第二部 国企风云 018章 日照风波(2)

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前文说道，项目公示期结束后，意见箱里有了无数的原拆迁小区业主的投诉，根据姑苏当地的规划部门要求，需一一回复掉业主投诉的内容，方可对项目的方案进行审批。

当然，诉求最多的，还是之前提到的新项目遮挡了他们的日照问题。

拆迁户业主最低的诉求是，冬季大寒日这天，所有住户最少不能低于四小时日照。

问题来了，土地出让文件里，规定的是两个小时，政府加码之后是三个小时，到了拆迁户原居民这边，又变成了四个小时。

那么，除了改方案，是不可能达到业主要求的。而如果改方案，意味着一是铁定的货值折损，甚至容积率都做不足，二是前面所有的努力都白费了，项目的开盘周期需要延期两个月以上，三是发生的所有合同内容，全部重新另来一遍，管理费用又大大的提升了。

所以，从中食集团的角度，无论如何都不可能同意业主要求的。因为本身就是符合规范要求且高于规范要求，同时，又满足政府加码之后的审核标准，在这一点上，中食集团的态度是强硬的。

但是，无论如何，老百姓有诉求，政府就得一一解答到位，从这一点而言，姑苏市政府的执行力，是非常透明且高效的。

在政府相关部门的推动下，组织了一次集规划部门、开发商、业主代表三方在内的业主意见协调会，会议时间定在了一周以后。

在这一周的时间里，王尘跟设计团队模拟了一切业主会提问的问题，想好了所有理性的回答，甚至，为了让非专业的拆迁户看的更直白，连每天日照采光的效果都用动画来模拟了出来，因为王尘知道，跟他们讲规范，犹如对牛弹琴，是讲不通的。

经过了一周的加班加点，所有的问题解释工作都已准备到位，所有的规范材料，图纸资料都已经准备到位。

但是，后来王尘才知道，对于这种事情，哪怕你把所有事情考虑好，准备好，有一件东西，是你无论如何都不可能提前解决及应对的，这个东西，就是人性！人本能的劣根性！

对于这个事情，我们后面马上来讲。

到了日照答疑会的这一天，王尘带着设计院的设计团队，早早的便来到了会议地点。

开会的的地方，是北侧拆迁安置小区附近的社区办公室，原定的选取几个业主代表参加，最后也变成了几百人围在会议室的里里外外，说是里三层外三层都不足以形容。

来的人也是形形色色，年纪大的，年纪小的，男男女女，操的一口地方方言大声聊天的，抽着烟吹吹牛的，拄着拐棍的老太太，到处乱跑打打闹闹的小孩子，俨然一片菜市场的嘈乱之感。