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关云天突然提出海天商务中心这件事,董事会成员们感到唐突,他让大家发表意见,高管们不知道如何是好,所以,大家首先想知道他是怎么想的。

在对海天商务中心的运行效率作了一番评价后,关云天继续说道:“总体看来,这个项目投资收益率太低,很有些出乎预料,与其让十亿资金在那里沉淀,我的看法是,如果价格合适,海天商务中心并不是昌达集团的非卖品。”

知道董事长的想法后,老薛故意问道:“关总,从考虑接手原来的海天商务中心烂尾工程,到正式接手,再到后来的续建装修,筹备运营,你在这上面费了不少心血,如今,这份资产到昌达集团名下才三年左右,就要将其剥离,你不觉得心疼吗?”

“心疼?开始时确实有过这种感觉,甚至感到面子上过不去,但咱们做企业为的是利益,而不是照顾哪个人的感情和面子,对于一个投资收益率太低,十年都不能回收全部投资的项目,即使跟它感情再深,该放弃就得放弃,否则就是置公司利益于不顾,那是一种不负责任的行为。”关云天坦诚道。

“海天商务中心确实投资收益率不高,即使按照第二年头三季度的利润率,要想收回全部投资,起码也需要十五年以上。”其实,财务总监老丁,早就做过这方面计算。

“既然如此,继续持有这份资产,确实对集团公司没有任何好处,现在正好有企业提出收购要约,在价格合适的情况下,趁此机会将其剥离,也不失为一件好事。”叶佳怡道。

“你们几位呢?有什么看法都说出来听听。”

老徐和老薛都没什么可说的,“对于效益不好的项目,该放弃就果断放弃。”

“关总,这海天购物广场开业一年多,听说经营的都是中高档商品,还没来得及去那里购物,就要往外转让,这心里真有些不舍啊!”主管销售的沈悦虹不无遗憾地说。

“哈哈,仅仅是转让出去,海天商务中心依然存在,对你去那里购物不会产生任何影响呀!”关云天道。

“也许是一种心理作用吧,海天商务中心在昌达集团名下,去那里购物就是去自家商场,转让出去后,感觉可能会不一样,其实这又有什么关系呢?买同一种商品,还不是花一样的钱。你说得对,做企业不能凭感受,要以企业利益为重。”

第八天上午九点左右,关云天接到省城鑫源商业公司老高的电话,“关总,今天给你打电话,没有打扰你吧?”

“没有,高总有什么指示?”

“哪敢有什么指示呀,关总,上次咱们不是约定七天后联系吗?今天是第八天了,我想问问,你们的董事会开了吗?”

“开了。”

“怎么样?董事会取得一致意见了吗?”老高在鑫源公司也是董事长,他理解股份制企业的决策过程。

“董事会成员们虽然觉得很突然,但最终同意就这件事继续跟你们接触。”

“很好,咱们下一次商谈定在什么时间?地点在你们那里,还是来我们公司?”

“既不在你们那里,也不来昌达集团,我提个建议,把下次商谈地点

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定在我们的省城办事处,时间嘛,你们确定吧。”

“这个主意好!地点就在你们的省城办事处,关总要是近期有空,咱们三天以后见,你觉得怎么样?”

“好吧,那就一言为定。”既然已经决定跟对方继续接触,关云天不打算拖泥带水,他想尽快谈出个结果。

所谓下次商谈,就是关于海天商务中心资产转让的正式谈判,双方的出席人员当然不能只是关云天跟老高了,昌达集团这边,除了关云天自己,他还打算让集团公司总经理叶佳怡和财务总监老丁出席,鑫源商业公司那边,就不得而知了。

在跟老丁和叶佳怡商量谈判策略时,他们根据昌达集团对海天商务中心的直接投资和其他一些因素,确定了昌达集团对海天商务中心的要价。

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