第159章 【恒大地产新年规划】

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大年初三，香江人已经全部上班，林荣亨自然也不例外。

来到恒大地产，林荣亨首先是去每个部门派发利是，一个利是100港币，相当于开工红包了。

一通忙碌后，林荣亨来到自己的办公室，三剑客紧随其后。

“坐吧！”

聊了一会过年的轶事，四人才开始进入正题。

林荣亨自嘲的说道：“去年忙了一年，本以为公司财政宽松些，没想到账上的流动现金就2500万港币，这还加上了今年的回笼资金。”

三人纷纷露出笑容，老板虽然是在自嘲，又何尝不是一种得意呢！

去年恒大地产赚了足足8200万港币，偿还利息花了3000万港币，又在买地皮、旧楼、乙种权益书上面花了2500万港币，本来账上还能盈余个2700万港币的；结果一笔短期债务5400万港币到期，林荣亨在万国宝通又借了3000万港币，才算没有逾期。

张若怀说道：“上半年在期房上面，预计可以回笼资金9000万港币左右，老板的意思继续购买地皮？”

上次在地皮交易的事情上，林荣亨敲打了一下三人，现在也知道主动询问。

林荣亨摆摆手，说道：“暂缓吧！恒大的各种贷款都已经3.5亿港币了，利息有点吃不消了！”

每年将近4000多万港币的利润，确实是一个非常大的负担；不过，恒大地产现在持有的黄金加股票，总市值已经高达1.32亿港币；若是变现偿还贷款，那总贷款就只有2.2亿港币。

公司总资产却已经高达9亿港币，连三成的债务率都不到了！

何睿想了想，开口说道：“3月份要派发股息了吧？”

恒大地产去年因为才刚刚上市几个月，并没有派发股息，若是今年再不派发，绝对要暴跌！

林荣亨自然不想派息，想了想说道：“这样吧！拿出600万港币派息，然后再以每10股派送3红股。”

派送红股好处多多，即不摊薄林荣亨的持股比例，也不需要公司拿出大量现金；股价虽然会下跌一点，但是有利于股票交易；股东持有的股数增加，可谓皆大欢喜。

可谓，皆大欢喜！

吴浩说道：“那地盘要不要新开工？我们差不多3个月没有开工新的地盘了！”

自去年10月份开了最后一个地盘后，恒大地产就没有开新的地盘了，若是再不开，到了1973年下半年和1974年，恒大地产相当于除了租金，没有什么进项了。

地产低谷并不是赚不到钱，像李兆基这些地产上，在地产低谷时，一般将房子只要有少量的利润就放出去，这样一来可以让公司职员有事做，公司的资金也能流动起来。

恒大地产在1973年至1974年，主要的精力在抄底，以及重建优质商业大厦；但显然，住宅楼宇的业务也不能一点没有。

所以，林荣亨想了想，才说道：“每2个月开一个小地盘吧！毕竟，我们的很多贷款都要到期了。而且，到期的贷款偿还完之后，我们还要考虑修建恒大总部大厦，以及重建一些优质大厦，这些都需要庞大的资金支持！”