第六百一十二章 老城区的情况

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两人点好菜后，叶慕青想了想，对林昊说道：“林昊，你和郝世成有仇，下午你还是别去了。”

林昊听后无所谓的耸耸肩，并回道：“慕青，去还是不去都那样，郝世成不是因为我不去，就不惦记我了。再者，我去了他还敢怎么我吗？”

叶慕青一想也是，她有些惊讶的看了一眼林昊，便没有再劝，并谢过林昊帮她。

林昊想了想问道：“慕青，即使那六千万全部批下来，城建部怎么用也是个问题。还有就是，我估计这六千万对老城区来说也是杯水车薪吧。”

叶慕青听后看了一眼林昊，她没想到林昊想到这么多，她随即点了点头，并回道：“既然这次要正面和郝世成谈，我打算一步做到位，让郝世成将这笔钱直接批给老城区组成的代表委员会，这样也就能将钱用在实处了，而不是一些形象工程上。”

“这六千万对老城区来说的确不够，但是也只能这样了，希望能够稍微改善一下老城区的环境，给大家尽量找个好出路。”叶慕青接着叹息道。

林昊思索了片刻问道：“慕青，我看老城区那块地脚其实还不错，可以说但从位置上来说，比西海岸好了不止一个档次，相信开发之后前景也不错，那为什么政府不主导开发呢？西海岸不就是整个区重新规划开发的吗？”

叶慕青听后不由叹息道：“老城区其实就是因为地脚很不错，所以才导致一直难以开发的。因为老城区的地价高，而且住了很多人，如果要拆迁的话，安置问题和拆迁费用都要远大于西海岸。”

“其实，西海岸开发之所以能够通过，就是因为西海岸地脚比较偏，地价便宜，而且其中大多数是荒地，因此开发成本也低，这样对开发商来说，只要政府支持到位，那么利润要远高于开发老城区。”她继续说道。

说到此，她看了一眼老城区的方向，接着说道：“而老城区又是一个整体，如果只开发其中一两个楼盘，由于受周围环境影响，价格自然上不去，那样的话，开发商也就没有动力去推动了。”

林昊这才明白了过来，同时也明白了老城区为什么一直落败成这样，像老城区改造这种级别的项目，需要当政者极大的魄力与能力，以及政策的一贯性，还需要有胆识的企业敢去做。更为关键的是，这是一个持久项目，极有可能因为变故而搁浅，因此也就没有人敢动手了。

“慕青，那我们集团能做的了这样的项目吗？”林昊沉吟一下问道，如果盛世集团能做的话，那么对现在盛世集团来说，倒也是个不错的选择。

叶慕青沉思了半晌，然后摇了摇头回道：“能做是能做，但是这样的风险实在是太高了，即使集团拉上几个有实力的集团一起做，风险还是不小。就好比这次郝世成的东海市发展计划，如果让郝世成弄成的话，那么一下子就将我们之前在公共事业方面的投资化成了泡影，到那时的话，只怕集团就会伤筋动骨了。”

林昊听到此，心中明白，至少以盛世集团现在所处的恶劣环境，的确不能涉足老城区这样的项目。否则的话，刘家肯定会趁机破坏掉项目，到时候刘家就能不会吹灰之力，将陷入困境中的盛世集团吞掉。

“慕青，那如果只是改善一下老城区的居住环境，设立一些帮助老城区百姓的项目，这样投资应该比较小吧？”他想了想，看向叶慕青问道。

叶慕青点了点头回道：“这样的确花销比较小，我也打算建议老城区这样发展的。但是这些项目基本上都是公益项目，本应该是政府出面的，如果找企业做的话，企业短时间内很难有盈利点的，最多也就是个慈善项目。”

ps：不好意思，下午有事，所以只写了一章，晚上十点两章。