96、第 96 章

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在现代买房，有中介,有售楼处,人们可以从网上,传单等各个地方搜寻到有关心仪的房子的一切消息，从中对比,然后下手。而在这里,在这个还没彻底恢复经济的七十年代，要买房,靠的就是关系人脉,没有关系，你连要卖的的房子在哪都不知道,你去哪买房去，因此刚来京市就能碰上手握好几套房子信息的刘峥，就真是运气了。

所以第二天一大早,沈秋树和周久安就收拾好,简单的吃了点早饭,然后溜达到茶馆等人。

毛峰家的茶馆算是这一片早晨开店较早的了,沈秋树和周久安走过去的时候，茶馆外边的摊子上已经坐着不少人了,不过,周久安注意到,围坐在茶摊桌前的一些人面前摆放的不是茶水，而是豆汁和焦圈，看着坐在茶摊前吃早点的人们,周久安好奇了，“大哥，这个茶馆还做早点的生意吗？”

“不是，这些豆汁和焦圈应该是从离这不远的饭店里买的，饭店应该没有位置了，这些人才找到这里在这吃。”沈秋树想到昨天买饭时候路过的那家专门做豆汁和焦圈的小饭店说道。

“那他们这在里吃饭，却不买茶，不会影响茶馆的生意吗？”周久安还没遇见过，把茶馆当做吃饭地方的人，要是在现代，顾客去一家店不买店里的东西，却占用店里的位置吃别家的东西，不被人轰出去才怪。

“没什么影响不影响的，来这吃饭的都是街坊邻居，我这茶馆本来早晨就没什么生意，邻居们来这吃饭，也算是给我凑个人气了。”毛峰从屋里走出来正好听见周久安的话，于是笑着给周久安解释。

“毛老板！”看到毛峰，周久安和沈秋树赶紧打招呼。

“叫啥老板啊，这茶馆又不是我的，咱们都是差不多大，你们喊我毛峰吧。”毛峰摆摆手，表示受不起这个称呼，随后又问，“你们是来等刘叔的吧。”

“是的，我们昨天和刘老师约好了在茶馆碰头，吃完饭，就想先过来等着。”沈秋树道。

“那你们进去吧，去里边房间坐着，在外边怪冷的，等刘叔到了，我让他进去找你们。”毛峰一听就邀请沈秋树和周久安进屋。

“那谢谢了！”沈秋树向毛峰道谢说。

“太客气了！”毛峰一脸这不是事的表情。

沈秋树和周久安在茶馆等了没多长时间，起码一碗大麦茶还没喝完，刘峥就过来了。

“等很久了吧？”刘峥走进屋里，把帽子脱下来，冲着沈秋树和周久安问。

“没有，刚到没多久。”沈秋树和周久安看到刘峥忙起身迎接，“刘老师，请坐。”

“不坐了，咱们还是先办正事吧，这里离东城那两座宅子近，我先带你们去看看东城这两座，然后再去西城看看，最后再去离着比较远的京大那里，你们觉得如何？”刘峥把今天的看房路线讲给沈秋树和周久安两人听。

“我们都听您的安排。”闻言沈秋树和周久安相视一眼，像刘峥点头同意。

“好，那咱们也别耽搁了，现在就出发吧！”刘峥把刚脱下来的帽子又戴上。

跟着刘峥乘坐公交车来到东城，穿过一个个胡同，来到一座房前停下，刘峥向沈秋树和周久安介绍，“这就是东城的其中一间。”

闻言，周久安和沈秋树站在这处房子门前，打量着四周的环境，最后把目光放在这处外观看起来有些破旧的大门上。

“这处房子，从被收上去就一直空置着。比那些分给好几家人一块住的大杂院绝对是强多了。你们别看外头大门脱漆破旧，可里边保存的很是不错，”说着刘峥掏出钥匙打开门锁推门进去，“进来看看吧！”

跨过高高的门槛，周久安和沈秋树跟着刘峥走进这处四合院。

一进门，走过一段距离的过道，正对大门的是一处影壁，影壁上刻着一幅画和一首诗，因为年代久远，看起来模糊不清。

过道两边是两间开门朝北的小房间。

应该就是四合院中倒座房的部分。

绕过影壁，面对的就是将近五十多平米的的空院子，院中青石铺地，因为长久没人居住，青石缝隙中生长了很多杂草，寒风吹过，枯败的杂草，让整个院子看起来荒凉不堪。

院子尽头就是这处四合院的主体了，有正面朝南的上房一间，还有左右厢房各一间，以及靠近左右厢房的南墙处的两间耳房。

据周久安目测，光是这些住房面积加起来就有差不多三百多平米。

何况，整个四合院整体保留了原来的样子，没有其他加盖的地方，看起来敞亮，舒服，虽然有些门窗破旧了些，不过也问题不大。

刘峥打开上房的锁，推开门，一时间全是洋洋洒洒的灰尘，“噗噗，”被灰尘撒了个正着，刘峥嘴里不断呸呸的吐口水，同时手上的动作不断挥舞。

“好长时间没来人了，灰尘积攒的得有八丈厚了！”

等空气里的灰尘散的差不多，刘峥朝里边看了两眼，回头对沈秋树和周久安说，“你们进来看看吧。”说完自己领先走进去。

沈秋树和周久安跟在刘峥后边走进这座四合院的正房。

作为最重要的主院建筑，这间正房大门上保留了老式四合院建筑别具特色的绘画和浮雕，看起来古香古色，很具有时代气息。

正房三间，坐北朝南，中间的明间应该是待客的堂屋，按原来的样子，明间中间原本应该摆放一张八仙桌，桌旁在配上两把椅子的，可是现在屋里空荡荡的什么家具都没有。

左右两间应是卧室和书房，除了用作卧室的那间有个搭建好的炕床，其他的地方连个凳子腿都没见着。

刘峥站在空荡荡的堂屋中间对在四处查看的沈秋树和周久安解释，“这个房子里边原本都是家具齐全，可在收上去后，里边的桌椅板凳啥的都被人拉走了，也不知道是卖了还是被砍了当柴火烧了，就只剩下一间空房子了。”

周久安看了却觉得很好，如果买下这个房子，里边的家具如果不是很贵重的，他们原本就会重新换新的，现在面对空房子还免了他们在找人收拾呢。

“大哥，”周久安心里满意，这套一进的四合院不管是位置还是里边的房子建筑都挺合他心意的，他觉得不错，“你觉得呢？”

沈秋树这一会就把房子里里外外看了个遍，这座院子，除了木头门窗因为时间久远有些腐坏外，其他都保存完好，如果修缮得当的话，再住几十年不是问题，因此听到周久安的询问，沈秋树脸上点点头，嘴上也干脆，“刘老师，不知道这个院子作价几何？”

“这个院子是我手上保存最完整的一个了，你们简单的收拾收拾就可以过来住了，因此价格也比较高，”刘峥考虑到沈秋树他们两个大学生的身份，怕他们没那个能力买下来，又提议道，“其他几个院子虽然不像这个好，可是价格也低，你们要不要考虑一下，看看再说。”

“刘老师您放心，我们既然要买房子当然是要买个合心意的，不仅这个院子，其他院子如果合适的话，我们想都买下来。”沈秋树干脆把他们的想法向刘峥透漏了下，毕竟还需要麻烦人家领他们去看房子，不把自己的实力表明一下，不然还以为他们逗人玩呢。

“都……都买下来！”刘峥被沈秋树的大口气惊住了，他以为沈秋树他们能拿下一套房子就很吃力了，没想到，他还是小看了他们。

“对，如果院子合适的话。”沈秋树一脸淡定的点点头。

刘峥没想到在火车站无意间碰到的两兄弟竟是深藏不漏的大富豪，嘴里忍不住嘬了嘬牙花子，“好，既然你们有这个财力，我就把这几个院子的情况都给你们说说，这个院子，因为保存的好，处的位置也好，所以价格高点，要价八千块钱。”

说完这个价格，刘峥还特别注意了一下沈秋树和周久安的表情，看着他们听到这个价格脸都没变，刘峥心里相信了，这两人是有能力吃下他手里的院子。这么一想，刘峥心里也高兴了，能尽快把手里老友们托付的院子尽快脱手，也算是了了他一桩心事，省的他还发愁怎么把这些价格不菲的院子卖出去呢。

“走吧，我带你们去其他院子看看，”给这些院子找到了下家，刘峥现在心里很兴奋，有些迫不及待的带着沈秋树他们出发把其他院子看看，“咱们边走边说，这东城的另一处院子……”

一个上午的时间，沈秋树和周久安跟在刘峥身后把东城和西城的四处院子看了个遍，说实话，刘峥说的没错，除了看的第一处院子还挺像样外，其他三处的院子都有些不尽人意的地方，不过这样的价格也低。

在东城后海附近的一处两进院，虽然地方够大，可是里边因为住过不少人，乱搭乱建的，把好好的院子布局弄的乱七八糟，甚至周久安注意到，里边的门窗门框都被人恶意的损坏了，要想住的话，肯定要花大功夫修缮，修缮的钱都可以再买个小院了。

因此即使这处院子够大，刘峥也知道因为太磕碜了，对这处院子能卖出去不抱希望了。

西城的那两座四合院就处在胡同里，周围都是大杂院，人群密集，房子保存也不怎么样。可是相比于后海的那处可是强多了。

因此，刘峥觉得他手里的院子，就后海的那处可能脱不了手了。

可是，他没想到的是周久安和沈秋树对这处院子确是很满意，甚至满意度超过第一处院子。

走在去京大那处院子的路上，周久安和沈秋树并肩而行，两人商量对看完的这些院子的处置。

“大哥，我觉得后海这处院子挺好的，地方够大，等把那些乱搭乱建的地方拆掉，规整规整，还能整理出来一个小菜园，在弄个小池塘啥的，而且这里靠近后海，景色也不错，有空了可以在这里牵着小黑四处溜达溜达，钓钓鱼，院子门前还有有很大的空地，以后如果买了车也有停车的地方。”周久安在看到这处院子的一瞬间就把利弊在脑子里分析好几遍，越想就越觉得合心意。

“嗯！”沈秋树心里对这处院子也很满意，不光有周久安说的那些优点，沈秋树看中的是这个院子外边高高的围墙还有附近住户住着的人口密度。京市这边的小老百姓的生活都围绕着胡同里，人们关系亲近，有啥大事小事，一人知道，整个胡同不到一会的功夫就全都知道了，这对沈秋树这种领地意识很强的人来说很不适应，再说了，就他和周久安的关系，也不适合与邻里有太亲近的关系。后海这处院子附近，沈秋树仔细观察过，整条胡同里，也就三四户人家，而且住的人物看起来也有些身份，应该不是那种爱八卦爱打听的人。

“咱们先在第一处院子里落下脚，等再去看看京大那边的房子如何，如果能凑合住段时间，咱们先住那，那边离学校近，方便，我再找人尽快把后海这处院子翻新一下，等收拾好了，咱们再搬到这来。”沈秋树把打算说给周久安听。

“好啊！”周久安同意，反正等开学了，他们大部分时间就会待在学校，住学校附近的确方便许多。

“那另外两个院子怎么办？”周久安对另外两处院子有些不满意，不仅面积小，胡同也窄，周围多是普通的京市老百姓，生活氛围到是挺浓厚的，可是对沈秋树和周久安来说就有些鸡肋了。他俩都是喜静不喜闹的人，住在那里光听着邻里邻居的吵吵闹闹就够熬人的。

“买下来，可以的话，收拾收拾租出去，反正房子买了，怎么都亏不了。”沈秋树到没觉得有多大问题，反正买了他们又不住。房子裙带的一些小问题，也就无关紧要了。

“也是。”周久安点点头，他一开始的目的也不是把买来的房子全都自己用的，考虑太多就没必要了。

京大离西城的距离坐公交的话，半个小时就到了，这还是因为京市这个时候路宽车少不堵车，公交车除了停站外一路畅通无堵，才这么顺利。

刘峥带着沈秋树和周久安先在京大门口下车，指着京大古香古色别具一格的大门，刘峥笑道，“这里就是你们以后求学的地方了，旁边不远处就是华大，以后你们有什么问题可以上华大来找我。”

站在公交车上周久安就注意到这里了，实在是京大的校门太有特色了。朱红色的大门，耀眼夺目，风格古朴的建筑，透着股庄严典雅的气质，这一切都让京大显得如此与众不同。

想到以后可以通过这处大门走进京大，周久安就有些激动兴奋，“大哥，你快看，我们以后就要在这里上学了。”

沈秋树虽然没有周久安那么喜形于色，可是看到此处也有些心绪浮动。

“好了，现在还没开学，你们进不去，等开学了，你们还有四年的时间可以好好欣赏，”刘峥看着站在门口走不动道的周久安有些好笑，“我领你们去看看这附近的房子吧。”

“……好。”被刘峥打趣的目光看的有些不好意思，周久安摸了摸鼻子。

刘峥介绍的这处房子离京大确实很近，他们步行不过十多分钟，就来到这处房子跟前。

“这个房子不是四合院，而是房主在原本四合院的基础上自己建的大瓦房，”刘峥打开门，引着沈秋树和周久安进去，“房子就只有正房三间，还有东边搭建的一间厨房，其他都是空院子，不过房子是自己建的，按新旧程度肯定比四合院强，而且你们看，这院子也挺大的，你们可以在院里开垦菜地用来种菜，搭个鸡窝养个鸡啥的都不错。最重要的是离京大只有十几分钟的路程，很方便。”

刘峥说的的确有道理，这处房子简直算是京大的学区房了，住在这里上学的确方便的多，而且房子没有多少损坏，自己买点家具，收拾收拾就可以拎包住过来了。

周久安他们原想着还要在第一个四合院那里落落脚，现在看来不用了，他们可以直接来这里，先收拾个房间住着，其他的慢慢收拾就是了。

走进正房，周久安注意到里边的墙面的确比四合院的亮堂许多，而且左右两间房间都用门窗隔断，不用他们自己再重新布置隔断了。

把整个房间看了一遍，周久安又一次为他们的好运感谢老天，这个地方真算是为他和大哥量身打造的好房子，离着京大这么近，上学方便不说，还不用大修，简单收拾一下就可以拎包入住，真是替他们省了大事了。

周久安满意，沈秋树也觉得不错，这个地方用来作为他和周久安大学期间的临时住处还算可以，不过，西边卧室的大木床得扔了，别人睡过的床，炕也就罢了，没办法换，床得换了。

看沈秋树和周久安表情满意，刘峥心里也有谱了，“怎么样，这间房，如果不是我自己没那么多钱，这间房，我都想买下了。”

闻言，沈秋树也不含糊，“刘老师，今天看的这些房子，我们都很满意，如果合适的话，您看看咱们什么时间到房管局交易？”

“……”被沈秋树的大口气惊到，刘峥一时间还没反应过来，嗓子里忍不住咳嗽了一下，刘峥想再确认一下，“这几套房子，你都看上了？！”

“对，都看上了。”沈秋树点头确认。

“……好，好，”刘峥忍不住咽了口口水，“这几间房你都看过了，价格还有问题吗？”

“没有，”刘峥报的价格已经很实惠了，沈秋树没必要为了压价再耽误时间，他想尽快把房子的事情落实好，剩下的时间还得找人修补呢，“刘老师，我们想尽快把房子交接好。你知道我们还在招待所住着呢，房子买好了，我们才能放心住进来。”

“没问题，这个没问题，”刘峥确认沈秋树真想把他手里的房子都买了，心里很激动，“过户的事不用你操心，我有些关系，用不了两天咱们就可以把房子的事处理完。”

“那好，刘老师，那咱们什么时候交易？”沈秋树问。

“明天，明天我把房主叫过来，咱们直接一手交钱一手交房，如何？”刘峥想到他那个想尽快出国的老友，也想把房子的事尽快处理完。

“没问题。”沈秋树点头。

目送刘峥脚步匆匆的离开，沈秋树和周久安不打算回招待所，想好好在京市逛逛。

“大哥，咱们去哪啊？”和刘峥分别后，沈秋树就带着周久安在附近转悠，转悠到马路边，让周久安都有些分不清东西南北了。

“在附近多看看，以后咱们就要在这里生活四年，熟悉熟悉附近的情况，也好为以后打算。”沈秋树道。