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这家宇顺风险评估公司坐落在市中心的一家写字楼内,林知远他们费了好大一阵功夫才找到这里,不过出乎他们意料的是,这里并不像他们想象中的那么热火朝天,反而是略显得冷清,整个公司包括老板,也就才三个人。

“是东源县潭前乡的林书记一行么?”见他们在门口四处张望,里面一个戴着眼睛的小个子男人脸上堆砌着笑脸走了过来,“快请进,快请进!昨天省自然资源厅的罗江城科长跟我联系了,说你们可能会过来,但没想到,这么快就来了!”

在招呼林知远他们到公司里的接待室坐下后,这个男人似乎也察觉到了几人脸上的疑惑与异样,一边给他们倒茶水,一边解释道,“不好意思啊,我们这儿环境太简陋了些!因为公司是刚刚成立的,又是一家创业公司,本身也就才十几来号人,加上绝大部分的人都要到外面去忙项目,所以办公室就没有租用那么大的。不过虽说现在条件艰苦些,但我们公司也算是有前景了,毕竟全省具备对土地开展评估资质的公司,目前就我们一家。而现在随着国家对土地资源的愈发重视,我们的业务量也随之增多,干个两三年的应该就能够有挺大的突破了”。

这个小个子男人语气诚恳,并且所说出来的内容也十分实在,很快就让林知远他们打消了心中的疑惑。

待倒好水之后,男人似乎意识到了什么,笑了笑说道,“对了,都还没有来得及跟领导们自我介绍呢,我叫许天顺,是公司的创始人之一”。

林知远几人也连忙同他问好,并且说明了自己的来意。

“像你们这种类似的评估案例啊,我们这几天都接了好几个,并且都主要聚集在乡一级的政府。我的两个合伙人也就是因为带队去实地评估风险了,所以才不在公司”,听完林知远他们的介绍后,许天顺丝毫没有感到意外,反而是一副早就知晓的神情。

“怎么像这种政府部门的审批权限,会涉及到让外面的公司来风险评估呢?按道理来说,不应该啊!”

见这个许总像是个实在人,林知远也就冒昧地问出了一直存在自己心里的疑惑。

只见许天顺微微一愣,随后笑了起来,“主要是因为现在政府的审批事项太多了,特别是自然资源部门,管辖的范围太宽,若是全部由内部进行评估的话,单靠他们那些人,是根本做不完的!而国家也是考虑到了这方面因素,所以正在逐步放开一些权限,交由外面专业的机构进行评估”。

许天顺端起茶杯抿了一口茶,继续说道,“不过目前土地规划调整这一块,还是处于起步和探索阶段,并没有放开”。

听到他说并没有放开,林知远皱了皱眉头,心里想着,既然并没有放开,为什么罗江城还会推荐他们到这里来试试呢?

或许是看出了林知远的疑虑,许天顺又笑了笑,继续解释道,“虽说土地规划调整这一块还没有放开,但是也留了一定空间的。林书记,或许你们也了解过,目前一个省一年能够进行规划调整的土地,是有数量限制的,并且在实际操作中,自然资源厅通常还会留出一部分备用数额给重大项目,以备不时之需。这就会造成一个什么情形呢?那就是先来先得,那些早提出申请的,一般都能够在审核中畅通无阻,也就是咱们俗话说的先来先得。而那些后面提交申请的,即使各项资料都齐全完备,甚至说毫无瑕疵的,都可能会因为调整名额不足,而遭到拒绝。所以国家也是考虑到这种情形,就提出了若是一个省的调整数量超出数额,对于超出数额的那部分调整,若是能够提供专业的土地风险评估报告,那他们也还是认可的,不会因为超额而去追究相关部门的管理责任!”

这番话,让林知远几人这才彻底恍然大悟,虽说对于国家为什么要把这个事情搞得如此复杂有些不理解,但对于这种顶层设计的事情,他们也不敢太多质疑,只好接受。

“其实像这种事情啊,大家可能会觉得,只要国家给各个省份多增加一些名额就行了,但其实只要咱们细想,就会知道若是这样做,又会产生更大的问题”。

“什么问题?”林知远不禁感到有些意外,这个许总似乎就像是他们肚子里的蛔虫,完全看穿了他们心里在想写什么,并且当他们开始思考时,立马就贴心地给出了回答。

“问题就是名额的增加,就像个人对财富的追求一样,是没有上限的!咱们汉南省目前是有三百处调整名额,若是因为需求量大就随意增加名额,比如说增到四百处,相信很快这四百也会不够的!并且若是松了口子,也就会有很多地方把没必要调整的土地也报上来,造成管理混乱的局面。现在这样虽说复杂了一点,但好歹土地风险评估各个地方是要支付费用的,涉及到花钱,相信大家都会更慎重一些”。

至此,整个事情的脉络,林知远他们算是搞清楚了,而在听到许天顺提到费用的问题,他也立马就问道,“许总,像现在咱们评估一块土地的规划调整风险,需要支付的费用是多少呢?”

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