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到这个三月底,连续上涨了几年、甚至股市凉了都没有止住上涨的地价,竟然停住不动了。
虽然没有下跌,但也没有再涨。
此刻,全社会屏息凝神,等着看这一轮过后,地价是恢复涨势,还是稳步下跌。最坏的结果,是像股市那样,一朝一夕,几年的繁华就化为泡影。
被民众寄予希望,“不会坐视不理”的正府,一心要刺破泡沫,正着手新一轮的利率上调,更加收紧房地产贷款,施行所谓的缩紧政策。
现如今,地价停住不动,在不少人眼中,还成了日银那位新总裁的功绩,似乎踩对了刹车,正在慢慢降速——
要真是这样那倒好。
原先那种夜夜笙歌、如梦似幻的生活,固然暗藏着不安定。但现在这种不知道接下来如何、这艘船又将行往何处的局面,更是人心惶惶。
越是人心惶惶了,就越是迷信“救星”,就越是推崇那个声称要刺破泡沫的日银总裁。一时之间,那位新总裁的风评前所未有的好。
可表面的东西盖得住表面,内里的东西不会因此就改变。
这个节骨眼,正好是地价最高点。要在这几个繁华的区域买块能建录音室的土地,差不多要九千万日元起价,过亿日元更是轻轻松松。
就算跑去附近的町田市、川崎市,只是买地也要花费差不多五、六千万日元。
就算歌手不是每天打卡的上班族,录音室的位置偏僻一点,影响也不是很大。但是,本公司的人还好说,如果录音室地点太偏,就不适合对外出租使用。一座专业的录音室,花大价钱盖起来,基本上来说,是不会只拿来给本公司歌手专用,也是会对外出租。
要是不方便出租,只供本公司的人使用,成本就高到难以承受。
最重要的,股市破灭就在眼前,房地产市场步股市后尘,一朝一夕划为泡影,这个最坏的结果,也是最有可能的结果。
在明知道离血本无归只差个倒数计时的阶段,出高价去买块地,一般人做不出这种事。要是现在去买块地,说不定不等录音室装修好,就先体验一把高台跳水透心凉的酸爽。
“我倒是有一坪半地。”岩桥慎一自嘲。
渡边万由美让他这句话给戳中了笑点,“那一坪半地还在手里吗?”
“毕竟是帮忙贷出来了创业资金的一块宝地。”岩桥慎一还有闲工夫跟她说俏皮话,“当然,现在的话,无论如何也做不到用那么一小块地贷到一千两百万日元了。”
真要说起来,光是那一千两百万日元的贷款创造的价值,那一坪半地就算真的处理不了,也根本谈不上“亏本”。
就像此时此刻,地价会崩这件事,至少在他们两个人之间已经达成共识。只不过,什么时候崩,又会崩到什么地步,这些都是未知数。最现实的做法,是根据这座录音室盖好以后能创造的价值去估算,得出一个可以出手的价格,而后再行动。
“现在,沾手土地,是自找死路。”岩桥慎一说的极不客气。
渡边万由美也表示赞同,“眼下的情形,只有往外抽身的,没有再往里面进的道理。”
刚刚才见识了股市在一朝一夕之间化为泡影、血本无归的投资者妻离子散、家破人亡,头脑清醒的人,就不会认为地价会稳步下跌,慢慢回到一个正常的水平。
说到底,牵一发动全身,选择了强硬的手段,接下来的发展就已经再也由不得人。一个角崩坏掉之后,等待着的,只有可能是整栋楼的坍塌。
“现在,去买地建录音室,不是明智之举。”渡边万由美说,“虽然也确确实实,以GENZO的规模,应该有挂靠在名下的录音室。”
这就是入行晚、发家晚的人才要面临的问题。
大唱片公司名下的录音室,最早的五六十年代就已经建好,不像他们,成立唱片公司的时候,地价就已经坐上了火箭,而需要录音室的时候,地价已经到了外太空。
渡边万由美略一沉吟,提了一句,“竹田印刷公司那边,应该也有成立理财的子公司,名下的地产估计也不在少数……”
现在的地产泡沫,大企业纷纷入场囤积土地,也功不可没。
“要这么说,渡边制作名下的土地也不少。”岩桥慎一这么一提,渡边万由美为之一笑,权当是默认。
不过,她话说到这儿,岩桥慎一猜着她什么意思,“请竹田印刷公司来协助吗?”
“只是在想,如果录音室的所有权不是百分百归属我们、但管理和经营交给我们负责的话……是不是个解决的思路。”渡边万由美含混其辞。
岩桥慎一笑起来,“真亏你想得出来。”
“没有。是异想天开。”渡边万由美露出个微笑。
岩桥慎一说,“要这么说,我也是异想天开。”
渡边万由美又绷起脸来,“只有一点可以确定,眼下确实不是个买地盖录音室的好时候。哪怕应该有间挂在GENZO名下的录音室,风险太大的事也不能做。”
她说着,语气一顿,忽然把话题转到岩桥慎一身上,“慎一君有什么打算?”
渡边万由美不觉得,岩桥慎一突然提到要盖录音室的事,是为了得出一个“现在买地盖录音室时机不对”的结论。
岩桥慎一和她实话实说,“我在想的是,国内的土地不适合出手,如果,我们在国外建个录音室的话。”
他说着一笑,“有一点胡乱行事,对吧?”
“是有一点。”渡边万由美点头。一边点头,微笑一下,“不过,我也没什么资格说你。”她问道,“你想在哪里建录音室?”
“ZARD不是马上要去洛杉矶录音吗?”岩桥慎一提了一句。
渡边万由美说他,“你该不会要跟着去出差吧?”
“中途去探班的时候,顺便考察一下也不是不可以。”他回答,“毕竟,我也是ZARD的总制作人,录音期间,不过去看看进度也说不过去。”
到国外建个录音室,岩桥慎一这个想法是有点跳脱,不过,也不全是任性妄为。
“到时候,你要不要也一起去考察?”岩桥慎一邀请她。
渡边万由美跟他开玩笑,“我可是会在旁边疯狂泼冷水。”
“那还请饶了我吧。”岩桥慎一回答得飞快。
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