第813章 万能之钥

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两个人从赵鹏的办公室出来，梁晶有些失落“叶先生，我们似乎没有必胜的把握。我知道秦氏集团实力很强大，他们的人脉关系，延伸到社会的各个角落，比我们更强。李先生说，这一次全部的重担压在你肩膀上，你能承担起来吗？”

叶天微微一笑“那是当然！我的理想就是为金陵修建最好的地铁，保证质量，畅通无阻。”

两个人没有立刻回卧龙山，而是找了旁边的一家咖啡厅坐下。

梁晶拿出一份地铁规划图铺在桌上“叶先生，按照我以前的经验，任何一个城市进行地铁规划之后，至少经过十遍改动。现在只是第一稿，后边还有十个不同版本。总之，一开始的路线和最后修好的路线相差很大，这就带来一个问题，就是直接影响一个城市房地产的价值。我曾经试着预测金陵的地铁走向，但根本没有效果，你有什么想法吗？”

金陵地铁的未来只有叶天知道，重生之前地铁已经开工九条，所有的路线都已确定，不可能更改。

也就是说，那就是地铁最后的定论。

叶天看着地图，现在的路线，距离最终修好的结果偏差巨大，尤其是三号线，完全偏离位置，向北平移了两公里。

这种情况下，对于城市的房地产价值影响太大了。

“叶先生，你不说话，难道不同意我的观点？”

“梁小姐，我当然同意你的观点，但我不知道你的想法，我们预测地铁的修建方向有什么作用？”

“叶先生，当然有作用，地面上的房产价值的高低，完全由地铁决定。每一座地铁站附近一千米之内的房子，受影响最大，二千米之内的房子，升值幅度较小。假如我们精确的预测到每一个地铁站的位置，就能在附近提前布局，从房地产上赚一大笔钱。地铁反而成了副业，它的利润是可以计算清楚的，房地产的隐形财富才是我们的追求。”

叶天没有多说，面对梁晶这样的美女，他不会像赵鹏那样失态，而是保持微笑，不动声色。

“叶先生，你是土生土长的本地人，假如能够预测地铁的布局，我们就领先于别人。”

叶天笑着反问“为什么你总觉得我能够预测地铁的未来？我可没有未卜先知的能力。”

梁晶上下打量着叶天“叶先生，我久闻大名，如雷贯耳。他们都说只要你参与的项目就一定能拿下，而且获利丰厚。你身上仿佛有某种特异功能，能够看清问题的关键。所以，我觉得咱们两个在一起，如果你肯开诚布公的话，一定能够告诉我，这些地铁的线路，会不会变成真的？”

“梁小姐，正如你刚才所说，地铁一开始的规划图，跟最后的成品图相差很大，任何人想要预测结果都太难了。就连那些做决策的工程师，都未必知道将来地铁如何修建。”

梁晶失望了，收起地图放进包里，默默的喝咖啡。

过了足足十分钟，梁晶再次打破沉默“叶先生，你能不能告诉我，对这次的项目能否拿到？有没有把握？”

叶天实话实说“既然是这种公开的招投标，计划没有变化快，也是最正常的。我们回去静待消息。我相信，赵主任有了事情一定会给你打电话。”

梁晶笑起来“叶先生说笑了，我只不过刚刚来到金陵，对方怎么肯这样给面子？”

叶天早就看出来，梁晶天生丽质，一照面就让赵鹏情不自禁。

李先生使用这么漂亮的女孩子，做项目总监，用意非常明显。

漂亮的女人本来就是一件武器，逢山开路，遇水叠桥，无往而不利。

梁晶既有容貌又有头脑，简直是。

叶天和王晶回到卧龙山，王宁跟着朱振海过来见他。

王宁不敢说话，朱振海先做了开场白“叶天，王宁告诉我，他知道一个商机，能够弥补，如今各个项目停滞带来的经济损失。”

“王宁，你有什么话赶紧跟叶天说吧，真正的商机就得抓紧时间，我们不能磨蹭了。”

王宁开口叙述，他说的正是叶天想的，地面附着物的价值问题。

“叶天，我们现在考虑地铁的走向，地铁站的分布，如果能提前注资，购买那些拆迁红线以内的房产工程。等到拆迁开始，一定能够获利巨大。”

朱振海皱着眉“王宁，之前听你说这个问题，我知道肯定很赚钱，投资对了，那些物业的价值至少增长五倍。可是你回答我，怎样才能预测地铁未来的走向？我们知道这样做，难道其他人都是傻子，不会跟进吗？”

他们两人的手上，一人拿着一份地图，都把九条地铁线标识出来。

现在，这份报纸整个金陵人几乎人手一份。

他们关心金陵地铁，就像关注自己的人生大事。

亲戚朋友见面，讨论的是这件事；在单位上班，还是这件事；甚至出外聚餐、领导讲话，都跟这件事有关，这就是金陵最大的城市热点。

叶天连连点头“朱老师，王宁，你们说的很对，别人就是会眼红。但我们要想抢占商机，就要跟别人不一样，现在坐在这里预测一下，哪条地铁路线的改动比较大？咱们做个准备，立刻集资购买那些物业，争取将来成为优秀的包租公。”

他很清楚，变化最大的是三号线。

所以，那条线两边，就是找出商机的好地方。

他从地图上，把三号线重点加黑，然后直接回家。

他没有继续讨论下去，在那里浪费时间，不如回来想想，究竟怎样才能推陈出新。