748 八十年代的香江，还真是遍地黄金啊！

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耍过帅后，曹志强就真的匆匆而去了，毕竟他真的很多事情要忙。其实曹志强现在要忙的事情，就是去接收香江这边的公司，以及到处闲逛。嗯，所谓的接收公司，其实主要是去看一家，也就是那个叫“和盛有限公司”的贸易公司。目前这家公司还在正常经营，除了上层的极少数人，大部份人并不知道这家公司已经被卖了。这也就是家族式公司才有的事情。如果是股份制公司，这时候早就穿帮了。然而，如果是家族式的百分百控股的有限责任公司，就不好说了。因为在老板掌握公司全部股份跟权力的时候，如果想卖，也只需要在律师的见证下，签署个文件就行了，非常的简单。之后，新主人只需要拿着授权文件，去新公司宣布主权就可以了。通常来讲，公司新主人，会跟公司前老板一起去一次公司，做一个简单的交接。不过也有例外。比如说，如果公司买卖已经完成，但公司前老板没有通知下属，也没有出来说明情况，那公司底下的人，是不会知道公司已经易主的事情的。要是这家公司还在正常运转，那发现不对的时间就要再次延后。和盛公司，现在就是这个情况。简单来说，就是公司下面的员工还干劲十足，但公司大老板，却早已经悄悄的把他们给卖了。不仅如此，这家公司的账户上，早就空空如也，如果不及时注入资金，恐怕用不了一个星期，大家就会发觉不对劲。之所以还要用一星期时间，是因为这家公司的前老板呢，本来就不怎么出现在公司里，所以他不出现，短期内的话，大家也习以为常，不以为意。估计，大家还以为前老板又出去玩了。当然，曹志强这次过来，不是以主人的身份出现，而是以咨询人的身份出现，或者说打着做生意的旗号，过来参观公司。毕竟是做贸易的公司，打开门做生意，不可能会拒绝送上门的生意。不过贸然过去也不行，所以曹志强呢，是借着娄晓娥的幌子过来。也就是说，有娄晓娥的背书，他这次过来谈生意，人家就重视了许多。毕竟娄晓娥跟这家公司呢，以前有过来往，并且也是做贸易的，有她作保，人家就不会以为曹志强是来耍人的。等去了那家公司之后，曹志强感觉还行。虽然公司总部不大，只是一栋二层小楼，而且是租的，但人员挺齐备的，精神状态也挺好，至少表面看来，没有消极怠工之类的情况。反正看起来，里面的人都很忙，不是忙着打电话，就是忙着写单子。但到底是真忙还是做戏，那就不好说了。毕竟曹志强还是知道这家公司的一些底细的，那就是虽然整体运营还算正常，有一些老客户的单子撑着，但因为前老板总是私自抽取公司账户里的资金，导致公司运营资金越来越紧张，所以很多需要提前垫资的生意，已经做不了了。现在公司做的生意，都是靠着几十年积累的口碑跟信誉，跟人做的信用贸易。说白了，也就是先拿货，后给钱。一般来说，这种情况，主要是针对那些需求度更多的客户，比如内陆的某些客户。要知道，内陆跟香江之间的生意，大都是内陆方面渴求度更高，毕竟他们急需香江这边的货物，也急需这边的外汇。所以通常来说，都是内陆商人先把货交给这边的贸易公司，然后回款了，才交给内陆方面的商人，甚至有可能还要压款，两三个月以后才结账。一直不结账也是不行的，因为一旦这样做，人家内陆人或许不会直接来上门要账，但下次就别想做生意了。而像和盛这样的小公司，其实非常依赖内陆的货物。毕竟内陆货物物美价廉，尤其是粮食、木材、燃油跟矿产，都是香江这边非常紧缺的。没错，香江别看繁华，其实哪怕是现在，也严重依赖内陆进口。比如粮食、燃油、木材跟煤炭，基本都是进口自大陆。尤其是粮食，香江此时对内陆的依赖程度非常高。实际上，香江的粮食来源呢，也是多样化的，除了内陆外，也从暹罗、南越等地进口。但是最近这段时间，南越不是正在跟老大哥打仗嘛，粮食自己都不够吃，很少出口给香江了。暹罗的情况也差不多，因为正跟越南不对付，正在存粮备战，粮食出口也大大降低。其他国家呢，虽然也有进口，但价格太高，不划算，所以只是少量进口。所以综合起来，目前还就是内陆的粮食最划算。也就是说，有钱人不提，真正香江普通人吃的粮食，就目前来讲，实际上超过九成，都是进口自大陆。只是到了后期，尤其是九十年代之后，香江的粮食进口才真正多元化，对内陆的依赖没那么严重了。除了粮食外，其他像淡水、蔬菜水果等等，目前也主要是来自内陆。这么说吧，香江老百姓的一日三餐，目前至少有八成是来自内陆支撑的。可能也正是因为这样，所以英国政府，对上中国的时候，才那么的没底气。要知道，铁娘子来谈判的时候，可是刚刚战胜了阿根廷。但就算这样，也吓不住内陆。原因很简单，现在这个时间点，真的惹恼了内陆，只需要把粮食跟淡水的出口一掐，香江就要乱，就要饿肚子。除了粮食外，淡水也是极度依赖内陆。毕竟香江本身是个极度缺淡水的城市。要不然，香江也不会有那种用海水冲厕所的奇葩制度了。是的，香江大部分的厕所，都是单独的管道，用的是海水。这种做法，就是为了解约淡水。而目前的香江，淡水资源近乎九成，全都依赖内陆输入。要是没了内陆的淡水输入，香江立刻就会严重缺水。试问这种情况下，英国还拿什么跟大陆争？只要掐断粮食跟水，香江立刻就会乱。当然，反过来说，在中美蜜月之前，大陆对香江的依赖也很大。因为在这之前，西方国家一直在封锁我国，所以我国那时候对外进出口的唯一窗口，就是香江。换言之，整个五十年代到八十年代初，我国跟西方的交易，基本都是通过香江做的转口贸易，而香江，也是我国跟西方最重要的一个交流口岸。英国也因为这样，获得了大量的好处，甚至香江本身，也因为这个窗口地位，依托庞大的内地市场，经济获得了腾飞，成为亚洲四小龙之一。亚洲四小龙，都各有特色，其中香江的特色，就是依仗内陆。没有内陆支撑，就香江这种地方，凭什么跟其他三个小龙比肩？真以为只靠香江电影就行了啊。想屁吃呢。可惜，真正能看清这些的人并不多。反倒是因为香江人的富裕，所以此时对内陆人的话，他们天然有一种优越感。为何八十年代跟九十年代的时候，国内流行说港式粤语？还不就是羡慕嘛。等内陆崛起了，普通话就卷土重来，搞的广东地区又被普通话给统治了，粤语只被当成了一种地方方言，再也没有八十年代跟九十年代的那种地位了。言归正传。和盛公司，就是广大跟内陆做生意的小贸易公司之一，而且这家公司的主营业务，恰恰也是粮食。一般来说，这家公司主要做杂粮，以及瓜果蔬菜类的生意。像大米，面粉，大豆这种更加大宗的粮食，他们暂时还插不上手。插不上手的主因，当然是没钱啊。像大米面粉这些东西，因为比较抢手，加上货物量也大，一般来说都是钱货两清的，很少出现压货压款的情况。毕竟你要是敢在这些大宗商品上压款，内陆那边就不卖给你了，反正有的是人想要。从这个角度说，能多一个内陆客户，和盛公司当然开心。简单了解了一下和盛公司的情况后，曹志强就要了那个接待自己的经理的名片，然后很快就告辞了。这次过来，他只是初步摸摸底，具体怎么运作，还得之后再商量。当然，公司账户那边，确实需要打一笔款了，但这笔款子不能平白给，得新老板上任的时候给，这样一来，才能短时间内镇住场子，完成交接。原本，曹志强是想让朱霖来这边暂代总经理的。但朱霖现在要养胎，干不了。所以这边呢，就得重新物色一个人了。如此一来，又回到以前的选择了，那就是郝淑雯。早在之前，曹志强就想过让郝淑雯当自己的白手套。但那个时候，曹志强只是想让郝淑雯去海南，做汽车公司的总经理。不过现在看来，这件事有点草率了。毕竟汽车公司可没那么容易，让郝淑雯一个完全不懂这方面知识的人来当总经理，前景堪忧。所以说，曹志强决定回去之后，专门请教一下自己的两条大腿，也就是徐大爷跟林大爷，看看他们有没有什么好解释的人选。至于郝淑雯，还是让她来香江这边，看住贸易公司吧。反正贸易公司的主要业务就是做贸易，简单来说就是低买高卖，赚中间差价。因此，像贸易公司这种单位的总经理，一定要会来事儿，人脉广。比如喝酒应酬，就肯定需要了。这方面，郝淑雯还是挺拿手的。除了这些外，郝淑雯的背景也很重要。比如郝淑雯想要在国内拿货，如果是普通人，自然百般刁难，可如果郝淑雯把她父母的身份一说，九成九都会变脸，各种巴结讨好郝淑雯。也就是说，甭管郝淑雯是否跟家里人闹翻，可外人不知道啊。外人只知道，郝淑雯父母都是京城高干，特别牛，还特别有实权的那种。面对这种衙内，地方上十有**都不想惹事儿。实际上，国内早期的那些倒爷，有好多都是这种衙内。也只有那种衙内，才能顺利的全身而退。至于那种草根逆袭的，那得到后来了。从和盛公司离开后，曹志强又在香江各地到处逛了逛，尤其是考察了一下香江的房地产行业，比如房价之类的。然后曹志强发现，香江此时的房地产，大有可为。因为香江的房产价格呢，现在真的很便宜。对比2023年的香江房价，现在的香江房间，简直便宜的不像话。如果不靠谱通胀因素，那现在在香江买一套一百平米的房子，到了2023年的话，同样是这个数目的钱，恐怕连一个厕所都买不起。不光住宅便宜，就连商业地产也很便宜。也难怪香江此时的工商业十分繁荣，且电影产业蓬勃发展。曹志强认为，这里面至少有房价便宜这个因素在起作用。想想也是，如果香江的房价高的惊人，那物价必然上去，紧接着，就是吞噬工业跟商业，当然也会吞噬香江的影视行业。工商业先不提，本身就对房间很敏感，毕竟厂房啊，办公室啊，都需要房子。影视行业也是一样。想要拍戏，你总要有场地吧，很多还需要租房子。这种情况下，如果房地产价格便宜，租金也便宜，那拍戏的总体预算就少。可如果房价居高不下，光是拍摄场地的费用，就居高不下了，这还哪来的钱去搞其他啊。因此，维持香江的低房价，才是香江持续繁荣的关键。其实，想要维持香江的房价并不难。只需要天海造地，或者开发新的住宅用地就行。现在的香江，可不光是只有港岛，还包括九龙跟新界，其中有大量的空闲土地。只要定期投放土地，以香江的人口来说，就算无法阻止房价上涨，但把房价维持在一个范围之内，还是可以的。但很可惜，那些大资本家，尤其是以李家为主的那些地产商，他们不希望这样。他们希望的，是减少土地供应，保持土地的紧张，进而推高房价。而那些已经买了房子的人，也希望房子继续涨价，所以他们也希望减少土地供应，维持土地紧张，这样才能让房价疯涨。只要香江的土地供应一直不足，房价就跌不下来。哪怕是后来那场八七年的股灾，也只是重挫了一下香江疯涨的房价，但并没有彻底遏制，并没有像日本一样，房价长期保持一个水准达二三十年，而是跌过之后，继续疯涨。至于九七年那次股灾，则是有大陆支持，香江才有惊无险的度过，但也因为这样，让香江的房价泡沫没有被刺破到底，后来依旧在不断上涨，并且一直涨到一个让人窒息的高位。总之，如果穿越到八十年代的香江，恐怕最稳妥的赚钱生意，就是投资这里的房产。到时候，只需要在九七年之前把房子一卖，涨个二十来倍，那都是轻松自在，比在东京买房还赚。等九七后，香江房产大跌的时候，再趁机买进，那么等2019年之前再一卖，还能涨个十几倍。2019年之后嘛，香江的房产就没有多少投资价值了，因为价格太高了。就算不搞房地产，在香江随便注册个公司，然后以这个公司的名义去内地办个厂，然后印上香江制造，再用这种内地制造的香江制造，卖给欧美发达国家，也能赚的盆满钵满。谁让内地的劳动力跟资源都很便宜呢。这么看来，八十年代的香江，还真是遍地黄金啊！(本章完)