1105 一个饼，越摊越大

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“造什么？”张晨问，“我造起来养鸡？”

“不是，造物流仓库。”吴朝晖说，“正好靠近高速，造物流仓库最好了，现在这上海城里，连晚上都不准大货车进城了，那么多的东西运到上海怎么办？都是在城外找了仓库，然后用小的厢式货车往城里分批送货。

“像我们杭城中萃公司的可口可乐，娃哈哈的产品，统一公司和农夫山泉的产品，都是这样，大货车只能运到上海城外的仓库，还有那些卖家电什么的，哪个不需要物流仓库，包括我们这种快递公司也是。

“我去找过，上海附近，破旧的厂房不少，但标准的物流仓库，能让几家公司同时进出装卸货的这种物流仓库，并不好找。”

“吴朝晖说的对。”魏文芳说，“这种仓库，现在在上海特别缺，张总你要是造起来了，我们都会要一幢。”

吴朝晖和魏文芳一说，大家都觉得这是一个思路，老谭说：“这物流仓库，无非是外面的场地要大，仓库的房子，防水和防潮做好，造价很低的，平时又不要什么人管的，有人看大门就可以，用不了多少人。”

魏文芳和张晨说：“如果可以，我建议你在里面，造几幢冷冻库，这个更难找，需求很大，那些做海产和冷冻食品、进口食品的，包括化妆品的，他们自己怎么可能去造这种仓库，但要租，又实在是不好找，租金很贵的。”

“如果这样的话，那五十亩地都不够了，物流仓库，肯定是越大越好，最好是大到，人家大货车来了，还可以在你这里配货。”刘立杆叫道。

“这种项目，造造很快的，张晨你都不用操心，让老万安排人过去造，二货去现场管一下就可以了。”老谭说。

张晨听着苦笑了起来，他说，我原来是头疼这一块地，现在好了，为了解决这地的问题，我又要去造房子，又要去建冷库，是不是还要再买更多的地？这都什么事啊？

大家听着，都笑了起来，觉得这事确实有些滑稽，听上去就像一个女人，有了一双新皮鞋，为了配这鞋子，她要去买一条新裙子，接着为了配裙子，又买了一件新衬衣，然后为了配衣服，连包和口红都需要买新的了。

“你管他，只要不亏，只要有钱赚就可以。”刘立杆说，“这买地和造房子，买了和造了，房子和地就在那里，又不是被吃了，你钱放在银行和地和房子放在那里，有什么区别？”

汉高祖刘邦说对，这话说的有道理，连我现在，都开始觉悟了，接下去我再发展的门店，都要改租为买，原来是钱不够，现在有钱有能力了，就要这么做，这租房子，你一年年的租金付出去也就付出去了，买门店，那房子总是在的。

“还有，这每个行业，都有盛衰周期，食品行业更是这样，这买了的门店，你们今天可以做蛋糕，明天也可以改做包子，后天可以开饭店，实在不行，租掉你也是有收入的。”谭淑珍说。

“对对，就是这个道理。”汉高祖刘邦说。

“那我是不是也要去买影楼了？”林淑婉问。

“当然需要，有钱就买，淑婉。”汉高祖刘邦说，“你比我还更需要，你不是都不打算回台湾了吗？那就更需要。”

他们在说着这些话，刘立杆还在继续想着前面的事，他觉得想清楚了，和张晨说：“张晨，我们需要改变策略。”

“改变什么策略？”张晨问。

“我们要把这物流基地，好好规划一下，写个项目书，把它做成一个很好的项目，然后去争取多拿地，我想，我们把这个项目，扩大到两百亩，正经当一个项目去做。”

“为什么？”

“就今天我们去看过的那些园区，为什么都很萧条，也很偏僻，就是因为都是市政府安排的，那个处长，不是说集中安置吗，你想想，那地方的政府怎么会有积极性？

“你什么卢湾的、黄浦的、徐汇的这些半死不活的企业，都置换到我闵行、金桥和松江来，对我们又没有好处，还接了个包袱，但这个包袱，因为是市政府统一安排的，他们不接也不行。

“我们应该做出一个很吸引人眼球的计划，然后去和他们谈，这样，当地政府肯定会很欢迎我们，他们招商引资也招不到这种项目，自己送上门来，他们岂不欢迎？

“这样，我们谈判的余地就大了，加上有市政府和统战部这里的支持，既解决了教堂置换的问题，又帮松江引进了一个项目，市地两级政府，肯定都很高兴看到这种项目，我们就可以提条件，可以拿到很优惠的地。”

刘立杆说着，大家点点头，觉得他说的这话很对，谭淑珍和张晨说，给我印一张公司副总的名片，我和杆子去谈，你就不用去了，你负责把计划书做好就可以。

“干嘛？”张晨问。

“还不明白？你这个人不适合谈判，太好说话，你在边上，什么都会点头，什么都是可以，你都可以了，我们还怎么讨价还价。”刘立杆说。

张晨骂道：“所以就要你们这一对奸商出马了？”

“那有什么，搞得不好，还要刘大哥和林淑婉出马，我们来个中外合资，如果那样能拿到更多优惠的话。”刘立杆说。

汉高祖刘邦和林淑婉，都点点头说好，林淑婉说，我哥的事情，我这里肯定是怎么做都可以哦。