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当初决定涉足养老行业,关云天的理念就是以规模求效益,这个行业利润微薄,做不到一定的规模,根本不可能盈利。因为县里的养老项目规模较小,从筹划到建设,项目本身并没有耗费多少精力,倒是投入运营后,为了避免企业亏损,关云天确实动了一番脑筋。

曾经做过财务分析,在昌达控股的现有管理模式下,养老项目有个盈亏平衡点,不过富源县的这个项目,其规模处在盈亏平衡点以下,不要说盈利,即使做到保本经营,也需要深度挖潜。

不要以为昌达控股的养老事业部是个整体,各分项目就可以高枕无忧,因为上市公司内部规定,每一个分项目都是独立核算单位,任何分项如果出现亏损,难以为继,最后的结局都只能是关门息业。

关云天当然不可能亲自经管县城这个小项目,但他为这里的经营管理所付出的精力,却一点都不比其他项目少,他的目的不求能有多少利润,起码应该做到保本经营,让这个项目能够正常维持下去,不至于半途而废,否则,不仅当初大力支持该项目的有关领导脸上无光,他自己也将陷入尴尬的境地。

但是,关云天毕竟是经营管理大师,当初从地产行业退出,他敢把大量资源投入养老事业,那不是一时头脑发热之举,而是经过多方咨询,仔细分析,深思熟虑后做出的明智选择。

位于县城这个项目虽然处于盈亏平衡点以下,规模确实小了点,但也不是没有任何优势,比如养老机构的人员工资就比省城要低,再就是物价也有一定的优势,只要按照他提出的三点要求去做,关云天认为保本经营不成问题,关键是管理层必须做到人人尽职尽责。

听到县城的项目已经正式投入运营,市里的谢会长早就等不及了,因为他们早已做好了准备工作,可谓万事俱备,只欠东风。

这天上午,关云天正在办公室跟县城的养老项目几位核心管理人员商量工作,听见外面有敲门声,没等他说“请进”,门就被推开了,抬头望去,来人正是华源市老龄协会的谢会长。

“老领导,你怎么来了?事先也没打个电话。”关云天起身相迎。

“你们正在开会吧?我是不是打扰到你们了?”老谢站在原地,略显尴尬。

“没有打扰,我们已经完事了,你请坐吧。”关云天侧身对几位管理人员说:“你们回去吧,就按刚才决定的方案执行。”

“不好意思啊,没想到你们在开会。”老谢在沙发上坐下来。

“别说已经开完会了,即使正在开会,也没有什么关系,我说过,只要我在总部,昌达集团和我这办公室的门永远向你敞开着。”关云天也坐到旁边的沙发上。

“听说县里的养老项目已经投入运营了?”

“是啊,刚才这几位,就是项目的核心管理人员。”在老领导面前,关云天也不隐瞒情况。

“这里的项目顺利运营了,我们那里呢?你打算怎么办?”

“今天你来了,要不这两天我也打算找你,这里的事情基本告一段落,咱们分头行动,你拿着可靠性报告去办理立项手续,我找设计单位,让他们着手设计。”关云天道。

“你估计市里的项目需要多长时间才能建成?”老谢似乎有点着急。

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关云天略一思忖,“省城的项目规模很大,县城这个项目比你们的规模小,大的小的都有经验了,像你们那种中等规模的项目,做起来应该更加得心应手,我估计半年左右就差不多。”

从关云天这里知道了实情,老谢不敢耽搁,他马上起身告辞,“我回去了,你吩咐的事情得赶紧落实。”

“嗨,你也太着急了!还没说几句话呢,咱俩也有好长时间没聚到一起了吧?再忙也要吃了午饭才回去呀!”

“我看算了吧,还是抓紧时间工作要紧。”

“老领导,你现在已经处于半退休状态,干嘛对自己这么苛刻?再抓紧时间工作,这么长时间都过去了,也不在乎多等一天半天吧?”

老谢重新靠在沙发上,他略显疲态,点头感慨道:“你说的也对,很多事情就那么回事儿,你着急,有人不着急,所以,到头来弄得自己干着急。说实话,要不是在老龄协会兼着这么个职务,我才懒得管这件事!”

关云天有所不知,这几个月为了引进昌达控股公司的养老项目,老谢确实做了很多工作,跟不少职能部门打交道,他算体会到了底层百姓办事的难度。

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