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林云打通电话时,房东就在附近,很快赶来了。
这个门面,一共三百平方米左右。
房东报价一年房租二十八万。
相对于这个城中村的门面来说,这个价格不便宜了。
林云租的那个一百平米左右的门面,一年房租也不过五万。
相同的空间,几乎翻倍。
不过,这个门面的位置不错。
门面有招揽客户的作用,很多客户进来,首先看到哪个门面,就可能在哪个门面买货了。
林云看中的不是这个,他的门面不愁客人,而是这个门面前面的空间大,还有一片天然的停车地方,往后可以更好的进出车辆运货。
并且,这个门面虽然只是过渡,但位置好一些,各个方面空间大一些,他们给客户的印象也好一些。
没必要在这方面省钱。
林云没有直接和房东还价,而是要求连同楼上的宿舍一起租下,一共二十个,一年价格三十八万。
同意的话,他们立刻签合同。
二十个宿舍,自然是给工人住的。
现在,他们厂房有四十多个工人,刚招的二十名工人,没有来得及租新的宿舍,他们被丁伟和小梅安排与老工人一起住的。
虽然,相比较其他厂的工人宿舍来说,他们厂现在的工人宿舍,并不挤。
但林云不想让这些员工住的这么紧张。
再租下二十间宿舍,也为以后考虑。
青云充电宝的销售规模,还不知道会发展多大,等新产品出现后,他们厂需要的工人必定更多。
“我看这幢楼,上面很多房间都空着,现在,只是开始,等以后厂里的工人增加,我肯定还会租下一些宿舍的,我对员工宿舍的要求稍微高些,最多两人一个宿舍。”看到房东犹豫,林云微微一笑,说道。
现在,他虽然不缺钱,但长期做生意的习惯,让他总是习惯性的还一下价钱。
当然,这也是对方说的价格稍微高些,估计也给了还价的余地,否则,他也不会还价。
可以还,不还的话,也太冤大头了?
这个城中村,普通宿舍的价格是每间七八百一月,一年交租的话,便宜一些,七八千,每个房间都有小厨房和卫生间。
这个价格是市场价,很难再便宜,二十间一年就是十五万左右。
二十八万加十五万,就是四十三万,他说出三十八万的价格,相当于还价五万。
相当于,这个门面,只租出去二十三万。
这个价格有些超出房东留的还价空间。
也难怪他要考虑。
不过,帐也不是这么算的。
钱到了口袋,才算钱。
一般情况下,哪个厂房的老板,就在哪个厂房上面,或者旁边给员工租宿舍,而且,每个宿舍住的员工都是很多,一个宿舍住四个员工算是不错的了,有些节省的老板,甚至让住六个员工,八个员工。
这个门面没有租出去,三百平米的楼房,上面的房间是很多的,所以有很多房间没有租出去。
如此,这个门面,这些房间,每空置一天,就相当于白白浪费很多钱。
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