第九十二章碧贵园（求票）

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杨国镪正在想着谢文的事情，手机忽然响了起来，杨国镪拿起手机看了一眼，是驻京办老张的电话。现在稍为大一点的城市，都有其他地方政府的办事处。像北上广深，几乎每个省都设立有办事机构。而京城就更不用说了，像驻京办这种机构古代就有。唐宋时期叫“进奏院”，元代被废止，明清又兴起。改革开放以后，据有关部门统计，省市县加企业各级驻京办达到一万多家。夸张的是，很多厅局部委办竟然也在京设置这样的机构。办事处作用还是很大的，对外联络，招商引资，跑项目，接待官员，维稳的时候接送人员。特别是后来，各种同乡会，商会都挂在了办事处下面。那怕是杨国镪这样的牛人，也不得不与各地办事处搞好关系。因为你不知道那一天就会有各种各样的麻烦，而办事处就可代表政府部门来帮你处理。“哎呀，张主任，有什么指示啊。”杨国镪笑着问。“杨老板，我那敢给你指示啊。你也知道，驻京办的房子马上要迁拆了，我们仿照每州的做法去租四合院。只是没想到今天驻京办去租房，房东还是你的熟人。”房东是我的熟人？杨国镪一怔。张主任把今天去租四合院的经历说了一遍。谢文，原来是他。他现在在京城？看在我的面子上减价，这小子还真会做人啊，呵呵。杨国镪有点乐了，赚了别人的钱，还给另外一个人送人情，这小子是个人精啊。有点意思，正想去会会他，聊聊股市，聊聊地产。谢文送走驻京办的二位主任后，又分别与酒店连锁店老板与酒吧老板谈价。对于做生意的，谢文就锱珠必较了。用做办公室的装修对房屋损害比较小，而且要是退租，自己也无须大装修就可住人或出租。做生意的则不同，改造大，对房子损害大不说，商家收入也高，做酒店的睡一晚便宜一点几百元，贵的成千上万。每月五万的租金是现在的行价，并不高。谢文看了对方提供的修缮图纸，依照自己前世对四合院酒店的了解，改造设计得不错。谢文依然还是采取了二年不加租，一年加一万的方式，签约改为十年。其实对方也是怀着试着压价的可能来谈的。作为连锁店来说，都有自已的风格，那些已经装修好的四合院并不适合。一来房东已经花费很高装修了，都是按自己的喜好装修的，并不愿意出租后改得面目全非，以后不租了又要重新装修。二来作为承租方又想按自己的风格装修经营，所以就产生了矛盾。不仅租房，买房也同样如此。那些买四合院的都愿意买没有装修过的，自己装修。而装修了的四合院，反而卖不起价。谢文的四合院刚好符合大家的需要，一张白纸，想怎么样装修都行，所以那怕贵点大家也愿意，更何况谢文喊的也是市场价。因此，见谢文不松口，大家也没多费口舌。本来阳光老宅与锦绣山庄连锁酒店是想每家两套的，那知道又杀进一个右岸酒吧，其中绵绣山庄酒店只好放弃一套了。肖明见谢文三下二下就干脆利落的把院子租了出去，又开始有点想法了，就与锦绣山庄的老板低声商量起来。反正肖家的院子也挨在一起，先出租一套试试水也没多大问题，又不用装修，免费试错。就这样，谢文刚刚开始装修的五套四合院就不得不停止装修了，补偿给装修公司一笔钱后还能节省几百万。双方约好二天内正式签约，具体的事情谢文也就不管了，房地产合同这块谢文不懂，自有肖明这行家帮肖婷婷的忙。忙完已经是下午一点多了，三个人到银锭桥附近的湘菜馆随便点了几个菜吃午饭。吃饭的时候，谢文的手机响了，只有号码，没有备注名字，是谁找自己？谢文接起了电话。“喂，你好。”“谢老弟，你喺京城？”熟练的粤语，谢文一愣，吗呀，想起来了，这是杨大佬啊，自己没存他的号码，没想到会主动给自己打电话。“系丫系丫，杨老板，我喺京城。”谢文答到谢文马上想到应该是张主任给他打过电话了。“晚上聊聊？”“好啊好啊，杨老板，嗰度见？”“六点，银锭桥。”“好，六点见。”谢文挂掉电话，仍不敢相信。谢文坐下来，见肖婷婷与肖明望着自己，解释道。“碧贵园，杨国镪。”正是树的影，人的名。三个人都想不通杨大佬为什么会打电话找谢文。今天卖了个顺水人情给他，来表达谢意？谢文知道这纯属扯淡。管他呢，跟大佬聊聊地产，不正是自己想要的？好多事正可以请教请教。在肖明眼里，谢文忽然变得高大起来，在他心里，自己与杨大佬那就是娱乐圈里面龙套与天皇巨星的差距，不知差多少线。谢文竟然跟大佬称兄道弟，倒底是牛人啊。不过仔细想想，谢文也不差啊，在股市不也是牛哄哄的？行业不同罢了。见谢文晚上要与大佬见面，肖婷婷干脆就与肖明走了，她回家去陪陪父母，今晚不回家了。下午五点半，谢文出门前往银锭桥。从鸦儿胡同七号到银锭桥，大慨十五分钟路程，谢文边走边想今天应该向杨大佬请教些什么问题。在谢文的印象里，碧贵园的房子前世被诟病为流水线式生产，实际上它的房价在全国十大地产商中是最便宜的。所谓流水线实际上是采取了大盘模式，社区宠大，配套齐全。记得大佬当时给自己名片时，说过一句话，你投资房产，或许我们有打交道的一天，买房子记得找我。谢文在心里自嘲，当时还以为这个广佬吹牛逼，谁知道是个真大佬呢？投资房产有打交道的一天，这一天还会久吗？他明年上市的时候，牛市也差不多要接近尾声了。而自己就要开始发力，进军房地产，实现自己的光荣梦想了。“谢兄弟，又站在银锭桥上抒发情怀？”谢文闻言一怔，立即回过神来，原来自己又信步走到了银锭桥上。“哎呀，大佬。不，是杨老板啊，你好你好。”