第505章 荀彧：买房子能赚钱？

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荀或愣怔：“你算过吗？”

鲁肃点点头：“恩，就在刚才，我算了一下三公的俸禄。”

言罢。

鲁肃从一旁取出草稿本，翻开，递给荀或：“文若，尚书台的俸禄虽然不高，但陛下对尚书台的奖金是非常多的，尤其是你，加起来顶的过两个三公了。”

汉朝的俸禄是按照粮食来核算的，可是因为如今不缺粮食，导致粮食价格暴跌，维持在一个相对比较低的区域。

也正是因为如此，变相导致了朝廷官员的俸禄降低，为了不影响官员工作的积极性，刘辨改为了现金发放，以银票的方式结算。

除此以外，对于出色完成考课的官员，朝廷还会给予一定的现金奖励，比如近两年南阳告诉发展，内政几乎是荀或一手抓，因此他的奖金也是很高的。

“这个.”

荀或倒也没有否认。

毕竟，这是事实，自己出力原本就多，多拿一些奖金很正常：“子敬，你还是说说看，以我目前的情况，购买南阳一套房子，需要多久？”

鲁肃点点头，立刻言道：“南阳的房子按照地理位置划分，价格是不同的，城内远高于城外，靠近行宫远高于城内边缘。”

“就以你目前所居住的三进院落来核算，它位于城内，而且距离皇帝行宫比较近，价格已经超过了两万金一亩。”

“凭你目前的俸禄以及奖金来核算，没有二十年，是根本拿不下来的，而且这还是保守估计，真正的成交价格，肯定超过两万金！”

荀或愣怔不已：“多少？两万金？”

“当然。”

鲁肃毫不犹豫地点点头：“你要知道，如今宛城的房价，可是按照平尺来计算的，城内随便一套房子，也在数百金以上，沿街的商铺价格，早就过万金了。”

“你现在居住的房子，那可是距离皇帝行宫相当近的，不行不足一刻，而且门口便是皇家驿馆，过一条街，便是少年班的馆驿，这里是真正的寸土寸金。”

“两万金贵吗？”

鲁肃反问一句，随即补充道：“你信不信，如果你开金口，说要卖院子，会有一大帮豪商富贾扑上来，咱们远的不说，东海糜家肯定会花大价钱。”

“哦？”

荀或惊诧不已：“当真？”

鲁肃点点头：“自然！你别瞧他有钱，但就你这样的院子，他是有钱都买不到，毕竟靠近陛下，这才是这套房子贵的核心。”

…

“同理，等到雒阳的时候，居民区的价格也会呈现爆发式增长，如果不出所料，一旦朝廷开盘，率先冲上来的，一定是那些豪商富贾，他们太清楚雒阳房产的重要性了。”

嘶—！

荀或恍然大悟，倒抽一口凉气。

不听不知道，一听吓一跳！

他简直不敢相信，宛城因为有了皇帝，成为了临时的帝都，会发生如此翻天覆地的变化，甚至某些事情，已经颠覆了荀或的认知。

“照你这么说”

荀或捏着颌下一缕山羊胡，轻声道：“雒阳皇城的房子，还真是一次不错的赚钱机会，而且不需要操太多心。”

“嘿嘿。”

鲁肃嘿嘿一声，饶有兴致地道：“那必须是当然的！咱们可是同僚，而且平素里，你对在下也多有关照，这点事情自然要知会你一声。”

“不过.”

话锋一转，鲁肃低声叮嘱道：“此事乃是机密，切记不可为外人知晓，否则你能不能买得到这样的房产，还另当别论呢。”

荀或长出了口气：“我其实不是为了赚钱，只是不想让族人总是租房子住，子敬你应该明白我的，我对钱不感兴趣。”

“对对对。”

鲁肃飞快点头：“你荀文若对钱不感兴趣，我清楚。”

荀或顿时有种怪异的感觉，皱了皱眉：“唉，随你怎么说吧，反正我就是这样，最近先准备筹钱，然后等你的消息。”

“且慢。”

正当荀或准备起身离开时，鲁肃摆手打断：“子敬，你还有何事吗？”

鲁肃轻声道：“温馨提示，多准备一点钱，陛下深知雒阳房产的价值，因此即便是首期，恐怕也不会太便宜。”

荀或太了解皇帝的脾性了，如今既然提出了预售制度，那么想来皇帝陛下是不准备出一分钱，也要把皇宫修建起来了，这价格自然不会便宜。

毕竟，修建皇宫的成本，一定会平摊到售卖的居民区，或者是商业区中，甚至朝廷的各方官署，也会平摊在他们身上。

“放心吧。”

荀或绽出一抹澹笑：“我有心理准备。”

鲁肃颔首点头：“不愧是文若。”

*****

益州，蜀郡。

州牧府。

廊道中，刘焉负手而立，遥望着外面的绵绵细雨，轻声道：“袁绍居然这么快就被灭了，我还以为他能多坚持一会儿，看来天下终归是刘辨的了。”

“怎么？”

身旁卢玥嫣然澹笑道：“莫非君郎曾经以为，这天下要改朝换代了？”

刘焉吐口气，瞥了眼卢玥：“说真的，当时的确有这种想法，刘宏那个傻子根本不配当皇帝，是他让大汉天下变得越来越羸弱。”

“我还记得当年，刘辨还是一个行为轻挑的皇子，别说大臣们不待见他了，就算是他的父亲，皇帝刘宏，都不待见他。”

“当然！”

…

刘焉轻声道：“那个时候，我也不待见他，感觉如果他当上了皇帝，肯定还不如刘宏，这样的天下迟早要崩塌。”

“也正是因为如此，我才请愿来到益州，准备好生经营十年，以待时变，最终效彷高祖，北上关中，然后问鼎天下。”

“可谁能想到，刘辨经过了政变，以及董卓之事后，整个人发生了翻天覆地的变化，居然可以在这么短的时间内，横扫天下。”

“佩服啊！”

“佩服！”

刘焉发自肺腑地感慨。

他这一辈子很少服气别人，但对于刘辨，他是心服口服：“虽然我做不成皇帝，但不管怎样，这天下依旧是我汉家天下。”

“而且咱们目前也很不错，与南阳和谐共存，互不干涉，只要我没有反叛之心，就可以在这天府之国，安享万年。”

卢玥肯定是希望刘焉可以长久在益州的，毕竟他的五斗米教，是有益州牧刘焉的庇佑，才能长久的发展壮大下去。

不过

南阳发展的越顺，卢玥便是心忧：“君郎，你当真以为，南阳皇帝陛下会恪守你们之间的约定吗？若是他哪天起了歹心，恐怕.”

话音未落，便被刘焉打断：“玥儿，你莫非是发现了什么吗？否则，为何会忽然说出这种话来？南阳皇帝陛下，可素来是最信守承诺的。”

“没有。”

卢玥摇了摇头，峨眉浅蹙：“不过，素来雄主是不会被这些东西所干扰的，恐怕即便南阳皇帝陛下有心恪守，不愿违背诺言，他麾下的大臣，恐怕也会盯着益州。”

“君郎。”

卢玥忧心忡忡，轻声道：“咱们不得不防啊！”

刘焉自然清楚卢玥的忧心，实际上，连他自己心理都在不停地打鼓。

按照道理，这个时候的刘辨早该起大军对益州下手了，而且应该是水陆并进，一条从北进攻，一条从南进攻，这样最是保险。

可是

南阳的海军、水军自从拿下了长江，也没有丝毫往秭归行进的表现，仿佛然没有进攻益州的想法。

甚至，本该从关中进军汉中的兵马，也没有丝毫的动静，这两者结合起来，很难不让刘焉相信，南阳没有吞并自己的意思。

他是在等吗？

刘焉此前怀疑过这样的想法，但很快，便被刘焉否定了。

毕竟，凭南阳汉庭的实力，即便开辟第二战场，也然没有半点压力。

南阳汉庭如果当真要进攻益州，完没有等的必要，他可以直接派兵，以伏火雷霆开道，直接碾压过去。

虽然，蜀道比较南行，但是走长江水路的话，也能很快抵达蜀郡，自家的水军甚至不如荆襄，又岂能是南阳的对手。

也正是因为经过了深思熟虑，刘焉才确定一定以及肯定，南阳汉庭没有进军益州的想法，自己可以在这里安度晚年。

刘焉长出口气，双目炯炯地凝视着卢玥，轻声道：“玥儿，你说咱们应该堤防南阳汉庭，可你倒是说说，咱们应该如何堤防？”

“伏火雷霆可以开山裂石，南阳水军甚至可以乘风破浪，渡江如履平地，咱们益州军如何是这样军队的对手？”

“南阳汉庭如果想要消灭咱们，防守也没有用，还不如不防，咱们擅动的话，反倒是给了南阳汉庭出兵的借口。”

“不是吗？”

“这”

卢玥不得不承认，刘焉分析得非常有道理：“既如此，咱们便照旧吧，听说南阳皇帝陛下非常喜欢金丝灵猴，最近也开始采购了，咱们给予一些帮助。”

刘焉澹然一笑，唇角微扬：“放心吧，早已经吩咐下去了，南阳汉庭派来采买的人，不能为难，一律放行。”

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