第1338章 太少了

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谢运鹏急眼了。“还全力以赴？你可知道，地方政府现在都当集团是傻帽啊，一开始说集团是捣乱的、搅局的，可开了年都不需要等正式挂拍的通知出来了，甚至有地方土地还没收上来呢、就已经通知这边早点过去交钱办手续了，各地的房开商、除了有限的那么几家还有土地储备能开发，小型房开商都已经准备注销公司了啊，中型的现在都希望被集团收编或者是整合，再不济也希望能挂靠过来成为集团的承揽商了……”

“唯运集团负责拿地，中型房开商负责盖楼，自有的建筑队伍只需要负责北上广深的重要项目，派监理团队全国巡查、确保每一个项目的采购、施工过程都依照唯运集团的标准进行，所有的项目都能做到可控，这不是挺好的吗？”

谢运鹏伸出手在他眼前做起了‘点钱’的手势。“利润！利润！关键是利润在哪呢？怎么实现啊？”

“既然又是限价、又是不给贷款的，那就租出去嘛！黑子那边不是已经拟好了长租协议的格式，也已经通过了有关部门的审核？”

谢运鹏一巴掌狠狠的拍在了脑门上，那啪的一声响、令柯雅媛都有些不忍心，掏出笔记本便道。“付总啊，问题是现在的出租价格这么低，依照目前的房租比而言、银行贷款利息都未必能够偿还。折旧、维修这方面会亏的很厉害的，七十年的使用权、哪里能撑得住啊……”

付正义笑了。“呐，依照燕京的人均工资来说，前年是一千一、去年是一千三、今年可能会达到一千五，每年都这么提升的话，不到五年居民收入就可以翻倍，那你觉得房价的升幅会比不过工资收入的增幅？”

柯雅媛苦笑了起来。“不可能总是这么涨的吧？”

“万一越涨越多、越涨越快了呢？要知道咱们的经济发展是超常规的，老百姓的工资增长速度正在以每年百分之几十的速度提升，国外的房租比数据照搬回来是肯定不成的，尤其是对于北上广深这样的城市而言，小型公寓的需求性会随着外来务工者数量的逐年增多而不断的提升！”

见他说的认真，柯雅媛也有些犹豫了，提高公务员收入、增加居民可分配支出的政策确实是在如火如荼的展开，唯知技术前些年开出来的高薪、若是搁在现在来看，其实也并不算什么了，若不是因为集团里执行逐年加薪的政策、确保了员工们的收入永远处于行业领先，集团那边的技术人员那里能这么稳定？可以说，这些年只要是进了集团的员工、都已经不会因为工资和福利待遇而主动跳槽了。

见柯雅媛竟然不吭声了，谢运鹏有些奇怪，因为他很少会关注工资方面的变化，因此也就并不了解这方面的情况，唯知公寓还剩下三栋楼空着，而唯知墅目前只办理的三套别墅的手续，因此在盘算了一下即将竣工的那几个项目可就忍不住了。“正义啊，城西、后海那边的六个项目可都是五一前后封顶的，一共有四千多个单位呢，去哪儿找那么多的租户啊？”

燕京的房子会没人租？

付正义可不相信会出现这样的情况，也就不有的失笑了起来。“才四千多个单位啊？太少了！什么时候唯运集团的出租房数量能够影响租房市场、可以决定市场房租比的时候，那就是全面推动租售同权的时刻了！要知道，只有影响力足够大才可以影响政策，才能让更多的人获益，而不是因为本地人就凭着天生的那么一个户口本，就可以什么都不做却几辈子都不愁钱……”