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房地产市场回暖以后,资金回笼明显加快,建设制药项目所需资金能够在集团公司内部解决,当然就没有必要继续使用银行贷款了。提前还款在贷款合同上属于违约行为,但关云天有言在先,无论农行的刘行长,还是地方银行的赵行长,对此都表示理解,毕竟人家企业不缺资金了,谁又愿意多付贷款利息呢。
在省城头年冬天的商业用地拍卖会上,因为没有发现合适的目标,昌达地产公司空手而归,这正好符合关云天的设想,反正昌达地产公司就要从地产市场撤出去了,要是拍到合适的地块,最终也得转让出去,反倒跟今后的工作增添麻烦。
在昌达地产公司正式撤出地产行业之前,关云天想把养老机构的第一期投资的土建工程做完,由昌达地产公司自己建设,毕竟能节省一些成本。
由于养老事业得到了省城市府的支持,在规划会议上,当市建委的祁主任把规划蓝图展示在各位与会领导面前时,当场得到了批准,对于这项工程,只要不违反原则,市府的确是一路绿灯。
关云天拿到规划蓝图后,对于规划选址基本没有意见,因为他跟城建局的祁主任已经事先沟通过,养老机构不可能建在城区,只能建在交通比较方面的城郊。根据这一原则,建委规划部门在做规划时,充分遵循了这一原则。
一期工程近二百亩土地指标,连同征地申请和养老事业项目任务书,已经上报到国土资源局。因为征地必须由土地管理部门出面,没有他们的配合,尽管规划已经明确,用地指标也无法得到落实。
按照关云天的计划,开春以后,昌达地产公司开发完手头的土地资源,因为打算撤出地产开发行业的缘故,便不再开工新的楼盘,但这部分资源要暂时转移到养老项目上,为将来的养老机构做基础建设。
一期工程计划三万张床位,占地近二百亩,建筑面积超过四十五万平方米,如果放在地产开发行业,算得上一个规模比较大的住宅小区,说起来也是个大项目。
昌达地产公司这边,已经有一部分人从地产开发中撤出来了,正等着进入养老项目的基建工地,但上报到土地管理部门的用地申请却迟迟没有回音。
“这是怎么回事儿呀?”关云天问魏处长。
“我前两天打电话催问过,国土局说正在跟地方部门交涉。”
关云天知道,时间拖长了,一方面先期从地产开发行业撤出的那些职工不好安排,他们会去别处找工作,另外,即使那些职工选择留下来,整天闲来无事,也容易变得懒散。所以,土地问题没得到落实,让关云天有点着急。
在私下,市国土局的曹副局长是昌达地产公司聘请的顾问,虽然他不分管土地征用,让他从内部打听一些消息,总还是可以的。关云天拨通了老曹的电话,“曹局,现在说话方便吗?”
“方便,关总有事请讲。”
“我们的用地申请和有关项目的计划任务书,已经报到局里多时了,怎么还没有消息?你抽时间从你们内部打听一下。”
“你是说那个养老项目的用地申请吧?手续齐全,市里又支持,应该没有问题呀!你们报上来多长时间了?”
“快一个月了,完全符合政策的项目,土地部门办事怎么
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如此拖沓?”关云天道。
“谁知道呢,我先打听一下再说吧。”
当天下午,曹副局长就给关云天回了电话,“关总,我已经打听清楚了,局里的一把手老黄知道你们的用地申请,但他说局里人手少,现在忙不过来,让你们再等等。”
“再等等?要等到什么时候?我们已经等了快一个月了!”关云天没好气地说。
“这可怎么办?我要是分管局长就好了,再忙也会抽个时间把地征了。”
“曹局,说这个没有用,你要是分管副局长还用我操心吗?你早就替我们办好了。问题是你们局里真那么忙吗?”关云天道。
“这么大一个局,当然不能说没有事,否则要我们干什么?但也不像老黄说的那样,忙了别的事情,就顾不过这件事了。”
“那你认为是什么原因让老黄对我们的事情漠不关心?”
老曹没有正面回答,“嗨,有些人对完全符合政策的事,往往给你办的拖拖拉拉,对那些打插边球的事,只要有关系,却积极想办法。”
关云天当然是个聪明人,老曹的话让他瞬间明白了什么,看来,即使得到市府支持,完全符合政策要求的事,也不能往那儿一放就万事大吉,人情面子这个东西,甚至比政策规定还重要!
“曹局,你能不能帮我约个时间,我想尽快跟老黄见一面。”
“可以,这件事我能办到。”
放下电话,老曹来到一把手办公室,“黄局,有个人想请你吃饭,你能抽个时间跟他见一面吗?”
“没事吃什么饭呀?这人是谁?”
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