第103章 【肥水不流外人田】

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回到恒大地产，林荣亨召集恒大‘三剑客’来自己的办公室。

林荣亨一边翻阅着地盘资料，一边说道：“在建地盘已经达到18个，看来，外面把我们开地盘的速度，比喻成下饺子，非常形象嘛！”

三人纷纷笑了起来，老板满意就好！

吴浩笑着说道：“不过，这个速度离老板要求在上半年开工地盘达36个，还有一定的差距，可能完成不了！”

林荣亨摆摆手，说道：“是我考虑不周！上半年还有四个半月，怎么也不可能完成，而且我们还得注重质量，我可不想恒大地产被别人冠上‘华懋地产第二’。”

林荣亨的话，让三剑客再次会心的笑了起来。

华懋地产建造的楼宇，质量是出了名的差，而华懋地产每年都有十几个官司要吃，而且十有八九是王德辉铩羽败诉。

王德辉夫妇都爱巡查地盘，并且是‘微服私访’，不用下属或判头陪同；他们巡查非常认真，一层一层边巡边爬。两人穿着很朴素，地盘工不认识老板（临时雇佣），于是常被王德辉夫妇找出毛病；于是，王德辉就以‘偷工减料’为由，克扣地盘工的酬劳。

王德辉夫妇的这一做法，常引起判头的不满，判头指责王德辉进的材料太次，却苛求他们高质量；判头和王德辉从地盘吵到公司，最后吵到法庭。

结果王德辉招架不住，便把材料商扯出来当替罪羊；材料商也不是吃素的，厉色指责王德辉‘专门购买最次的材料，把价钱压到无法想象的低廉’。

所以，像这类官司，王德辉夫妇十有八九是败诉。

王德辉夫妇没有儿女，生活又节俭的很，对员工也抠门，结果把钱留给了绑匪和王德辉的小舅子。

真不知道说这种人怎么个好！

林荣亨自做地产一来，对于建筑材料一直要求很高，对于建筑施工安全也要求非常的高，其最重要的目的就是建立一个长期的口碑。

吴浩只感觉自己身上紧绷的压力一松，轻松了不少，便开口说道：“既然如此，不如我们先专心筹备2个中型地盘，争取在上半年开工。至于剩下的16个小型地盘，则在今年开工即可！”

2个中型地盘占地面积就达26万平方尺，而剩下的16个小型地盘加起来也差不多就这个样子。

至于大型地盘的标准，那至少可以提供2000个住宅单元楼盘；超过5000个住宅单元的楼盘，就叫做大型屋邨了。

林荣亨一想也觉得很有道理，便点头同意。

虽然1973年有一波危机，但并不代表住宅单元跌成白菜价，大概也就跌了15%不到，1974年可能又跌了10%左右。

真正跌价的反而旧楼、地皮等地产原材料，那个时候手上你只要有钱，就可以囤积一波。

林荣亨接着说道：“俗话说‘肥水不流外人田’，恒大地产最终将会是以财团、集团的形势经营；所以，接下来恒大地产要慢慢的开始组建：建筑设计院、建筑公司、建材公司、物业管理公司等多个附属子公司！”

这些子公司论难度，自然是建筑公司最难创办，建筑设计院次之，其余子公司都很容易建立起来。

其实，有一个现成的顶级建筑公司——金门建筑，可以选择；不过，风险实在太大。

前世，怡和于1969年开始购入小量金门建筑股权（非上市股权），1970年金门建筑上市，1975年5月，怡和宣布以每九股面值六元的怡和股票，换取十股面值五元的金门建筑股票，并作出私有化。

金门建筑有一幢物业非常出名，那就是金门大厦，被陈松青当成倚天剑的金门大厦。