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而且海南现在的燃油车保有量还很大。
周升过去提了两台库里南,一台古思特。一台库里南是送给陈远的……
回到万县就下午的两点过了,陈远先去看了长洲规划。
长洲,这边有几个村子,主要经济是种植园,水产养殖,面积是平方公里。
面积大,人口却不是很多。
统计的总人口只有两千七百多人。这样说起来,拆迁工作不是很难。
万书记和李县长还介绍了拆迁方案。
按照人头计算,人头费是00万,每人再补偿7平米的居住面积。之后还有拆房补偿,每平米是700——100元,并且还会按照拆除房屋室内面积补偿拆迁户一定的居住面积,补偿标准大概是二分之一。
也就是拥有10平米农村房屋室内面积,可以得到60平米补偿。
要是一个有10平米的三口之家,不需要花钱就能拿到8平米的房屋。并且还有600万。
另外农田,鱼塘,果园等等,还会另外算钱的。
这里的拆迁户,一夜富。
这样的补偿标准,应该很少人不愿意拆迁。
“要按照这样的补偿标准,用于拆迁的投入,大概是多少?”周升有些好奇。
“用于拆迁上的投入,大概是10亿。”
陈远心里算了一下,两千七百多人,这个算下来……每人就是五百多万了。
这样的拆迁偏远在偏远些的地方几乎看不到。但要是一线城市周边的拆迁,也算不得什么。
十几年前就有拆迁收入过亿的家庭。
每人五百多万,是将安置房一起算在了里面的。不过安置房也在长洲……
要是长洲开发的话,这里的房价过两万,应该是可以的。所以实际上,平均下来,拆迁户拿到的不止五百多万。
这就真和周升说的那样了,挡人发财如……
长洲这边的规划,靠海岸一边的主要是酒店,豪华别墅区。而且酒店只占三分之一区域,别墅区规划占三分之二。这样是减少岸边人流量。
潟湖那边主要也建别墅。
长洲的中间区域建设高楼。
“能不能在长洲公园给我们划一块地,我们想建一个渡轮码头。”陈远道。
“当然可以。渡轮码头由我们县政府出钱,怎么样?建好之后交给你们运营。”李县长说。
只是一个渡轮码头,不用太多钱。等着当地大建设开始,可以将那个码头一起算作公共设施建设里面。
平方公里的面积,用作酒店,商品房的开发面积就有167平方公里,万亩。现在可以做大型开发的优质海边土地已经非常稀缺了……
陈远国内的这几年,经济发展特别好。比如说股市,大牛市过去好几年了,但是股市还在持续性走强。
随着人民币国际化,还有人民币信用加强,涌入国内的资金越来越多。
而要维持巨额的资金,除了股市,那就是咱们的老产业了,房地产。不过地方性的房地产发展潜力不大,就算是一线城市,房价也太贵了。但是一些优质的稀缺资源,就比如海边别墅,却是在持续走强。
在海南,建筑占地面积一百多平米的别墅,只要靠海进一些,现在的最便宜的都要一千大几百万。
其实这些别墅的造价并不贵。农村自建别墅,几十万就能建成一个超大的别墅毛坯房。全部装修好,而且是豪华精装修,两三百万出来的效果,绝壁可以让大城市里住着几千万‘豪宅’的有钱人羡慕。
而且现在全球经济大好,海南这边的海景别墅不愁卖,有的挥舞大把钞票的有钱人。
这里面的利益大到难以想象,只要项目通过上头的审核,巨额资金就会涌入万县。
“不知道竞标长洲土地需要什么手续?”周升又问。
“需要的手续……”万书记和李县长面面相觑一眼,笑了起来。
周升这样的问了,那么后面的事情,基本上就稳妥了。
说真的,他们就怕陈远这边无欲无求。只要他们也想赚钱,就会帮着通过长洲这个项目……
万书记他们也想赚钱,但不是为了他们自己,而是想通过一个大的项目带动万县整体经济。钱是个好东西,有了钱,就能好好规划一下万县。
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