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省城有关领导看了昌达集团的项目任务书,对这一项目非常重视,并为此专门召开了一次市府常务会议,还委托一位副市长作为项目联系人,负责跟民政部门和昌达集团联系。事后,这位副市长让民政部门负责人转告昌达集团,在项目实施过程中,如果遇到需要协调的事务,可以直接去找他。
老魏将这一消息转告关云天,“昌达集团的养老事业引起了市府领导的重视,分管副市长让民政局长转告你,有什么需要他出面协调的事,可以直接去市府找他。”
关云天只想做企业,不想跟政界人士打交道,特别对于那些到了一定级别的领导,更是要敬而远之。面对老魏转达的消息,关云天淡然一笑,“多谢领导们关心,不过,昌达集团把这件事当做一个项目来做,除了应该享受到的有关优惠政策,应该没有什么特殊事务需要麻烦领导。”
“不过领导出面,政策扶持力度也许会大些。”
“那就顺其自然吧,不必刻意追求什么。至于养老事业应该享受到哪些优惠政策,如果民政部门掌握不全,我让昌达集团的法律顾问帮忙收集整理一下,应该不会有遗漏。”关云天道。
转眼到了省城一年一度的土地挂拍会,昌达地产公司常务副总老薛,提前一个星期收到国土资源局土地拍卖办公室的邀请函。土地储备是地产公司数一数二的大事,老薛当然不能自作主张,他当即向关云天作了汇报,“拍卖会在下星期举行,咱们需要做些什么准备?”
“哎哟----,”关云天没有马上回答,他沉思良久,“用不着准备什么。”
“那是为啥?难道不参加土地竞标了?”老薛以为现在的地产市场处于政策调控状态,销售情况不理想,公司不急于拿地。
“前段时间一直忙,有件事没来得及跟你商量,不过现在也不晚,那就是昌达集团的下一步发展规划,准备撤出地产开发市场。”关云天道。
“哦----,”老薛吃惊地看着关云天,“为什么要撤出去?是不是因为现在销售疲软?可是以前也有过这种情况,过段时间就会好起来的。”
“不能说没有这方面因素,但主要原因不在这里,这个决策是在综合分析了房地产行业的未来、昌达集团的发展方向和社会现实需要等多方面情况做出的,不过事情的起因跟现在的调控政策有关。”
老薛一脸似懂非懂的表情,“从地产开发行业撤出去,大家都回昌达集团总部吗?”
“那倒不必,这里的办事处照样存在,昌达地产公司的原班人马原地不动,谁也不用回总部。”关云天道。
“地产开发都不做了,留下原班人马干什么?”老薛感到莫名其妙。
“这就是我要跟你通报的第二件事,从地产开发行业撤出后,昌达集团将把这些资源一分为二,一部分用于做大做强现在的医药业务,另一部分将投资于养老事业。地产公司这些人力资源,就地转入养老事业的筹备和管理。”
“养老事业,那不是政府部门兴办的养老院吗?民营企业做这件事,政策是否允许?”老薛的疑问还不止这些。
“已经咨询过了,政策支持民间资本进入养老行业,真正的养老事业,可不是你所说的简单的
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养老院。”
“跟那些七老八十的老年人打交道,养老行业能挣钱吗?”
“所以,昌达集团涉足养老事业,不是简单的建一个养老院,而是把它当成一项事业来做,只有这样,才能保证盈利。”
老薛虽然也很聪明,但他毕竟来自于大型国企,年龄又比较大,思想不免僵化,“你说的事业,指的是什么?”
“把养老这个行当做成规模,健全与之配套的基础设施,实行现代化管理,这就是事业,而不是简单的养老院。只要做到这几点,就不愁没有盈利。”
“所谓规模,不就是把养老院建得大一点,多招些老人,这跟现代化管理有什么关系?”老薛一时转不过弯。
“养老院建的大一些,多招人,那只是形式上的东西,更主要的是管理理念要现代化,具体方式还需进一步探索,没有现成的模式可以照搬。”
老薛还有点懵逼,“嗯,这的确值得好好研究。好吧,我回复土地拍卖办公室,昌达地产公司不参加下星期的土地拍卖会了。”
“你别着急回复,土地拍卖会还按原计划参加。”关云天道。
“下一步要退出地产开发行业,参加土地拍卖会的目的是什么?”老薛很不理解关云天的言行。
“从一个行业退出,是一夜之间的事吗?这个过程最快一年半年,要是慢下来,两年三年也很正常。参加土地拍卖会,虽然没有明确目的,但在目前市场疲软的情况下,说不定遇到区位不错,价格又很合适的地块,顺便拿下来,即使自己不开发,过个一年半载,要是地场市场回暖,倒手出去,至少不会赔本吧?另外,也不想让外界过早知道昌达地产公司要退出地产开发市场,哪怕做个姿态,也应该参加拍卖会。”
关云天认为,昌达地产公司还有很多库存等待销售,如果过早让外界知道公司要退出地产界,对将来的房屋销售有害无益。
“如此说来,养老事业的开展,也是循序渐进的?”老薛总算跟上关云天的思路了。
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