司的授权价格是一百三十四亿，也就是说，哪怕是以当前的价格拿地，芯郭集团仍然有着二十多亿的富余空间。

几年以后，这个项目经过几年的开发，初具规模，在整个市面上带来了一定的影响力，但是整个项目的利润却微乎其微，如果最终以当时一百三十四亿的授权价格拿地的话，也就是说，芯郭集团最终会亏损二十多个亿！

在这里，可以看出，一个合格的土地投资者，是多么的重要。我们现在讲的仅仅是一个又一个的数字，是没有概念的，放到项目开发上，这些数字就是关乎到项目是赚是赔的问题，这不是一块两块，也不是一万两万，这是动辄几亿，几十亿甚至上百亿的钱！

两百亿是多少钱，我们来一起算一下，一张百元新钞的重量是1.15克，一万元就是115克，一亿元是1150千克，两百亿元，那么就是230000千克，也就是230吨！

银行的提款箱，一般每箱会装一百捆百元钞票，一箱是一百万的分量，两百亿的钱，大概需要装两万箱！用卡车拉的话，是多少卡车，大家可以自己算了。

除了房地产开发这个行业，除了那些疯狂的年代，王尘想，也很少有哪个行业会有这种事情发生了。

那些年，真的是，热血沸腾！豪情激荡！