658.千亿房企的破局

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“哦，说来听听。”

听到这小老弟的话，樊西楼认真地看了过去。

即便是隔了个位置，和那位苏大美女聊天的樊清迩，也是侧目而视，悄然注意着对方。

身在富豪之家，樊清迩对于商业的敏锐度也是不差，偶尔也思考过大伯手下的家族生意，却是没有什么好的想法。

毕竟，她也只不过是江大金融专业的大学生，眼见难以比肩大伯那般的商业大佬。

而这位年纪轻轻就白手起家创造亿万财富的大帅哥作家，樊清迩很想听听对方有什么让人惊艳的见解。

“目前房地产产业的规模远超万亿，说是国内最大的民营产业也不为过。想从房地产这个角度寻找更好的出路，除了发展迅猛的互联网行业，别无他法。”

先开了个头，吸引了樊大佬和苏学姐的注意力，王永仁继续说道：“而房地产和互联网交集的地方，最佳联合点就是房产交易，包括新房和二手房的买卖。”

“王大哥说的，是房地产交易转为网上售卖？这里风险很大吧。”

原本和苏大美女聊着天的樊清迩，忍不住开口问了起来。

注意到大伯和大伯母的眼神，她的脸色不由得红了一下，刚才真不是故意听到的，只是不吐不快。

以互联网行业当做破局，樊清迩在学校里请教过自己的老师，也是得到过类似回复，却也明白其中的问题。

尤其是，现在国内的网购行业尚未成熟，很多人在网上买贵一点的家电，都心有疑虑，更何况是动辄上百万的房子。

“不错，其中自然有不少的风险，尤其是买家的顾虑会很大。现在很多人会花几百块在网上买衣服，却不敢花上百万买房子，这就需要线上线下的联动。”

瞥了那个清秀的樊家小妹一眼，王永仁不为所动，老神自在地用公筷给苏学姐捡了块鸡腿肉。

“线上线下联动？”

脑海里闪过一道光芒，樊清迩感觉到眼前的迷雾被拨开，却没有彻底清晰。

而作为商界大佬的樊西楼，却是没有急着追问，而是等着小老弟继续答疑解惑。

至于好问的大侄女，他倒是有意培养，以后让对方进入集团担任管理岗位。

“若是线下有足够的门店，把真实的房源放到网上，在每一个房屋转让的环节上保证真实以此充实网上的房源库，肯定会提高购房者选房的效率，同时提高房屋交易量。”

简单说了下未来某家大名鼎鼎的千亿房屋交易网站内容，王永仁并没有细说。

想要达成这个项目的理想目标，可是需要一个庞大的线下门店网络，那贝壳找房网也是在庞大的链之家公司基础上发展而来。

不过，那个网站一旦做成，未来不可限量。

刚刚上市初期的贝壳，可是有80的溢价，直冲400亿美元，巅峰市值更是超过了500亿美元，堪称球房产交易网之最。

“老弟说的目标，很宏大啊。”

听完了小老弟的讲述，樊西楼忍不住感慨出声。

他当然能听出这个项目里蕴含的机遇，一旦国的房地产房源放到某家网站上，那每年的交易额怎么也是千亿规模以上。

不对，这个千亿规模有些小了，按照今年房地产协会公布的数据，万亿规模都有可能。

想到这里，樊西楼眼里闪烁金光。

西楼集团旗下产业众多，其中也有房产交易公司，知道其中的利润点。

若是能有万亿的成交额，那每年数百亿的营收，足以承起一家估值数千亿的集团。

但是，其中的难度也是肉眼可见，单是覆盖国的门店网点，就是一个难以达成的目标。

更何况，若是期间大规模铺设网点，导致资金链断裂，很可能折戟沉沙。

“所以说，我这只是不成熟的想法。”

明白这位樊大佬想通了其中的难点，王永仁也是没有再说。

对方只是问如何破局，他给出了破局的方法，可没说其中的难度。

换个角度讲，一家规模上千亿的房地产集团想要轻易转型，哪有那么容易。

很多超级集团，都是在转型过程中，一个不慎，就可能成为撞上冰山的泰坦尼克号。

当然，像链之家那般壮士断臂的勇气，直接以自身成就新的网站，再创辉煌的例子，可是并不多见。

“我觉得王大哥的想法，比我们学校里的教授都要厉害。”

听得双眼北灵北灵的樊清迩，倒是毫不掩饰自己的崇拜。

从对方的建议里，她可是看到了一个从房地产企业上脱颖而出的新兴产业，并且朝气蓬勃，欣欣向荣。

“那没有，我只是平日里写科幻，喜欢天马行空。”

谦虚地说了一句，王永仁主动切换了话题：“樊大哥的西楼集团，旗下的公司准备单独上市了吧？”

平日里仁心地产和西楼集团旗下的东诚地产合作颇多，王永仁也是听说过，对方集团旗下的分公司要单独上市。

像西楼集团这种涉及行业众多的综合性集团，合起来上市是最不合算的，各个行业领域的企业单纯划分出去上市，可以让资产在合理范围内最大化。

就像是未来的阿狸，集合上市不被市场看好，单独分成几家公司上市，市场估值是原有估值的几倍以上。

“嗯，先前收购的一家医药企业发展不错，已经在走上市流程了。今年年底，东诚地产会和苏省发展的苏诚地产合并，也会准备上市。”

在这个小老弟面前，樊西楼也没太多的心理防备，说起了还算机密的集团规划。

“单凭这两家公司，樊老哥的身价就要上百亿了，未来富豪榜上的前三在望啊。”

听到对方透露的信息，王永仁笑着恭维一句。

按照去年华夏福布斯的排行榜，樊西楼的名次在50名开外，主要还是对方手底下没有什么上市公司。

一旦西楼集团旗下的两家公司上市，那樊西楼的财富绝对会快速膨胀，进入富豪榜前十行列并不难。

这个，倒是和他上辈子的印象有所不同。

在他上辈子的印象里，西楼集团名不见经传，东诚地产衍生出来的冰江集团上市后市值超过千亿。

而今庞大的西楼集团尚未倒下，东诚地产只是其中的一家分公司，可想而知其中的能量。

“王老弟说笑了，那个所谓的富豪榜，只是哗众取宠罢了。像你这样的隐藏富豪，身价比前十名的都不差，我可不好意思说什么排行榜第几。”

心情不差的樊西楼，笑着捧了对方一句。

虽说刚才没有绝佳的思路破局，但是他至少看到了其中的可能。

那个所谓的房地产买卖网站做起来难度不小，总比什么思路都没有来得强。

另外，他也没说错，单是对方创立的Shelg网，第三次融资估值就是160亿美元，简直是让国内商场上的同行为之侧目。

谁能想到，一家创立才两三年的网站，就能有上千亿华元的市值，简直刷新了他们这些老牌行业老人的认知。

若论财富估值，对方至少得有三四十亿美元，比去年富豪榜上十几名开外的人物都来得强。

“苏姐姐，王大哥除了写书和开房产公司，还有什么行业吗？”

听了自家大伯的话，樊清迩好奇地问起了身旁的大美女姐姐。

有对方的女朋友在，她总不好一直逮着那位正主来问，那样不仅没礼貌，还容易让别人误会。