0472 张总的烂尾楼

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“对。”

郑炜明白了，前面的那八百万，之所以没有要求土地质押，那是因为一来异地质押的手续和流程比较麻烦，二是，这地在去年，并不值钱，张总拿到这地时，最多也就花了三百多万，去年的土地也没怎么增值，银行没有多大的兴趣。

那八百万，张总一是凭自己的人脉，再来就是在当地，找到了有实力的单位，给他做了信用担保。

现在土地的价格上涨了，银行要求质押，其实里面有追加担保的意思，这一块地现在可不止六百万，如果按眼下的评估价，把前面八百万都能覆盖了，可以让自己前面的贷款，也降低风险。

这事没有继续下去，也是银行的惯例，一朝天子一朝臣，后任才不会来替前任擦屁股，哪怕这笔钱出了风险，后任也无需担责。

“张总，八百万是什么时候贷的？”

“去年的七月二十号。”

那也就是说，张总还有四个月可以活，甚至没有四个月。

如果这段时间，他不能让工程尽快复工，各方面的压力就会接踵而至，不仅借他钱的亲朋好友会慌，银行也等于是找到了理由，可以要求提前收贷，前任行长已经靠不住了，就全看他在老家那家担保单位的能量，和他们对张总的支持力度。

但这一切，都是在工程进展顺利的基础上的，八百万可不是靠友情可以支撑的。

郑炜看了看张总，她觉得他现在可能，已经有这样的压力了。

“张总，我问一下，你们公司的股东构成是怎样的？”刘立杆问。

“两个股东，但其实就我一个人，还有一个是我小舅子，跟着我在海城，帮我开车，他是挂名的。”

刘立杆点了点头，他觉得这样的公司，真要合作起来，倒也没有那么复杂。

“你准备怎样的合作方式？比如，是出让股权，还是出让整个项目？”郑炜问。

“都可以，只要能解套就行。”张总叹了口气，“唉，我现在已经是焦头烂额。”

刘立杆和郑炜，看着心里都觉得好笑，心想，这张总还是个实在人，哪里有和人谈合作的时候，这么沉不住气的，谢总也笑了，用浏阳话骂道：“该只伢子蛮呆滞喃。”

张总有些尴尬，他说：“不都是朋友嘛，朋友面前，就不扯鬼了。”

“我问一下，张总，如果是整体收购的话，张总的开价是多少？”郑炜问。

“三千万。”

“项目的建筑面积是多少？”

“五万两千多方。”

“现在工地上停工的原因是什么？”刘立杆问。

“工程款，按进度，有两百多万工程款没有按时支付，就……”

张总说着的时候有些欲言又止，刘立杆心里有些奇怪，照道理说，这么大的一个工程，两百多万的工程款没有及时支付，那建筑公司也不可能就把你工程硬生生地停下来，一般是会继续追讨，然后减缓工程的进度而已。

毕竟一个工程要完全停下来，对建筑公司来说，也是有很多的麻烦的，建筑公司的很多建筑机械和模板什么的，都是租赁的，你提前归还，人家也不可能减少租赁费，还有那么多的工人要重新安排，麻烦一大堆。

刘立杆看着张总，张总想了一下说：“嗨，这建筑公司，当时也是朋友介绍的，谈的时候都好好的，双方很愉快，但真到了有困难的时候，说翻脸就翻脸了，只要一天还没付钱，他们就找了很多的人来闹。”

“都是烂仔？”

张总点了点头，刘立杆明白了，这样的工程，张总即使有钱，一下子也难很快复工，对方肯定会提出一些额外的要求，这也解答了刘立杆前面听张总说时，一直困扰着他的疑问，房子都已经造到十七层了，张总为什么还不开卖，就现在这个形势，卖了不就有钱了？

刘立杆知道张总的症结在，你要开卖，买的人至少要去现场看看，现在那些烂仔，大概是连工地都不会让你进去，你要是敢进去，说不定会被打得头破血流。

人家现在，就是要让你什么也干不了，来逼迫你去想办法筹钱。

郑炜在一边想着，想好了，她看了看刘立杆，然后和张总说：

“你这里的情况我们都了解了，不过，对不起哈，可能是我的职业习惯，张总，我们也不能只听你说，还是要看到真实的东西，这样，张总，能不能辛苦你们财务一下，把你们公司的所有财务报表和账册，都送到我们公司，我们核实一下。”

“可以可以，应该的。”

“要真实的，不要给税务的那套，不真实的我们也能看出来。”郑炜笑道。

“那不开玩笑吗，保证真实，什么时候要？”

“就现在，可以吗？大家辛苦一下，晚上加个班，我通知我们财务，也回到公司。”

郑炜话一出口，连刘立杆都吃了一惊，发什么神经，就是要看，明天还来不及吗，今天还有‘组庵湘菜’呢。