335章 黄达的小心思

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乔红玉拿着户型图和合同走了进来，沈川拿过来分给几个人看：“看看吧，有两种户型，320平和480平。”</p>

几个人接过去，对韩子媚她们来说，两三百万也不是小数目，但她们在沈川的基金中赚了一笔，再有内地的房价比香江便宜太多了，同样300多平米的房子，如果在中环，没有一千万不可能买到。而这里是首都，是京城，这么大平米的豪宅，不到300万，简直是太便宜了。另外，她们对沈川的话也深信不疑，随着内地的经济发展，房价肯定也会增长的。</p>

沈川说道：“如果你们相信我，年底或者明年初，不要晚于三月份，把房子都卖了吧。”</p>

“为什么？”裴瑾疑惑的问道：“是因为回归吗？”</p>

郭宗廷看向沈川：“应该跟回归没有关系，九四一年九五半年，这一年半的调整，香江地产市场开始复苏。尤其是香江经济渐趋好转，银行利率，楼宇按揭利率大幅下调。再加上刚刚行政长官的选出，香江前景趋向明朗，投资者已逐渐从回归的怀疑、恐惧，转变为一种对新投资机会的憧憬，在种种利好因素的刺激下，海外资金以及内地资金再次大规模涌入香江房地产市场，房价比九四年下跌之前，增长了50%，所以，香江房地产市场，真要有什么波动，跟回归肯定是没有关系的。”</p>

沈川真没想到，郭宗廷对香江房地产这么有研究，他哪里知道，郭宗廷是演艺圈中最有生意头脑的，很喜欢炒股，虽然因为胆子小投入不多，没有赚到什么大钱，但他没有赔过，而且对回归前后的股市有自己的看法。</p>

但是，无论你看得多远，也没有沈川这个穿越人士看得清楚明白。去年开始，在多种复杂因素的推动下，香江地产、楼市大幅飙升，拉动香江股市大幅上涨，地产、股市的异常繁荣又刺激银行金融业的空前景气，形成港元资产的急速膨胀，进而产生整个经济中的泡沫成分。香江经济中的这种大起，实际上已为九七年底的经济大落埋下隐线。</p>

如果没有索罗斯作乱，没有亚洲金融风暴，香江的房地产市场还能坚持几年，但大量国际炒家在索罗斯带领下，引爆了亚洲金融风暴，然后又把手伸到了香江，让香江的经济遭到了前所未有的打击，房地产市场的打击更是惨重，连续五年，楼市跌了70%，一些小户型住宅甚至跌了90%，大量中产人士破产，甚至出现负资产，银行贷款违约率达到了60%，因为没有钱还。</p>

沈川当然不会告诉他们即将到来的金融危机，而且他已经准备好，要狠狠收割一波，然后在香江跟索罗斯和那些国际炒家较量较量。在另一个世界，国家和香江联手，让索罗斯和国际炒家损失惨重，铩羽而归。那这一世，有他的参与，对付索罗斯和国际炒家，应该会更轻松。当然，他也不会忘记香江楼市，以他现在的资本，到时候能买下大半个香江，等十多年后，他要狠狠打压高起的香江房价，把一些不安定因素按死在萌芽中。</p>

“总之，你们要是相信我，就把房产卖了，所有，不管是商铺还是住宅。但是，你们要是不相信我，那就算了。”</p>

沈川知道，像韩子媚这些大明星，肯定有不少房产，让她们在高位出手，把房子卖了，就是想带着她们赚一波，然后等房地产崩盘在抄底。不过，她们不相信也没关系，只要是长期持有，不是短期炒房，楼市寒冬也冻不伤她们。</p>

韩子媚笑着说道：“我有三间商铺，一栋别墅，两套住宅，全都卖了吗？”</p>

沈川耸了耸肩：“这是你自己的事。”</p>

乔韵棋说道：“是你让我们把房子都卖了，你总得给点意见啊。”</p>

沈川说道：“我的意见是全都卖了，然后租房子或者住酒店，如果你们不喜欢租房或者住酒店，那就留一套最小的，暂时住着。”</p>

梅芳菲问道：“能给个理由吗？”</p>

沈川摇头：“没有理由，刚才我就说了，信得过我就按照我说的做，信不过我就算了，你们也不会有什么损失。”</p>

韩子媚说道；“这里的房子，不想买也的买了。”</p>

“为什么？”乔韵棋问道。</p>

韩子媚嘴角一勾：“我不喜欢住租的房子，也不喜欢住酒店。有工作的时候没有办法，只能住在酒店，但是没有工作的时候，只有在自己的家里才会全身心的放松，才能无所顾忌的想干什么就干什么。可我把香江的房子都卖了，那就只能在这里买，休息的时候回到这里来。”</p>

韩子媚的话已经很明确的告诉在场的人，她决定卖了香江房产，也觉得在这里买套房子了，至于有时间会不会到内地来住，那就只有她自己知道了。</p>

裴瑾笑着说道；“我只有一处房产，卖了就卖了吧，在这里买一套房子，跟媚姐住邻居。”</p>

刘梵也笑了：“好，我们都把香江的房产卖了，在这里买做邻居。”</p>

潘子欣目光闪了闪，虽然沈川没有说明什么原因，但沈川既然这么说了，肯定有他的道理，而且她也非常相信沈川这个老板，所以暗暗决定，通知家里，年底之前把房子卖了，至于住在哪里，香江大部分人都没有自己的房子，全都在租房，她就让家里先租房住。</p>

黄达眼珠转了转说道：“我出去打个电话。”说完跑了出去，然后回头看了一眼办公室，又走远了一点，拿出电话打给他老子，“爸，我要钱！”</p>

黄红章心里一惊：“你个小王八蛋是不是又惹祸了？”</p>

黄达说道；“爸，按照基因学来说，只有王八才能生出王八蛋。”</p>

“我……”黄红章气得一口气差点没上来。</p>

黄达急忙岔开话题：“我要钱是买房子。”</p>

黄红章深呼几口气，好一会才让自己要暴躁的心安静下来：“好端端的，抽什么风。”</p>

黄达说道：“爸，我跟你说个事，也许不信，但我说的都是真的。”</p>

“哪有那么多屁话！”黄红章骂了一句，“快点说！”</p>

黄达把沈川的事情说了一下，黄红章惊得吓得蹦起来，幸亏身体比较重，没蹦起来：“你说的都是真的？”</p>

黄达说道：“我就是想骗你，我也得能编出这样离谱的故事来啊。”</p>

黄红章沉思了一下：“你这个室友不简单，他的家庭更不简单，你一定要跟他处好关系知道吗？”</p>

“这还用你说？”黄达语气有些不满，“你倒是痛不痛我买房子。”</p>

黄红章一笑：“大明星都在那买房子了，我们当然买，就算不住，以后肯定也会增值的。”</p>

黄达激动的问道：“买多大的？有320和480平两种户型。”</p>

黄红章说道：“多少钱一平？”</p>

黄达说道：“7700！”</p>

“多少？”黄红章的声音猛然拔高。</p>

黄达吓得一哆嗦，差点把电话扔在地上，埋怨的说道：“爸，你能不能小点声，差点吓死我。”</p>

黄红章说道：“你小子在说一遍，多少钱一平！”</p>

黄达说道：“7700！”</p>

黄红章破口大骂：“你那个室友穷疯了吗？什么破房子7700一平米？320平，岂不是要200多万？”</p>

黄达嘴角抽搐了一下，能考上水木的，哪有笨蛋，而且黄达家里也做生意，在加上沈川对未来国内房地产的分析，他要是还看不出来西城·壹号的潜力，就不用混了。不过，他也能理解自己老子的心情，7700一平，就是他听了，心里也骂沈川这个资本家太黑。而且200多万，对他家来说也不是小数目。</p>