第363章 【中环地王】

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长江实业。

“老板，港府公布了中区‘地王’的拍卖具体消息！”

胡兆煦拿着《南华早报》，递给林志超。

林志超随即接过报纸，认真的看了起来。

果不其然。

港府决定在六月下旬，面向球公开拍卖——中区新填海地段的一幅占地面积53000平方尺的地皮。

这幅地皮便是前世的康乐大厦旧址，后来又更改为怡和大厦。

而占地53万平方尺的中环地皮，无疑是可操作性非常大，可以修建成一流的写字楼大厦。高度可以50层以上，总楼面面积在70万平方尺左右。

非取不可！

这是林志超的想法!

一直以来，他和英资很少直接竞争，毕竟还不是时候。

这一次，算是一个小小的开胃菜。

因为可能会有美资财团、日资财团的加入，倒也不算直接竞争；

但如果考虑到前世是置地战胜美资财团，又可以勉强说直接竞争。

不管怎么说，要想拿英资洋行开刀，还得是七十年代后期。

“嗯，我们要参加竞拍！”

“好的。这幅地皮算得上置地的老巢位置，怕是他们也会力竞拍。”

置地在这一区域，大概有六七座大厦，不过都不超过九层高度。

若是林志超战胜置地，获得今年的中区地王，相当于给置地心脏一刀。

而置地恐怕也会提前几年时间，开启中区重建项目，因为他们有闲置资金了。

这算不算是——做好事呢？

“谁又不是力以赴呢！对于这幅地皮，美资财团势必也会虎视眈眈，所以不可小窥。”

“嗯，这块地皮的地理位置，实在是太好了！再加上，现在香港中环写字楼租金高涨，中环写字楼每平方尺已经2~25港币每平方尺，创下历史记录。”

林志超点点头，地产越是旺盛，大家越敢下手。

相反，当年地产形势不明，导致海军船坞旧址轻松被林志超拿下。

其实，置地是以258亿的价格拿下，合计每平方尺4660平方尺；这一世，香港经济更加发达，再加上林志超要加入竞争，超过是必然的。

长江实业倒是拿不出三亿港币的现金，所以林志超打算借债。当然，是拍卖后向银行贷款，毕竟港府又不会催他马上交清。

半个月后。

香港地产界都在热议‘中区地王’竞拍的事情，一般来讲，‘地王’级别的地皮拍卖，一定是港府在地产旺盛的时候才会拿出来。

港府的目的有两个：第一，可以获得更高的财政收入；第二，可以为本来就旺盛的地产行业再添一把火，让它燃得更旺盛，为接下来的官地拍卖提高价格。

当年港府招标海军船务旧址，犯下一个错误——他们认为球招标，就可以振兴香港地产；但他们却没有算计到，内地的政Z事件猛然袭来，否则还真有一些效果。

置地大班的办公室。

约翰凯瑟克对儿子亨利凯瑟克说道：“对于这幅地皮，你打算怎么做？”

他打算明年就回伦敦养老，留下大儿子亨利凯瑟克担任怡和、九龙仓、置地三大集团的大班，对于亨利，他没有什么不放心的，这个儿子足够优秀。

亨利·凯瑟克说道：“华人林志超已经成长为不输于怡和、汇丰的财阀，而且他对中环的商业地产非常重视，旗下有不少商业大厦，并大获其利。所以，这幅地皮他一定会兴趣很大！除此之外，美资财团也表现出虎视眈眈，所以这个项目的价格至少是23亿港币以上。”

老约翰点点头，同意儿子的看法，他说道：“虽然有两个强劲的对手，但我们置地依旧要势在必得。这些年，置地发展很慢，而香港华人地产公司纷纷通过‘售楼花’发展起来，整体实力已经超过英资，只不过他们太分散而已。所以这次置地要拿下这副地皮，在上面修建一幢一流的商业大厦，表示我们置地重视香港的地产投资。”

亨利兴致勃勃的说道：“不错，只要完成这个项目，我们再启动中环其它物业的重建计划，置地依旧不会输给长江实业。”

实际上，怡和还在铜锣湾修建‘怡东酒店’，这是一家超大酒店，虽然只有四星级的标准。整体说来，怡和系依旧在香港发展，但是只是比较缓慢。

而一旦亨利凯瑟克上台，那么他将带领怡和系走上‘高峰’，但也为怡和系埋下‘苦果’，这是后话，暂且不表。

老约翰很快冷静下来，说道：“只是林志超和美资财团的财势雄厚，置地未必有太多的资金投入香港毕竟是我们英国人的殖M地，我们怡和系难道就没有方便可寻嘛？当年，郭伯伟财政司制定的‘自由不干涉经济’，本以为对我们英资更有利，没想到如今华人林志超已经成长成不弱于英资的财阀哎，世事难料！”

事实上，自由不干涉经济确实是偏袒英资，利润汇丰银行收购恒生银行。便是政府不救助本地银行，让英资银行肆意瓦解华资银行，甚至收购最大的华资银行。

其它方面就太多了假如没有林志超的崛起，没有远东会的成立英资确实占据主导地位无疑。

亨利凯瑟克思考起来随后说道：“也不是没有方便可寻！父亲，你别忘了，这次官地拍卖师便是我们英国人霍克尼。”

老约翰好奇的问道：“他能帮我们做什么？”

亨利·凯瑟克说道：“虽然不能绝对帮助我们，但却可以偏袒我们一些。父亲应该知道，拍卖这种资产到最后，大家都会小心翼翼的出价，一边观察对手，并揣摩其心思；一边故意放慢报价速度，攻击对手的心理防线。倘若霍克尼可以帮助我们，在关键时刻落锤快一点，那么可能省却很多麻烦。重要的是，这个并不会给人抓到把柄。”

老约翰顿时抚掌叫好，并说道：“这个办法非常好！我们也并不是不肯出价，比如这幅地皮，就算是25亿港币，再高一点都没有问题。重要的是，我们可以通过这种方式，避免陷入长期的叫价战斗。”

亨利得意的说道：“不错我这就去邀请霍克尼，并送上我们的礼品。”

老约翰点点头，说道：“记得，回报要分两次给，免得他不上心！”

“好，没问题！”

林志超来到传媒大厦。

在自己宽敞的办公室，接见了李小龙、罗维等《唐山大兄》的主创人员。

“李先生，第一次见面，但我却是早就听说过你！”

李小龙顿时有些受宠若惊，这位老板可不简单，差不多可以说是世界华人之光，影响力非常大。

“林生您客气了，你才是声名远播。”

林志超笑笑这位也不是很拽嘛，看来面对自己还是有压力的。

要知道，前世李小龙可是和罗维差点拔刀相向，扬言要砍死罗维这个2B。

至于原因，林志超前世也有了解，据说是李小龙在片场非常有想法，再加上罗维总是以‘李小龙恩师’自居，殊不知李小龙根本不承认他这个恩师；所以，在拍摄第二部电影时，发生巨大的矛盾。

罗维自认为是他成就了李小龙，殊不知李小龙第三部电影是自导自演《猛龙过江》，更甚过《唐山大兄》和《精武门》。

基于此，林志超的打算也是李小龙第三部电影，让他自导自演，多给一份导演分红，也算是拉拢他了。

至于罗维这个导演，林志超压根不放在心上，据他所知，罗维的第二任妻子和他离婚后，立马成为邹文怀的红颜知己。正因为如此，罗维后来才离开嘉禾，去捧了一个新人——杰克成。

不过罗维虽然捧杰克成，但每部电影仅给几万港币，结果就是嘉禾一张百万支票，就让罗维的心血毁于一旦。

对于这些前世种种，林志超还是有记忆的。

众人坐下来后。

林志超询问道：“《唐山大兄》什么时候上映？六月还是七月？”

邹文怀立马说道：“六月十九日午夜场，六月二十六正式上映。所以布鲁斯从美国回来，准备参加《欢乐今宵》节目，先预预热，增加香港市民的印象。”

林志超点点头，《欢乐今宵》虽然是无线电视台的王牌节目，但无线电视台并不是邵老六说了算，他只是总经理，股分仅4~6。

所以，邵老六是不会干预李小龙上《欢乐今宵》的，不然落人口实。

有时候林志超在想，等到七十年代末，他拿下和记黄埔，立马拥有百分之二十多无线电视台股票；再加上他和汇丰银行的关系，等于又能买下百分之二十多股票。无线电视台，完可以纳入林氏家族的产业。

送给林志超他都不会要，因为没有挑战性！

不过林志超会做两手准备，将无线电视台的股票先放在和记黄埔旗下，待他拿下亚洲电视台后，再从股市套现无线电视台的股票。

办公室里，林志超很快和李小龙聊起来，反倒是对于导演罗维只是简单的聊了几句；给人的感觉就是，林志超更看重李小龙这个演员。

邹文怀是明白的，老板确实看重李小龙，《唐山大兄》的制作费给了八十万港币预算，导演和编剧都有李小龙的份，意思就是允许李小龙参与导演和编剧。