0937 乡下来的老人家

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瞿琳现在也喜气洋洋的，因为他们深圳的印务公司，进行了股份改制，原来占他们公司百分之六十五股份的，深圳市南山区西丽街道，退出了他们的印务公司。

瞿琳和她老公，变成了公司的大股东，现在，瞿琳的份，已经是公司的老板娘，而不仅仅只是杭城分公司的经理，她老公在深圳当着董事长兼总经理，而她继续留在杭城，因为浙江这边的业务，越来越庞大，对他们公司，有举足轻重的影响。

瞿琳他们公司，已经搬去了“锦绣江南”，和她前后脚搬进去的，还有绍兴大华化纤有限公司，也就是老倪的企业。

张晨和刘立杆，两个人一起上门，去祝贺他们的乔迁之喜。

老倪指着运河对面的动感地带，问张晨，张，你的办公室是不是就在那楼上？

张晨对对，我站在办公室里，都可以看到倪总你的办公室。

“那我站在我的办公室里，是不是也可以看到你的办公室？”老倪问，张晨和刘立杆都笑了起来。

老倪和他们：“我以后一大半的时间会在这里，我们可以经常聚聚，我这乡下来的老人家，太需要和你们年轻人接触，不然，我怕自己赶不上趟。”

“倪总你太客气，我听琳姐，你的企业，现在在柯桥已经是数一数二，是我们应该向你学习才对。”张晨。

倪总赶紧摆了摆手：“空架子，现在我们这个行业，竞争太激烈，摊子铺得很大，场面上很好看，但实际一年没赚多少钱，你也是知道的，那轻纺市场里，面料差五毛差一块现在就吓死人了，大家的成本都是透明的，哪里还有什么钱好赚。

“我们和你们做服装不好比，你们还不会这么打价格战吧？刘他们卖房子，更不会像我们这么打，我们现在，和人家比，就靠一个规模，哪里有什么效益，不满你们，我现在都在想多种经营的事，但又是怕，上次海南要不是张你那些话，我都踩汪里了。

“你们有什么好事，一定要叫上我，我们现在，不都是邻居了嘛，刘我还成了你的客户。”

张晨和刘立杆，赶紧，经常探讨经常探讨，倪总你得太客气。

倪总看着刘立杆：“刘，我是真心的，你们今要是不来，我还要去你那里拜访，我是真的有事要向你请教。”

“倪总客气了，有什么事，你就是。”刘立杆。

“是这么件事，我们这样的人，在当地么总还有一些关系，有一些朋友，就在绍兴城里，咸亨酒店边上那里，有一块地，有朋友叫我去拿拿来，是开发什么房地产，我又没做过这种事的，哪里知道。

“再，那是在绍兴，又不是在杭城，在杭城像你们这样，房子造起来还有人买，绍兴谁会买房子，都自己有房子的。”

刘立杆摇了摇头：“倪总你这个就想错了，这房子，在任何地方都有人买，在绍兴一样，有自己房子的，那是绍兴本地人，城区里的人，那外面的呢，附近乡下的呢，包括像你们这样，倪总你是生意做得大，有能力在杭城买房子，

“那生意做得的，有点钱，不想继续待在乡下，家人想进城住，孩要进城上学，那还不是要在绍兴买房子？还有那么多在绍兴城里做生意的，他们也一样要买房子。”

倪总点零头，他问：“按你的意思，这房子要是造起来，还是会有人买？”

“肯定会有人买，绍兴现在，也没有多少在建的楼盘吧？还没有杭城竞争这么激烈，这个对你来，是个机会。”刘立杆，“那地多大面积？”

“三十八亩。”

“多少钱一亩？”刘立杆问。

“二十一万。”

“那你买啊，在绍兴那地方不要造高，造六层楼，可以造三万方，你房子造好，每平方米的成本还不到七百块，你卖九百块一个平方你都赚了。”刘立杆。

倪总还是有点犹豫，他：“九百块一个平方，在绍兴那里有没有人要？”

“没人要你就出租，四百六七十房子，一租五百块，你还有下面店面房呢，随随便便你一个月二十来万租金赚来了，一年三百万，你整个投入控制好，就两千万，百分之十五的利润，你开厂赚不到吧？这房子，你就这样边租边卖，不也可以？”

倪总笑了起来，他点点头，赞道：“对对，还可以这么做，这比我织布划算多了，刘，你这个脑子，算账怎么算这么快，连计算器都不用？”

刘立杆也笑道：“就房地产那点东西，都是简单的加减乘除，哪里用得了计算器。”

“好，那我听你的，去把它拿下来。”倪总下定了决心。