第一百四十三章:荆远给的惊喜
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秦耀:……
“闲话少说,小先生,你快过来看看,这是我对于周围地区的翻新重建的规划图,你看还有什么不足之处!”
荆远一把扯过秦耀,带着他去看自己绘制的草图了。
有了秦耀提供的澄心堂纸,荆远感觉自己作图的效率都提高了不少。
如今,秦耀自身携带的澄心堂纸也不过百斤了,其余的,都分发给了晋阳各部门,看来,造纸工厂也得提上日程了。
幸好,在回来的日子里,秦耀已经打卡到了两个工厂建造图纸以及一门新的,足以撬动世家财富的技术图纸!
看着面前的规划蓝图,秦耀瞪大了眼睛。
荆远这是将整个晋阳城最核心的地区,也就是整个晋阳城大约四分之一的地段都给规划进去了。
秦耀如今站着的地方,不过是荆远规划中的第一部分。
这部分,就包括了先前美轮美奂的庭院,已经如今快要竣工的四层阁楼。
这四层阁楼,按照秦耀的人才标准,从高到低,划分为了天地玄黄四层,而几人所在的一层大堂,正是黄字号楼层。
这一层楼,接纳的是一些还未加入求贤馆,或者已经加入求贤馆,被评定为黄级人才的聚集处,这里,便成了众多有才学之人交流的地方。
当然,包括求贤馆的招办处,也设置在了大堂北部。
再上面的天地玄三层,则更多设置的是一个个小房间,为求贤馆招纳的人才临时的办公地点。
目前来看,这么多的房间,基本上都是空的。
但大家都有自信,不久的将来,这里的房间都能入住各式各样的人才。
而除了这些初步落成的建筑之外,荆远的下一步规划则是如今刘备帐下文武的住房。
如今,已经是派人打好了地基,等这边的求贤馆竣工后,荆远便要带着他的这帮学徒投入建设了。
秦耀的房子,被荆远特别标注出来,论落地面积,已经不逊色于比邻的刘备主公住房,而用料方面,荆远表示根本不用秦耀担心。
只要水泥加工坊给他提供足够多的水泥,秦耀的住房,必定要融入他毕生之所学,造成最完美的府邸!
这一下,让秦耀内心一阵突突,不安地看向了刘备。
刘备失笑:“你看我干嘛,这个方案,是德长先生跟我一起确认过的,你该不会以为我会对这事有什么意见吧?”
秦耀嘴角一抽,自己这样真的好嘛?
光看图纸,就知道,他的住房,将是荆远规划的这片区域最最核心的位置,无论是采光还是眺望的风景,都要比刘备这个做主公的还要好。
尽管是知道刘备对下属的宽厚,也不由的让秦耀有些害怕。
这个时代的尊卑,可是很分明的!
荆远的大手在秦耀的肩膀上拍了拍:“小先生,你就不要有什么心理负担了,原本我提议的你的房子还要缩小三分之一,原本这一部分,是作为主公的府邸的,可最后确认的方案,也是主公一手决定的!”
“主公……”秦耀感动道。
刘备淡淡一笑:“你就别多想了,还是那句话,若无你秦汉明,就无我刘玄德今日,我知你不愿过多操劳,如今又添女眷,奖励你一个大房子,这不是应该的吗!”
秦耀重重地点了点头,再度看向图纸。
其余的重要建筑,便是当初秦耀提议的各大学院了。
这些建筑,以实用为主,草图上还并未标清各大学院的具体名字,因为求贤馆招纳的是各行各业,学院要造成怎样的规模,还要看将来需要培养多少的人才。
除此之外,还有阁楼后面即将建造的官邸,以及两边的住宅区和商业区,这都是天工开物中,后世的一些城市建设方案。
看到这里的时候,秦耀眼睛一亮:“主公,你说我们把这些住宅房包装起来,售之高价如何?”
“嗯?”刘备一愣:“汉明,何谓……包装?”
秦耀一笑,指向草图上的规划:“你看,这片区域,虽不是我们公共建筑的最核心地段,但也可以说是风景秀丽,尤其是,如果有人愿意送孩子就学于我们将要开设的各大学院,那这些房子,不就成了学区房?”
“而且,对于很多富户来说,面子永远比金钱来的重要,我们可以把这片住宅区,打造成所谓的高档小区,贴出一些吸引人的标语,这样一来,很多商人不就会拿着大把的金钱来投资入住?”
刘备听得云里雾里,反倒是一旁的荆远听得津津有味。
“小先生的意思,是想借助这些住宅的名声,来笼络富人口袋中的钱财吧?”
刘备闻言,连忙道:“可是,我们规划建设这些住宅,只是为了解决城中百姓的住房问题,汉明你这行为,不妥……”
刘备说的委婉,但对于这个时代的很多人而言,身染铜臭味的人,是最低端的,刘备本意只是解决很多困难户的住房问题,并未想要借之敛财。
反而是建造这些房子,府库中还要抽调出不少的金钱。
算是做善事了!
秦耀却不这么认为:“主公,你要记得,什么叫升米恩,斗米仇,你的想法是好的,但我可以肯定,你这样的做法,最后反倒是让很多人记恨于你!”
“啊?这是为何?”刘备不解道。
秦耀指着草图,解释道:“你看,我们为了规划整个晋阳城,相当于是在中间再度造了一个小城,这无疑是将外城区和内城区隔开了!”
“然后呢?”
“然后就是,如果这片繁华区域,入住的都是一些平民,乃至难民,你让城中其余有权有势者怎么想?”
“人生而是分高低的,平民难民可以不劳而获地获得美观实用的住房,而很多有能力的人,就因为他们创造了自己的价值,主公却将他们隔绝于城外,那不是让他们记恨主公吗?”
“而同样的,入住到内城的平民,他们原本需要通过自己的双手去创造价值,就因为主公你的一时善念,反而是让他们不劳而获了,久而久之,他们对你形成了依赖,觉得只要你在,就能解决他们的任何问题。”
“问题是,主公你又没有义务去赡养他们,能够给他们提供一个安定的环境,一个足以温饱的工作,他们才能感恩你,去创造更大的财富!”
这种想法,刘备倒是第一次听到。
“世间,没有不劳而获的东西,富人凭借他们的能力手段赚了钱,我们就想办法赚他们的钱,至于普通人看着羡慕,那就让他们通过自己的双手去奋斗出来,这样,才会有一个良性的循环!”
“主公……我觉得小先生说的话,在理!”
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