第十五章 腾房首案（一）

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年关将近，东州法院的执行行动又一次紧锣密鼓地开展起来，而且捷报频传。陈默雷决定趁热打铁，借着执行行动的势头，开展腾房倒地专项行动。

房和地都是大宗财产，被执行人往往都有很强的抵触情绪，因而腾房倒地案件历来是难啃的硬骨头。陈默雷虽然心里有所准备，可他没想到，第一个案子就碰到了钉子。

吉祥苑位于东州南城的双阳山脚下，是传统的多层住宅小区。

七年前，这里还是一片平房，当时的双阳路也不叫双阳路，而是东州的南环路，而吉祥苑是南环路附近最早建成的小区。

因为动工时间早，吉祥苑占据了南环路一带最好的位置，不过，当时的房价普遍不高，吉祥苑又位于城郊，所以并不被人看好。

后来，随着城区规模的扩张，小区逐渐被并入城区，周边的基础设施也不断完善，加之小区依山傍水、环境优美，房价也跟着市场行情水涨船高，比五年前增长了三倍多。

现在，吉祥苑小区的均价达到了每平米6千元，相当于一个新入职的小科员两个月的工资。

吉祥苑小区的15号楼1单元501室，住着一名被执行人，叫王金超。而案件的执行标的，正是王金超现在居住的这套房子。

5年前，王金超以这套房子作抵押，向渤海银行东州支行贷款30万元，由于经营不善，最后落了个血本无归。

2年前，该案进入执行程序，承办法官是执行一庭庭长李济舟。

由于查不到王金超名下有其它财产，法院便对王金超名下的房子进行司法拍卖，可是经过两次降价、三轮拍卖，房子却一直没拍出去。在这种情况下，渤海银东州支行只好接受以房抵债，以最后一次也就是第三次拍卖的起拍价50万元，接手了这套房子。

按照规定，在完成房产变更登记后，王金超便不再是房子的主人，可他就是赖着不走，结果一年多过去了，银行方面还是没有实际取得房产。

李济舟办案习惯于“先礼后兵”，即使已经制定好了强制执行方案，他还是想尽力劝说王金超主动从房子里搬出来。为此，他决定带着书记员杨乐再去做一次王金超的工作。

因为是腾房倒地专项行动的首起案件，陈默雷也跟着去了。

来到门口后，李济舟上前敲了敲门，没人答应。

这种情况他已经习惯了，只见他冲里面喊：“王金超，我知道你在家，你的摩托车还在楼下停着呢，别躲了！”

接着，只听吱的一声门开了，王金超穿着睡衣，挡在门口，冲着李济舟很不耐烦地说：“你们怎么又来了？我不是说了么，我就这么一套房子，我不搬！我要是搬出去，让家人跟着我睡大街呀！你们执行局总不能不讲道理吧？”

李济舟并不生气：“你有你的难处，可总是这么僵持着也不是事儿。我们这次来，就是想跟你好好谈谈，看能不能找出解决问题的办法。”

听李济舟的意思，好像不是催着他搬家，王金超的脸色好看了一些，他把手从门把手上拿开，算是请李济舟等人进屋。

进了客厅，李济舟先向王金超介绍他们的执行局长陈默雷。

王金超客套了两句，便往单人沙发上一躺，懒洋洋地说：“要我说呢，这么僵着也没什么不好。渤海银行财大气粗的，又不缺我这点钱。再说了，我又不是不还，等我以后有了钱，再慢慢还呗，反正我人也跑不了。你们说，是不是这个理？”

说完，他冲着东北角的卧室方向大喊：“孩子他妈，都9点了，你还不出摊儿去？不出摊儿，一家人吃啥喝啥？”

过了一会儿，只见一个跟王金超年纪相仿的女人从卧室里睡眼惺忪地走出来，冲陈默雷等人埋怨了两句，然后，朝门口走去。

李济舟认得，这个女人就是王金超的老婆谢红梅。他也听得出来，王金超冲谢红梅喊的那句话，表面是训老婆，实际上是故意说给他们听。

“手机！”王金超又冲着谢红梅喊：“你不拿手机，我怎么联系你？”

谢红梅白了王金超一眼，从茶几上摸起手机，走了。

屋里的谈判还在继续，可无论李济舟怎么劝说，王金超就是不搬。

李济舟冲杨乐点了点头，杨乐从卷宗里拿出两张照片递给李济舟。

李济舟把照片往王金超跟前一摆，说：“这套房子你应该认得吧。我们经过调查，发现你在农村老家还有套宅子？你怎么说这里是你的唯一住房呢？”

王金超一副不以为然的样子，说：“老宅子都多少年没人住了，又是土房，说不定早就成危房了。我家要是搬回去，万一被砸死在里边，你们负得起这个责任吗？我不搬回老宅子住，这也是替你们考虑嘛。”

正说着，王金超的手机铃声响了，他接通电话，没说两句，便起身进了东北角的卧室。

见王金超神神秘秘的，陈默雷觉得这个电话似乎有些蹊跷，便跟着进卧室瞧瞧。

李济舟等人见状，也跟了过去。

见陈默雷等人进来了，王金超一下子跳上窗户，一脚踩着窗户，一脚踩着窗外的空调外机，大喊一声：“别过来！”

陈默雷三人被吓了一跳。

接着又听王金超说：“好哇！原来你们把搬家公司都叫来了，看来你们是成心让我无家可归呀。我告诉你们，我不怕你们，你们要把我往死路上逼，我就先死给你们看！”

“你先下来，有话好好说嘛。”李济舟担心王金超失足掉下去，忙劝他说：“我们今天过来，就是了解了解你这边的情况，没想让你立即搬出去，更没叫搬家公司过来。”

“你别骗我了！”王金超说：“我老婆在外面都看到了，小区门口停着两辆搬家的大车呢，你们别想骗我！”

陈默雷莫名地看着李济舟：“你找搬家公司了？”

“没有！”李济舟解释说：“我既没有向你汇报，又没有办公室的拨款，上哪儿找搬家公司去？”