第二百二十三章 新思路

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我看向曹辅国的时候，老爷子和善的笑着向我点了点头。

虽然标的额很大，代理费也非常可观。

我还是沉着冷静，先仔细看了看小林带来的资料，没着急发表看法。

如果只是单纯小林一个人，案子就比较简单。

小林的诉求是精装修不到位，还有房屋质量这块，开发商需要赔偿购买他的损失，大约两万多元。

但是人数一多，就比较复杂。

因为并不是所有的业主，都只想要一个房地产开发商的两万多元的逾期违约金而已。

这一干二百户，其中大多数看到交付的房子目前这样的情况，都不想要这个房子了，要求开发商这边全额退房款。

涉及的金额数目就非常巨大了。

我看了看开发商的单位，多少了解一些，在沿海地区很有名气，也是通过临海市地方招商引资进来的，地方政府通常对这样的开放商有保护政策，打起官司来，多少会偏向这些开发商一点。

大规模退房，说实在话，我也没有十足的把握。

“你的问题我清楚了，主要是诉交房逾期的违约金，还有开发商答应精装修交付，但是没有完成，违反合同约定的责任。这个问题不大，合同有很清晰的条款约定逾期交付的违约金数额，逾期多少天交付，就会产生违约金，并不复杂，可以说是百分百胜诉的。”

小林点了点头，也认可我的说法。

我看着小林说道：“但是目前业主意见不够统一，想要全款退房的也占了多数。另外虽然有购房合同制约着双方，但是购房合同我任然需要详细看看条款，看在全款退房上，我们购买方是不是占据有利条款。”

小林也是年轻人，对我认真负责的态度很放心：“陆律师，我晚上回去，就联系一下这些业主，详细统计一下要求违约金的人数，还有退房的人数。”

“但是……”我苦笑着点了点头，实话实说：“我目前还没有挂靠律所，仍然再找新的律所单位，没有办理入职。而且这些案子工作量很大，我一个人完成不了，如果你信的过我的还，可以介绍给其他不错的律师事务所进行代理。”

介绍给廖弋阳，或者是焦莉莉，我也都信得过他们。

这样的群体性案件，我有过孙仁川农民工讨薪的经验，知道这种类型的案子做起来辛苦，前期光是诉状，资料的准备都需要准备很长时间，但是优势是，共同被告，都在一个法院起诉。

看似一个个小案子，标的不大，但积少成多，就是需要时间去做了。

即便是一年，两年，甚至是三年时间，能把这批案子处理完，都是值得的。

如果能胜诉，得到这批当事人的信任，同时也能积累一些回头的客人……对我也是有莫大帮助，是一举两得的好事。

但是机会就在眼前，我有点懊恼，眼前自身的情况，有点把握不住。

“这……”小林看了一眼老爷子曹辅国。