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“当然有区别?工业区的厂房出租是出租使用权,你可以根据需要签订一年合约十年合约,最高能签订三十年合约,一旦合约签订,工业区不能随意涨价,也不能随意让你搬走,除非严重违约!而且你还有优先续约权!工业区对你租用的厂房每年租金上涨不得超过百分之一!如此优惠的条件还用考虑吗?”
“你们这也叫优惠,难怪你们那工业区没有人入驻呢,咱老百姓对于房和地能买得起就绝对不会租,只有房契在手心里才踏实,这是能够传于子孙的遗泽!”
张大锤的话让张三如遭雷击,这么长时间工业区一直无人问记录,本来想着让老爹把工厂开在工业区,为工业区提升一点人气,可是张三的后世思维让他觉得只要工业区建起来,头几年以优惠的租金吸引客户,不愁没有愿意开办工厂的商人入驻。
然而事与愿违,工业区自从建设起来就一直在那里闲置,到现在都没有租出一间厂房,以至于没有后续的资金支持,计划中的二期三期工程都还只是在图纸上的荒地!
当初建设工业区的时候,赵用贤就用类似的理由反对过,只是因为张三的坚持,而且一直以来张三做出的决定都是对的,老赵才没有强烈反对!
事实上宣府工业园区成了希望营最失败的投资项目,既然知道了错误,张三在执委会常务会议上就这件事做了深刻的检讨,并且针对工业区做出了新的政策调整。
首先是已建成的厂房那是公有资产,不能用于出售,只能用于出租,二期的地块进行了重新的划分,编成号码租售并举,够买和租赁任选。
工业用地只能用于厂房建设,不得用于非工业用途的建设,比如在购买的土地上建设民居或者商铺进行牟利!
新的政策在报纸上一公布,就引起了大商贾们的注意,尤其是一些有志于实业的商人,张大锤成了入驻工业区的第一人,为此工业区给予他极大的优惠,第一年免租金,第二年租金减半,第三年租金百分之八十。
本来张大锤的意思还是买块地自己建厂房的好!架不住张三劝,并且给他算了一笔账,这笔买地的钱省下来,放到银行里,每年的利息都差不多够付租金了。这笔钱留着一旦你的工厂因为资金问题无法运转的时候,这笔钱就有可能让你的工厂起死回生。
三年的优惠期,足以扶持起一个盈利能力不错的企业,有了企业的规模效应,就能带动其他行业的发展,市场也就盘活了!首先企业就能吸纳农村的剩余劳动力,尤其是希望营规定的长子继承人制度,次子在村子里地位很低,如果不跳出村子连老婆都很难娶到,这一政策是希望营挨骂最多的政策!实行这一政策一方面是为了发展工业将劳动力转移到城市,另一方面就是遏制农村人口增长太快,导致土地无法满足人口所需,这是必须要人为干预的政策!
当然次子还有其他的出路,比如当兵,移民!都是次子很好的出路,长久来看在家种地与跳出农村哪个更好,一时半会儿也不好!
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