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<b></b>随着东华新城各个楼盘的开盘销售,地段并不占优势的富华小区对外销售不尽如意,就是搞各种宣传活动也起不到多大的效果。
在一次公司大会上,营销部负责人申请降价销售,打价格战,截流客群。
成本部负责人不同意,说目前的价格已经是成本的底线了,如果再降就是赔本销售了。
开发部负责人开始抱怨,说这块地拿得不好,政府关系维护难。招采部门也抱怨,说再不给合作单位结账,人家要断供了。
本来是解决问题的大会,最后变成了各个部门的牢骚会,老板一直冷冷地坐着,默不作声,过了许久突然问道“把之前宣传的所有配置全部取消,能便宜多少?”
成本部负责人立马开始核算,最终确定每平米的价格可以降低将近1500元。老板立即拍板“全部取消。”
原本一期项目规划有4000平米的园区湖景,最后被压缩成100平米的小喷泉;原本规划了“五重园林景观”、种植各种名贵树木,最后全部换成了便宜的大型树种;新风系统、直饮水系统、雾森系统、指纹密码锁、全屋地暖全部没有了,纯毛坯交付。
如此一来,价格可下降的空间宽松了,利润上去了。
降价之初,前面买房的业主前来大吵大闹,置业顾问解释说只是一些特殊楼层的价格会调,其它楼层价格依旧坚挺,没有变化。
但过了一段时间,业主们发现几乎所有楼层的价格都降了。几次小打小闹的维权后,事态被控制了下来。
对于降价销售,张峰觉得也不能进行干预,毕竟房屋销售不出去,整个房产公司要进行倒闭,反正影响了小区的准时交付。
不过,到了交房的时候,富华公司的危机才彻底爆发。
按照合同约定,4月必须交房,可一直推迟到当年的10月,项目才勉强完工。
当时小区内绿化稀疏,道路还没铺设完成,临水临电,这样匆匆通知收房,当然引起业主不满,同时看到那些虚假承诺就足以击碎业主们的美梦。消失的湖景、无影无踪的各类科技配置,让他们像发了疯似的在小区内大喊大叫。
而后,一群人把售房部围得水泄不通,要求赔偿、整改。一群人冲到东华新城管委会大楼,有人叫来了媒体。
东华市电视台主播柳雨晴站在管委会的大楼中央,采访群情激愤的业主。等了许久,才出来了一个工作人员说“请大家放心,这事一定会解决的。”可是,没有任何承诺。
业主们怒火冲天,有人说脏话,有人坐在地上嚎啕大哭,还有人不断地向柳雨晴倾诉全家人为了这套房子辛苦的付出。
最后,柳雨晴也恼火了,对工作人员说道“如果你们还是这种态度的话,我们现在直接去市里,我要见市领导。”
此时管委会的工作人员急了,打电话请来了马副主任。
大腹便便的马副主任站在镜头前,一脸镇定,他的语气极其平静“我已经和开发商联系过了,我们管委会将时刻督促开发商进行整改,一定给大家一个满意的答复。”
“给我们一个月好不好?让我们有充分的时间去沟通、去协调、去整改,一个月内,一定给大家一个满意的答复。”
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