686.严格来说，你也是我的下属！

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“老大，你怎么来了？”黄冕雀跃道。

陈晋微微一笑，摆摆手道：“正好路过，看见你进小区了就跟进来了。”

“走吧，接着谈。”

黄冕一愣，有些为难的看着边上的蔡央媚道：“可是……房东价格涨的很厉害，而且里面现在还有天坤公司的客户。”

陈晋点点头，对蔡央媚道：“蔡小姐，我是万策公司4分区的区域经理陈晋，你好。”

说着，他伸手跟蔡央媚握了握。

“你就是陈晋？”蔡央媚没有丝毫的抵触，而是高兴道：“能见到你很高兴！”

得意于连日来的炒作，陈晋现在在东江市内的名气，尤其是在关注房地产的人群当中，简直不输那些当红小鲜肉。

“是我。”陈晋笑道：“蔡小姐，还是抓紧时间吧。你听我的，咱们配合一下，408万，我帮你谈下这套房子，可以吗？”

蔡央媚有些难以置信道：“不用加价吗？”

她想到里面的那个客户都已经出到410万的价格了。虽说410万和408万相差的很小，可任她想破脑袋也想不出来，陈晋怎么能谈下这套房子。

2万块钱虽少，但房东没有理由放弃高价的客户吧？

这段时间万策公司也借着晋华公司不断炒作的势头，在鼓吹着陈晋当初上演过的业绩神话，以此作为招聘的噱头之一。

在蔡央媚看来，未免有点浪得虚名，所以她是真的很好奇！

“没错。”陈晋笑道：“咱们进去吧。”

闻言，几人让开门，随着陈晋再次进入了屋子里。

看着去而复返的几人，天坤公司的经理皱眉道：“你们怎么这么闹腾啊？价格都没谈拢，就别搞破坏了。”

房东孙先生也有些不悦了。

他的目的无非就是在自己的底线以上，尽量卖高价格罢了，所以才会装成客户去其他中介公司看房，排摸市场价格。

虽然400万的售价比同户型还便宜了20万，但只要能够达到快速成交的目的，他也能够接受。

而刚才两个客户的连翻加价，将他的房子抬到了410万，已经让他心花怒放了。

现在几人走了又回来，除非是……

“蔡小姐是打算继续加价吗？”孙先生冷静下来后的问道。

“并没有。”应话的是陈晋。

他笑道：“自我介绍一下，陈晋，万策公司的区域经理。”

孙先生跟他握了握手，随后也反应过来了：“晋华公司的老总？”

“是我。”陈晋笑道。

“呀~快请坐快请坐！”孙先生突然爆发出极大的热情，让陈晋都有些诧异了。

“嘿嘿~说来惭愧，我有硕士学历，所以也在晋华公司买了房子的。”孙先生道：“这不……等这套房子卖了，限购名额空出来之后，我还准备再买一套。”

后面的蔡央媚听得一头黑线，说好的移民呢？

城**西移到城**东也算移民吗？还真是好尼玛远的移民呐！

但同时她也明白了房东着急卖房的原因了。

有硕士学历的话，可是永久享受“惠学季”优惠的，同时还有无息贷款。

而且晋华公司旗下的楼盘质量出众，又有地铁口和重点学期的利好，这笔帐怎么算都是划算的嘛！

只不过她却不行了。因为单位就在城**西一带，住到干江区去太不现实，所以只能在这一带买房子。

天坤公司的经理不乐意了，郁闷道：“房东，协议我都填好了，他们不加价的话，你还是卖给江先生他们吧？”

孙先生闻言，也有些不好意思的朝陈晋道：“陈总，我对你感谢归感谢，但是我这套房子嘛……”

“没事，不过这对客户，是打算用什么方式付款？要贷款吗？”陈晋问道。

天然的身份使然，陈晋现在可是东江市的“著名”开发商老总了，天坤公司的客户也很客气道：“是的，商业贷款。”

“那孙先生的选择倒也没错。”陈晋点点头道：“蔡小姐是商业+公积金组合贷款的，审批放款的速度也会比较慢。”

天坤的经理道：“那不就结了！房东，你就快签字吧。他们的客户价格又出不起来，付款方式也不好，没什么可犹豫的。”

“但是……江先生查过征信吗？”陈晋忽然道。

“额~”

几人齐齐一愣！

房东顿时也反应过来了！如果江先生的征信不好，贷款是很有可能贷不出来的。那到了交易中，递交贷款申请，又被打回来。

然后除非可以筹集到一次性付款的资金，否则就只有解约了。

这么一来一去，解约的责任归谁先不去谈，可房东自己卖房腾出购房名额的事情铁定就要耽误了！

再往后的话……新政税费一出，20%的个人所得税，市场必然冰封，自己的房子还能不能卖得出去？又能卖多少价格？

这些就全都是未知数了！

江先生却应道：“我查过了。确实是有几次违约，不过经理说，没什么问题？”

天坤的经理也抢道：“没错，我都沟通过银……”

不等他说完，陈晋就冷笑道：“信用卡逾期36次，也叫没什么问题？整个东江市应该没有任何一家银行会批这样的客户吧？”

“我看你们天坤公司才是坑货吧？还是房东客户一起坑！”

“你是不是打算，到时候贷款批不下来，就以新政要实施的说辞，鼓动江先生改成一次性付款呐？”

“…………”

场面忽然之间陷入了尴尬。