第三部 鏖战私企 028章 百亿项目

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那是一个行业疯狂的年代，那是一个近乎失去理性判断的年代，有无数的开发商，在这个疯狂的行业背景下杀出重围，迅速崛起，百亿喊着进军千亿的口号，千亿喊着进军万亿的口号；也有无数的开发商在那个时候因为过于激进，为后来的折戟沉沙埋下了伏笔，一个又一个地王项目，一个又一个的面粉比面包贵的项目，都在那个时候产生，而后来，这些地王，这些高地价的项目，有很大一部分都是按照预期腰斩的价格，打折促销掉的。

2016年9月22日，前一天结束了中食集团的国企生涯，第二天，王尘就到新东家办理了入职手续，这是一家前二十的私企，我们暂且叫它作芯郭集团。

在行政人员的带领下，王尘认识了当时部门里的人，那个时候的芯郭集团在姑苏的项目，还没有那么多，除了已经交付掉的，零零散散正在做的有五六个，当然，就算是这些，也比当年的中食集团多不少了。芯郭集团姑苏公司设计部，只有十个人左右，后来随着业务的不断扩展，快速的扩张，整个设计团队最高峰的时候，达到了四五十号人，也可谓是风光一时。

这些人，也就是最早的芯郭集团技术部的老班底了，在副总经理徐如海的带领下，下面有部门经理张俊，几个技术经理，景观，机电，结构，精装的几个专业设计师，后来几年，这些人无不在各自的领域都有了较高的发展，可谓是时势造英雄，飞速发展的行业给了这些人各自发挥的舞台，这个我们暂且不论。

在王尘入职后的第一天，投资部突然要跟进一宗土地，这是一块巨无霸的项目，在姑苏土拍历史上，前无古人，后无来者，按说百亿级的项目，应该需要做详细的市场调研，安排周密的方案设计，再加上合理的财务测算，才好入手！

但是，我们说过，那是一个疯狂的年代！

这个项目的投资拿地方案加测算，用了一天的时间，就完成了，因为第二天要参加土拍，所以，一切从急！

这块地，是一个产城项目，早已经被一家专做产城的开发商蓝天集团与政府达成了沟地协议，方案一年前就已经做完，为了这个项目能顺利的拿到，蓝天集团与政府设置了层层障碍，近乎苛刻的入围条件将绝大多数的开发商挡在了报名资格门外，而国内能满足这些条件的开发商微乎其微，芯郭集团恰恰就是其中之一。

后来，王尘才知道，蓝天集团与政府达成的条件，是以七十亿的底价，摘取这块土地，因为有其他单位入围报名，没有机会底价获取，蓝天集团总部给的地方城市公司的拿地权限是九十亿，以为这个价格获取土地是绰绰有余了。

到了第二天，土地顺利开拍，看着土拍网站上不停刷新的数字，王尘也是激动万分！

七十亿！

七十五亿！

八十亿！

八十五亿！

九十亿！

竞争陷入空前的残酷阶段，转眼间，已经举了一百多手，而土拍的进程仍然在进行着。这块地，对于蓝天集团来说，是势在必得的，哪怕已经过了集团给的授权价格，还是在不停的举着。同时，蓝天集团负责土拍的总经理，也在不停地与总部进行着电话沟通，一次又一次的要着授权，一次又一次的突破着底线。

如果说，最终蓝天集团没能拿下这宗土地，首先是一年多以来的努力付之东流，其次，在政府面前的信用度以及自身实力会被产生怀疑。