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对于昌达地产公司面临的问题,老邢也没有什么好办法,“哎哟,如果开发商不能在规定时间内动工开发囤积的土地,按照政策规定,职能部门就得将其回收,重新拍卖。”
“而且是无偿回收,或者开发商缴纳与土地原价等值的罚金,方可继续持有。”关云天补充道。
魏处长也很惊叹:“这处罚太重了!真要是这样,将给昌达地产造成巨大损失!邢主任,有没有其他办法能避免这样的处罚?”
老邢思虑片刻,“没找熟人跟土地稽查机构联系一下吗?跟他们沟通,或许可以迎来某种转机。”
“实话说吧,我通过国土局的申副局长跟稽查机构联系,想请他们吃饭,试图做一些公关工作,但稽查科的工作人员一听说昌达地产公司,当场拒绝了申副局长的邀请。”关云天道。
“怎么能这样呢?难道你们真被国土部门盯上了?”老邢对这种局面也难以理解。
气氛陷入了短暂的沉寂,过了一两分钟,关云天小心翼翼地问:“邢主任,你们建委给出的理由,国土部门能信服吗?”
“建委给出的理由,国土部门能不能信服?关总,我不明白你的意思,你想说什么?”老邢一脸茫然。
“举个例子吧,比如说土地稽查部门认为某宗土地未在规定时限内开发,属于违规,但开发商拿出建委出具的证明,以更改规划或别的什么原因为由,证明开发商延迟开发事出有因,邢主任,你认为土地部门对你们出具的证明将会采取何种态度?是认可,还是扔到一边,置之不理?”关云天道。
老邢眨巴着眼睛,体味着这番话的意思,“这个,我还真没考虑过,因为此前从来没遇到过类似情况。不过----,我们跟国土局都是政府职能部门,我们是建筑市场的监管单位,我想,建委出具的证明材料,他们应该有所尊重。”老邢一字一句地斟酌道。
关云天端着酒杯走到老邢跟前,“邢主任,我敬你!昌达地产公司目前面临着巨大困难,我想请你帮我们一把。”
放下酒杯后,老邢不解地看着关云天,“对于昌达地产公司面临的困境,我能为你们做些什么?”
“邢主任,刚才我举那个例子,你觉得可行吗?”
“你是说让建委给你证明,昌达地产公司囤积的土地没能按时开发,是有原因的?”
关云天点点头,“我认为这是应对土地稽查部门的最佳办法,邢主任,你觉得呢?”
老邢想了想,“这倒是个办法,可是,编个什么理由呢?没有正当理由,土地稽查部门那些工作人员可不是那么好糊弄的!你别忘了,稽查部门手里都握有尚方宝剑。”
关云天跟老邢一来一往地谈论着,让魏处长和老苏插不上话,但他们认为关云天的方案不失为解决问题的好办法,虽然邢主任也认为办法可行,毕竟他跟关云天第一次打交道,就让他办这么重要的事,要是换做其他人,一定会被他嘲笑为幼稚可笑。
当关云天的情况大不一样,当初海天商务中心的内外装修工程招标,邢主任托魏处长出面给他朋友的华彩装饰工程公司说情,那时老邢跟关云天
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别说见面,他甚至都没听说过关云天这么个人,但看在老魏的面子上,关云天做了平生第一次暗箱操作,最终让华彩装饰公司成了三家中标单位之一,得到了九千多万的装修工程,关云天认为,老邢不应该这么快就把那件事情忘了。
魏处长知道关云天的想法,看见老邢对昌达地产公司的事不太积极,作为双方的中间人,在关云天面前老魏感到有点尴尬,“邢主任,你觉得编个什么理由最合适呢?”
关云天提出类似请求,老邢也许不会太当回事儿,老魏重复同样的意思,邢主任就得有所考量了,毕竟,当初他请老魏出面为他朋友的单位说情,冲着老魏的面子,关云天二话没说就答应了,现在轮到他了,如果他对老魏的话无动于衷,魏处长在关云天那里,将会很没面子!
“哎哟,以前没遇到过这种事,要找个合适的理由,还真得动一番脑筋。”老邢觉得这顿饭吃得一点也不轻松。
不知老邢真的无计可施,还是从内心不愿帮这个忙,反正沉默了好一阵,他也没提出任何意见或建议。
当晚聚会的目的,就是为了解决如何应对土地稽查的问题,如果就这样一无所获地收场,魏处长和老苏的面子倒在其次,一场酒局的花销也可以忽略不计,但这样的聚会又有什么意义呢?
在此之前,关云天已经有个初步设想,但当晚他主要还是想听听老邢的建议,现在,邢主任提不出任何建设性的意见,关云天只好把自己的想法端出来,“邢主任,昌达地产公司的四宗土地,只有一宗位于比较靠近市中心的位置,现在正在开发,其余三宗土地,一宗位于二环以外,还有一宗位于省城的开发区,另外一宗更加偏僻一点,位于省城与南部山区的中间地带。我想问问,这三个地方做完规划没有?”
关云天又详细描述了其余三宗土地的具体位置,老邢点头,“这几个地方我有印象,至于规划,说句实话,只要土地拍卖办公室决定挂拍的地块,我们都要进行规划,只不过有些已经规划完了,有些正在规划。”
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