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“一亿一千万!”方百顺阴着脸,咬牙切齿报了价,显然是被王流屡屡压价给压出了火气,这次直接加了一千万。
场上仅有的几个,原本还抱有一丝期待,想跟着再竞一下价的买家,这下也直接被劝退了,一亿一千万……惹不起惹不起了。
各自摇摇头,退出了竞争,不过也没有太遗憾,这次虽然没有买到地,但是能看到这么激烈的竞拍也不亏。
总价已经攀到了一亿一千万,最终的成交价能到多少?
现场众人从买家迅速转变成了吃瓜群众,暗暗开始期待起来。
“一亿一千万,2号买家出价一亿一千万,还有加价的吗……”拍卖师意味深长的看了眼王流,声音凝重又亢奋道:
“一亿一千万第一次,要出价就赶快了啊,一亿一千万第二次……”
“一亿两千万!”王流不卑不亢,再度举了牌。
拍卖师眼皮一跳,当即欣喜道:“九号买家出价一亿两千万,一亿两千万了,想加价的要尽快了……”
“一亿三千万!”方百顺面无表情的再度报了价。
拍卖师心头一跳,像是打了鸡血,脸色涨红道:“一亿三千万,2号买家再次出价一亿三千万……”
“一亿四千万!”王流不紧不慢打断道。
嗡!
现场不少人当即就被震的目瞪口呆,其他人也纷纷开始窃窃私语。
“一亿四千万,楼面价得到一千两百块每平了吧?”
“准确的说是:一千两百零六块。”
“嘶……”
“这么高的楼面价,就算拿到地,盈利空间也没剩多少了吧?还要再加价吗?”
“不能再加了吧,再加可就真只有赔的份了。”
方百顺吐出口气,脸色倒是没了先前的阴沉,缓和下来,逐渐转为了凝重,心里暗暗盘算:
来之前他就计算过,这块地能竞拍的最高上限就是一亿四千万,原因很简单,这块地的总建筑面积是11.6万平,如果以一亿四千万拿下,那每平米的楼面价就是一亿四千万除以11.6万平,大概是一千两百块。
按照房价至少得是楼面价的2.5倍,才能回本的简单粗暴的估算方式来计算,这块地的房价至少要卖到1200乘以2.5,也就是三千块以上,才能收回成本。
而省城现在的房价均价也才三千出头,等于拿下地,最多也就能收回成本,再往上竞拍,那就更是只有赔的份了。
所以,拿地的想法他已经排除了。
虽然屡次三番被王流压价心里很不爽,但是气归气,他还没有失去理智,他拿地是为了赚钱,赔本赚吆喝的事他才不干。
不拿地,那他剩下的唯一想法,就是尽可能的再往上抬一下价,提高王流的拿地成本,让他赔的更多,让他为他刚才的压价,付出代价。
但是也不能盲目乱加,不然万一王流不竞价了,那这个赔本买卖可就砸他头上了。
所以,他得加到一个合理价位,让王流既能尽可能的付出代价,也不至于退缩,最后反坑了他自己。
这就有点考验心理博弈了。
“一亿四千万,九号买家出价一亿四千万,还有再加价的吗?”拍卖师一脸亢奋,竞价能竞到这个份,也是他事先完全没有想到的,边说边看了眼方百顺,有点期待,也有点紧张,他还会再出价吗?
“一亿四千五百万!”
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