第384章 新助理

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下午时。

丁贤赶到港岛的薄扶林道上。

华记黄埔在这里兴建了一座大型住宅社区，地皮来自收购九龙仓与牛奶公司的资产。

这块地皮原本是牛奶公司养牛的牧场，后被置地公司策划成民宅置富花园。

华记黄埔接收地皮资产后，继续采纳了置地的策划案，就连‘置富花园’的社区命名也没有更改。

置地公司前期在媒体上进行过宣传，为了不让宣传资源浪费掉，华记黄埔就全盘沿袭了整套项目。

丁贤戴着工程帽,&nbp;&nbp;进了‘置富花园’的施工现场。

自丁贤收购华记黄埔以来，所开发的最大地产项目就是这一个，置富花园比第一期华记科技园还要大，丁贤对这个项目非常关注。

他在工地转了一圈，见所有楼盘的主体都已经封顶，他问谢君信：“竣工具体要到什么时候？”

谢君信回道：“大约还要半年，明年主要做粉刷贴砖，不过我们的房子主体全部盖好，已经开始售卖了。”

置富花园包括了整整二十栋住宅楼,&nbp;&nbp;每一栋楼高都是二十七层。

看上去工程量异常庞大。

但当初华记黄埔接手时，所有工程都已经做好规划，并完成了奠基，华记科技园的施工队也陆续支援过来，二十栋楼是同时起建，封顶二十七层只用了七八个月。

接下来是给楼盘做内粉外粉以及小区绿化，还需要几个月时间。

整个置富花园占地上百亩，原本规划是二十栋高楼，外加七栋别墅。

不过别墅后来取消了，丁贤为了兴建酷派玩具的总部大厦，他与华懋地产置换了一次地皮，让出了置富花园的五亩地，正好位于别墅项目上。

华记黄埔管理层经过研讨,&nbp;&nbp;决定把别墅全部取消,&nbp;&nbp;一部分让给华懋地产，另外一部分用于开发健身会所与商场。

会所商场是与华懋地产合营。

华懋地产盖了两栋住宅楼,&nbp;&nbp;他们的速度更快，外墙的棚子都已经拆掉，已经开始粉刷。

丁贤逛完工地，准备离开的时候，华懋老板王德辉与龚茹心也到了他们的楼盘现场。

这对夫妇都是工作狂，隔三差五就会到工地上看一看，他们从属下口中得知丁贤也来视察，就一块找过来，说了一会儿闲话。

“丁生，你在海外出差的时候，酷派组织了总部大厦的招标，我们华懋最终胜出，成为这座摩天大楼的承建单位。”

这是今年二月份双方商定的事情。

当时丁贤把置富花园地皮收购到手，约见王德辉与龚茹心夫妇在粉岭高尔夫球场见面，磋商地皮置换。

龚茹心打听到丁贤置换地皮是为了给酷派修建总部，她就主动提出，让华懋承建总部大厦。

丁贤并没有一口答应，他只说让酷派进行招标，哪家地产商能够胜出，要看投标情况。

四月底酷派上市，募集到了兴建总部大厦的全部资金,&nbp;&nbp;但杨敏乐对大厦设计非常重视,&nbp;&nbp;足足策划了半年，等到十月份才举办承建招标，那时丁贤已经离港，并没有参加这场活动。

他问龚茹心：“预计工期是多久？”

龚茹心伸出三根指头：“三年，81年底可以落成竣工，投入使用。”

杨敏乐设计的酷派大厦是六十六层，属于全港第一高楼，这种高层建筑无法缩短工期，三年是保守估计，如果途中遇上什么波折，延期也是很普遍。

丁贤心想，正好赶在81年底竣工，这可不是什么好年景。

从82年开始，中英会启动谈判，持续狂飙上涨近十年的香江楼市，也会迎来衰退期，等酷派大厦开业后，写字楼租金非但不会上升，反而会暴跌。

不过换一个思路，虽然82年到84年的香江楼市会崩盘，但香江居民的年收入会持续稳定的上扬，盖房子的各项成本可不会减少半点，该增仍旧会增。

所以现在建设酷派大厦，从成本上考虑的话，其实比82年后再建设，会更加划算。

当然这种划算，仅仅是指写字楼，只要写字楼只租不售，那就可以长期保值，能早盖就要早盖。

其实住宅楼也可以在82与84年之间兴建，但建成以后不能着急出售，必须等房价回暖后再考虑清盘。

华记黄埔拥有充足的发展资金，可以随心所欲选择在任何时间段开发楼盘，不过楼盘具体什么时候发售，到时丁贤肯定会给予明确指示的。

聊完酷派大厦的情况，龚茹心又谈起一件私事：“丁生，你在山顶开发的红梅阁别墅，卖完了没有？”

丁贤道：“我只占红梅阁的三分之一产权，总共持有16套别墅，挂在我私人名下，目前一套都没有出售。”

一期九套别墅要奖励给华记高管居住，二期的七套别墅要拿去给一期租户搬家使用，全都有用处，所以丁贤不会卖。

龚茹心笑着问：“能不能卖给我们一套？”

丁贤露出奇色：“华懋旗下地盘那么多，缺别墅吗？”

龚茹心道：“别墅是不缺，但缺少好地段，华懋开发的别墅全部位于新界，我家公公不乐意住，他想搬到山顶去。”

“是王老先生看中了红梅阁？”

“对的。”

“红梅阁一期的房子都有人住，将来也会留作自用，只有二期才考虑出售。”

“他看中的就是二期，上个月长实与九龙仓开始发售二期别墅，我家公公去看的时候，已经全部卖空，只有你手上的别墅还没有卖，他一直想找你问来着，但你前段时间不在香江。”

长实李嘉成与九龙仓包玉港各自持有红梅阁二期的16栋别墅，上个月才推出两三天，已经被争抢一空。

丁贤对夫妇俩说：“王生，王太，我不瞒你们，一期的九栋别墅要留给华记经理居住，原本这些别墅都有租户，为了劝说这些租户搬家，我把二期别墅腾了出来，先后有六家租户已经搬去二期，但我二期持有的别墅总共只有七座，目前只剩下一栋别墅是空的，如果王老先生执意要买，他没得挑，必须买下那一栋空的。”

王德辉与龚茹心没有质疑丁贤的说辞，一栋别墅而已，丁贤犯不着敷衍，他说只剩一栋，就肯定是确有其事。