738.第727章 不知道自己拥有多少资产

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在那里已经买了房子，也装修好了，但是还没搬过去住，过完年后就准备过去。</p>

京城这边有他们的分公司，但他觉得在这边的市场开发还不够，所以接下来一两年他准备亲自过去指挥。</p>

他要过去，他老婆孩子当然也得跟着过去。</p>

这样一来，接下来一两年的时间里，他和冯曦就在同一座城市了。</p>

不过他买的房子和冯曦住的地方有二十几公里。</p>

没办法，分公司的地址就在那里，为了上班更加方便，他也只能在离公司不远的地方买房子。</p>

反正现在的他也不缺钱了，哪里方便就可以在哪里买房子，不需要太多的考虑房价。</p>

兄妹俩都在同一座城市发展，倒是可以彼此照顾一下。</p>

现在安业集团也有上市的计划，已经找了专门的团队在做这个，希望在两三年内上市。</p>

最好是在港岛上市。</p>

不行的话，在国内上市也好。</p>

想要获得一个更高的估值，各项数据也得做起来。</p>

所以，接下来两三年里，得打起精神来，把各项数据都做好。</p>

关于做数据这一块，冯晨和严鑫也讨论了很多。</p>

严鑫本来对这些东西是一窍不通的，但是凤翔集团也打算着去港岛上市，前年就请了专业的团队来搞这个。</p>

他是凤翔集团最大的股东，跟那个团队也有一些交流，耳濡目染之下，也知道了一些东西。</p>

多专业算不上，但是和冯晨商讨的资本还是有的。</p>

凤翔集团现在的发展势头很猛，在国内也有了一定的名声。</p>

还没有进入头部房地产企业之列，但在二线里面，属于比较优秀的公司了。</p>

08年年底发力，突然就扩大了规模，后面也一直在快速发展，现在背负的贷款都已经有几百亿了。</p>

那时候的启动资金只有两个多亿，主要就是贷款拿地，拿到地了，又去抵押贷款，获得贷款的又去拿地。</p>

他们抱了两条大腿，获得贷款更加容易，以一种不那么合规的方式获得大量的贷款，拿了很多的地，也开发了很多项目。</p>

一旦资金链断开，他们大概率都得坐牢——因为获取贷款的方式严格来讲是有问题的。</p>

但是，现在房地产行情那么好，房屋价格隔段时间一个样，噌噌的往上面涨，根本就不用担心资金链断开的问题。</p>

只要房价上涨，所有的问题都不是问题。</p>

他们所拥有的资产，按照现在的市场价格来算，远远的超过了他们所背负的贷款。</p>

目前来看，他们的资产还属于优质资产，没有那种资不抵债的状况。</p>

当然，如果房价突然下跌的话，那就是另外一回事了。</p>

通过这三年时间的快速发展，他们开发的项目已经有一些在销售了。</p>

去年一年的销售额，就达到了大几十亿。</p>

而今年预计要上市销售的项目，按照现在的房价来算，得突破百亿。</p>

按照严鑫记忆中那房价上涨的幅度来算，那就更多了。</p>

接下来的几年时间里，每年的销售面积都会大幅度的增加——毕竟刚开始发展的时候没有那么多钱，建设项目并不多，是后面获得了更多的贷款，建筑面积才大幅度的提升的。</p>

严鑫知道再过几年房地产行业又会遇冷，所以他的决定是四五年后就停止扩张，要不就带着公司转型，要不就自己脱身而出，反正不要去趟那一趟雷。</p>

现在嘛，还可以放心大胆的发展。</p>

能发展得多大就发展得多大。</p>

一般的房企，还真没有这样的胆量。</p>

也就是他这种疯狂贷款疯狂扩张的劲头，把冯晨给传染了，让他背上那么多贷款也不害怕了。</p>

冯晨知道严鑫投资了多家公司，现在很有一点好奇，这个妹夫到底拥有多少资产。</p>

他当着严鑫的面问了这个问题。</p>

可是严鑫没有给他标准的答案——因为严鑫自己都不知道自己拥有多少资产。</p>

那个计算起来是一件很复杂的事情，超出了他这个高考180多分的学渣的计算能力。</p>

他只知道自己所拥有的资产挺多的，但是这些资产里面，贷款也挺多的。</p>

真正属于自己的财富有多少，他不太清楚。</p>

有钱是有钱的，但他又觉得不是很有钱，甚至还会觉得挺穷的。</p>

个人的消费倒是没问题，对于一个还没有养成奢侈消费习惯的人来说，怎么消费都消费不完。</p>

只是想要做个投资，就会发现没钱了，得去贷款。</p>

要不就是找人合资。</p>

国内的财富榜上，也没有他的名字。</p>

倒是有团队咨询过他，但是他没有配合。</p>

他觉得自己应该可以上榜，可是排在榜单前面还是后面，那就不知道了。</p>

头部指定是跟自己没关系的。</p>

不过他比较有信心，再过四五年，自己个人的财富应该可以排在头部，进入国内的前十之列。</p>

四五年后，按照他的预估，凤翔集团的房产销售额都能破千亿了。</p>

——这可不是凭空猜想的，而是根据凤翔集团手头那些待开发项目来计算的。</p>

何况还会有上市的可能。</p>

上市融资之后，发展又会提升一个台阶。</p>

到时候作为最大股东的他，所拥有的财富就可想而知了。</p>

而且，凤翔集团只不过是他投资的项目之一，并不是唯一。</p>

以后安业会追求上市，食语也会追求上市。</p>

做游戏、短视频、直播以及影视投资的星光集团也会追求上市。</p>

还有金曦电商公司，他也有着百分之五十的股份。</p>

现在还在耕耘阶段，属于负债经营。</p>

过了四五年，也差不多到收获的季节了。</p>

到那个时候，自己所拥有的资产会有多少，他都有点不大敢想象了。</p>

现在嘛，他自我感觉还是一个穷老板。</p>

跟冯晨说了一下自己所拥有的资产，冯晨突然惊呼了一声：</p>

“我怎么听着听着，感觉再过些年，你有可能成为国内的首富呀？”</p>

。</p>