第三百八四节 买房

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谷瞅</span>　　正对面，一个穿格子衬衫，棕色莫代尔长裙，戴一副黑框眼镜，身材瘦高，看上去很有气质的中年女子道“我先说吧！”

虎平涛看了她一眼，问“先说说你的名字。”

“我叫杨晶。”她动作落落大方，音色清丽“我是山北人，以前在国企工作，后来辞职搞自由职业。滇省这边气候好，四季如春，我就想着来这边买套房子，定居安家。”

说着，她翘起细长的手指，朝着邱治中指了一下“银森小区这套房子是他的。我已经跟他谈妥了。就这儿，六栋四零二，房价一百三十五万。我们已经签了合同，上个星期我就付了款，就等着过户了。”

话音刚落，旁边一个胖胖的中年女子顿时叫起来“你真好意思啊！我辛辛苦苦带你看了这么多的房子，你却瞒着我，一声不吭直接与房东联系，然后私下交易。你……你这是过河拆桥！”

杨晶蹙着眉头，抬手扶了一下略感下滑的眼镜，很不高兴地说“这是我和邱先生之间的交易，跟你有什么关系？”

胖女人脸上充满了愤怒“要是没有我，你能知道这里有出售的房源吗？你就是个臭不要脸的，我告诉你这事儿没完，中介费一分钱都不能少，你必须给！”

虎平涛抬手制止正准备张口争辩的杨晶“有什么话等会儿再说。我来到这儿就是帮你们解决问题的。别急，一个一个来！”

说着，他转向站在侧面的邱治中，用握笔的那只手指了一下杨晶，问“刚才她说的那些，关于房子和房价，还有你们之间的交易，是事实吗？”

邱治中点点头“是的。”

虎平涛低头做着记录，然后转向杨晶，问“你以前来过省城？”

杨晶回答“因为工作的缘故，来过很多次。九九年的时候省城举办世界园艺博览会，我们公司在这边有项目，我在这边住了大半年。这边气候暖和，尤其是冬天很舒服，我就想着来这边买套房子。”

虎平涛继续问“你从哪儿知道这里有待售的房源？”

杨晶犹豫了一下，看得出她心里有些纠结，极不情愿地冲着站在斜对面的胖女人偏了下头“……是她告诉我的。”

虎平涛转向胖胖的中年妇女“现在轮到你了。先说你的姓名，工作单位，然后再说事情经过。”

“我叫杨苑芳，在易豪中介上班。”她语速很快，如同连珠炮，气势汹汹“上个月十七号，这个女的……就是杨晶，她来到我们中介所，说是要买房子。当时我负责接待。我按照流程仔细给她做了个购置方案。”

说着，杨苑芳从一直拿在手里的文件递给虎平涛。

很厚的一摞纸，多达十几页。除了四张是房屋中介所的要求客户必须填写的文件，其余都是相关的房屋信息材料。

杨苑芳的情绪一直很激动“我做中介五年了。干我们这行，平时没有保底工资，收入全靠提成。主要业务是提供信息，帮助客户买房租房。尤其是买房，按照规定，如果双方交易成功，买家要按照购房款支付我们一定比例的费用。这是法律规定的，我们一分钱也不会多收。”

“她看起来听不错的是吧！”杨苑芳抬手指着杨晶，怒不可遏“人模狗样的，说话也细声细气。当时她口口声声说要买房，而且我和她都姓杨，是本家，天生就有些亲近。于是我就带着她看了很多地方。”

“干我们这行久了，谁要买房，谁只是口头上随便说说，基本上接触下来心里都有谱。我知道她是诚心想买的，这种客户我肯定要一直带着走啊！所以无论她提出任何要求，我都会满足。”

“她是个很挑剔的人。一会儿说户型不好，一会儿说周边环境糟糕，要不就是价位不合适……总之我带她看了半个多月，她总有各种各样的理由，就是没选定。”

“前个星期，我带她来银森小区，当时联络了户主。”杨苑芳伸手指了一下邱治中“他是房东，去年就把房子挂在我们中介所，标价一百五十万。说实话，这个地方的房子不好卖，我也没在意。所以刚开始的时候没给她（杨晶）介绍这边的房子。”

虎平涛听了有些奇怪“为什么？”

在他的印象中，银森小区的房子还是挺不错的。无论户型还是地段都很好，唯一的缺点就是房子老旧。

杨苑芳解释“主要是“银森小区”这个名字不好，银森……听起来就像是阴森。当然这话不是我说的，是从几个房地产开发公司传出来的。”

虎平涛越发觉得不可思议“怎么还有这种事？”

杨苑芳道“这种事情多了。这些年起了很多新楼盘，尤其是最初做房地产的那些人都发了财。以前房价便宜，主要是因为地价便宜。后来大环境变了，人人都觉得倒腾房子能赚钱，房地产很快变热水涨船高，政府对外拍卖的地皮就一天一个价。”

“盖房子可不是光买了地皮就行，还得搞拆迁。老百姓也不是傻瓜，房子不是你说拆就能拆，钱得给够。有些房地产商坏得很，他们散布谣言，说某某地块有问题，以此为借口，拖延拆迁，进一步降低拆迁补偿价位，同时也为了给自己的楼盘做广告，贬低别人。”

虎平涛感觉挺有意思“还有这种操作？”

“有啊！”杨苑芳道“就说滇池卫城吧！那边刚开始建设的时候，刚好旁边有两个楼盘同期开建。为了争夺客源，具体哪个楼盘我就不说了……他们散布流言，说滇池以前水域面积很广，大观楼上孙冉翁的长联都说了“五百里滇池，奔来眼底。”后来特殊年代，手里有权的那帮人什么都不懂，瞎鸡儿整，嚷嚷着“向滇池要粮”，大搞围海造田，硬生生的堆土填平了大半个水域。现在滇池卫城那块地全是当时填出来的，有很多隐患。”

虎平涛奇道“什么隐患？”

杨苑芳扳着指头数给他听“这原本的硬质土跟后来的填土能一样吗？围海造田弄出来的地块很容易塌陷。你自己弄点儿土往水里扔进去试试，土少了变成稀泥浆，多了也会变得松软。在这种基础上盖房子，想不出事儿都难。”

虎平涛笑着摇头“这就胡扯了，听起来挺有道理，实际上不一样的。”

杨苑芳道“我就是举个例子。银森小区这一带去年就纳入了市政规划，属于要改造的项目。但这边也有流言，说是以前全是坟地，现在小区里还有几幢房子经常闹鬼。”

虎平涛大摇其头“这简直是造谣生事啊！没人管吗？”

“没法管啊！”杨苑芳道“之所以出现这种谣言，是有些人故意倒腾着想要降低房价，要不就是想要这里的房子卖不出去。买房的肯定图便宜，说不定谣言就是那些人搞出来的，也可能是某个房地产开发商……总之这种事没法查，也没法管。”

虎平涛转过身问邱治中“她说的都是真的？”

邱治中点点头“我觉得应该是“银森”这个名字没起好，容易让人产生其它方面的联想。”

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