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世纪之初的上海,租界内的商业中心靠近广东路和福州路,南京路、河南路以东是市中心,南京路、河南路往西到西藏路一段是偏僻冷清之地,地皮便宜,少人问津——哈同却大片吃进这一带的地皮。

同行的许多人都笑他,这小子要亏得惨了。

但哈同认为,南京路租界会迅速发展,朝东是外滩黄浦东,无路可走,只有朝西发展,他买的地皮迟早地价飙升,咱们走着瞧!

果然,上海租界迅速发展,法租界两次大规模扩容,南京路的英租界也扩容——哈同的地皮一天一个价地上涨。

这时,哈同向租界当局建议修筑南京路,挖掉高高低低的弹格路,用名贵的铁藜木铺设路面,从江西路西首抛球场铺起,一直铺到泥城浜东面,使南京路成为上海最平整的道路,这样方便人们的出行,方便公共汽车行驶。建议当然很好,需要费用万两银子,谁来支付呢?

“全部我来。”哈同爽气地说。

南京路铁藜木马路很快修好,两边的房价顿时涨了倍多,哈同既为上海市政建设出了大力,也从房价上涨中获得巨大利润。他占有了上海最富贵地段南京路地产的。”成了大富翁。

表叔喝了几口茶又接着讲“哈同还在上海寻得了一段美好的爱情,在上海安下一个永远的家。

年的一天,哈同在虹口区居住地一带散步,突然,一个花枝招展的卖花女出现在他面前。

“先生,买朵花吧。”女子声音十分动人。

岁的单身汉哈同停下脚步,不由自主地掏出钱,“多少钱?”

“先生,我认识你,你是沙逊洋行的哈同先生,就住在附近的。”那姑娘甜甜的声音。

哈同有些吃惊,仔细端详着她,不由得怦然心动啊,好标致的姑娘啊!

“先生到我家来喝杯茶吧。”女子热情地邀请。

哈同跟着她走进一幢二层砖木结构的小楼,聊了很久……他们就这样相识并交往起来。

这卖花女名叫罗迦陵,是个混血儿。她祖籍福建,父亲是个法籍水手,母亲是中国人,罗迦陵出生在上海县城内九亩地。她出生后不久,父亲就抛弃妻女,返回法国;罗迦陵六七岁的时候母亲也去世了,她被送到亲戚家寄养。罗迦陵长大成人,出落得十分漂亮;她因为生活所迫,做过外侨女佣,又做卖花女。罗迦陵识字不少,阅历丰富,还学会了说一口流利的英语和法语。

年春,哈同和罗迦陵举行了婚礼。婚礼举行了两次,一次是在犹太教堂,一次是纯中国式的,哈同穿上长袍马褂,新娘罗迦陵凤冠霞帔。那天,花烛高烧,几十桌酒席宾客如云,哈同的工总局和巡捕房朋友,还有新老沙逊洋行的同事,都纷纷前来道喜。当晚洞房之夜,罗迦陵将自己珍藏的颇为值钱的两张“道契”交给了夫君,帮助他发展地产,哈同很是感动。

哈同是罗迦陵的贵人,罗迦陵也是哈同的贵人,结婚后哈同事业蒸蒸日上,结婚第二年就担任上海法租界公董局的董事,后又改任更重要的职务上海公共租界的工部局董事;他在南京路的房产投资,也有罗迦陵的一份功劳,罗迦陵出谋划策,贡献不小,比如,她信奉佛教,经常去南京路和福建路的虹庙烧香,听信该庙住持的劝说,就鼓动丈夫多多购进南京路两侧的地产。罗迦陵把家里也收拾得井然有序。哈同大量的产业均以罗迦陵的名字命名,如南京路的迦陵大楼等。

遗憾的是,他们没有亲生子女,共同收养了名中外孤儿作为养子女,哈同领养了名外国孤儿,均从父姓;罗迦陵领养了名中国孤儿,均从母姓。

哈同富可敌国,仍然生活节俭,早餐不过几片面包,一杯牛奶,午餐是两菜一汤。寒冬腊月,他的办公室不生火,也无暖气设备。有一天佣人给他冲了一杯咖啡,他正要喝突然发现咖啡里有一只蜘蛛,顿时勃然大怒,佣人赶忙赔罪致歉,马上要把它倒掉重新冲上一杯咖啡,哈同却说,“倒什么倒,这不是浪费吗?”哈同随即把咖啡和蜘蛛一同喝了下去。

哈同一直没有拈花惹草的绯闻,他和夫人罗迦陵一直恩爱,是一对为人尊敬的模范夫妇。

一天,罗迦陵对哈同说“我想造一个花园,用来修身养性。”

“可以啊。”哈同一口答应。这样就开始建设现在的爱俪园。

哈同和罗迦陵还在爱俪园创办了两所大学。

一所是华严大学。罗迦陵听从一代名家康有为的建议,于年在爱俪园中创办了华严大学,主讲者为月霞法师,听讲者人,需读预科三年、正科三年方可毕业。

另外一所仓圣明智大学是一所全日制学校,学制从小学一直到大学。凡进入学校者,膳食、住宿、学杂费等全免费提供,讲授的课程则侧重于中国古代文字、古代艺术、古代文化以及历朝历代的典章制度。仓圣明智大学聘请的授课老师有王国维、章一山、费恕皆等,其中王国维长住爱俪园,专心甲骨文研究,写出了有关甲骨文的一系列重要文章。”

听了表叔讲的哈同创业故事,龙敬文很有感慨“我要学习哈同的创业精神和经验,促进我的事业发展。”

表叔看着他说“敬文,你干得也不错,只要好好努力,会有更大的发展的。也许,以后会超过哈同呢。”

龙敬文笑说“表叔太高看侄子了。赶超哈同不敢说。但我一定会努力发展事业的。”

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