第八百九十七章 看他起高楼

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进入了6月，殷俊手里乙种换地权益书的消息，并不是最引起香江人注意的消息。

香江房地产行业的相关人士，还有一众吃瓜群众，最关注的，还是港岛线的地铁上盖物业发展权招标大会。

从年初的报名到筛选，6月就是出结果的时候了。

港岛区作为香江最繁华的地带，横穿港岛的这条地铁，自然就是香江最重要的一条地铁。

毫不夸张的说，这条地铁线就是香江的黄金线，每一个出口都像是一个聚宝盆，被公认为绝对是能带动城市中心繁华的地方。

这么一大块肥肉，当然引来了香江几乎所有的房地产商们的虎视眈眈。

到了现在，基本上已经形势明朗了。

一方面是置地集团独干。

第二个势力是太古集团和会德丰联手。

最后的势力基本上就是华商大联手，恒隆、新世界发展、信和地产、廖创兴企业、华懋集团、凯联酒店……等等，在恒隆集团的牵头下，组成了三大财团，分别有针对性的竞标自己想要的地铁上盖物业发展权。

香江的重要报纸，每天都以大量的篇幅，对这些财团的状况和优劣势进行分析，大家看得是津津有味，就跟在看好看的故事书一样。

大部分的专业人士和记者们，都猜测这一次应该是英资和华资平分秋色。

毕竟上一次置地集团大意失荆州，输得非常惨，这一次他们有了经验，肯定不会掉以轻心。

太古集团和会德丰也是实力雄厚，在港府的关系又非常的好，他们的机会也不小。

最大的机会，自然还是出现在恒隆集团组织的三大财团了，这些财团里面，几乎囊括了80的华人地产公司，除了李超人的长江实业、郭家的新鸿基之外，几乎所有叫得上名号的地产公司，都进入了其中。他们这一次是誓要学习李超人上一次一样，吞下最甜美的蛋糕，也是为华商正名，彻底的打败英国人，从此登上香江商业的主流。

但有一条许多人都没有发现，那就是有一家发展潜力很好的地产公司，当初的鸿基三剑客之一的李照基，他的恒基兆业也没有参加。

不知道是实力还不够的原因，还是因为他根本就不看好香江的房地产后市，反正他没有来参与，而是在积极的准备自己的恒基兆业上市。

在这个香江地产最红火的时候上市，对他的公司，可是一个极大的帮助。

上市就能帮助恒基兆业获得大量的资金，从而加速发展。

事实的结果，也就是和大家想象的差不多，港府公布竞标结果，华资取得了最大的胜利。

华资的三大财团，在恒隆的带领下，一口气获得了地铁港岛线9个地铁站上盖物业发展权。

消息一出，轰动了整个香江。

只不过，这一次华资三大财团的成功，就不是人家英资太掉以轻心了，而是他们给出了超乎想象的高价，才虎口夺食，硬生生的把英资财团挤下船，只获得了5个位置偏远的地铁上盖物业的发展权。

比如说在金钟二段地铁站上盖物业上面，华资财团一口气向地铁公司上报了给政府的18亿港币的补偿地价，直接创了香江开埠以来的最天价。

18亿港币啊！

3年之前，李超人的金钟海富中心物业，两栋大楼出售，总售价才98亿港币！！

人家补偿地价、给地铁公司利润、外加自己小赚几千万，都才总共售价98亿港币！！！

现在过了3年，你光是给政府的补偿地价就是18亿，差点就是人家售价的两倍了！

这得是多么疯狂的房地产市场，才能催生出如此畸形的天价啊！？

但是人家恒隆集团他们算得不一样啊。

金钟本来就是香江中心的中心，它比中环都还要强悍。

金钟这边有很多政府机构不说，它的西边就是中环银行区域，东边又是高档的湾仔商业区，南面又是太平山，太平山下面中高档的住宅遍地都是，消费能力极强。

恒隆他们推算的，如果按照现在的涨幅，不用多久，最多两年的时间，光是地价就会涨到36亿，意思就是翻倍。

他们就在想，你看，我这买下了地，都还没有等地铁修完呢，我的地就涨价了一倍，相当于我什么都没有做，白赚了18亿啊！

你们还说18亿太贵，不划算？

怎么可能呢！？

好吧。

依照他们的算法，还真的是这样。

可最大的前提条件是香江的房地产一定要这么疯狂的火爆下去。

但，这可能吗？

哪一个国家和地区的房地产，可以这么一年涨一倍、两倍，然后再持续三五年的？

你告诉我，我一定去看那满街满城的疯子！

当然了，不管别人信不信，反正恒隆集团他们是相信了，所以他们投入了巨资。

他们全部发展计划非常的宏大，准备在这9个地铁上，修建9栋不低于50层的商业大厦、外加12000个高级住宅单位，总楼面面积突破了900万方呎。

预计建筑成本会高达85亿港币，但按照他们的估算，总共的售楼收益会高达220亿港币，其中作为牵头的恒隆集团，获利将是史无前例的45亿港币！