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在关云天的经营理念中,无论做工业项目,还是做房地产开发,从来没有获取暴利的想法,他始终认为,不管做哪一行,取得合理利润,或者说挣取行业平均利润,是商家的本分,否则,都是不可持续的。

五一过后,当老薛征求关云天的意见,谈到商品房价格还有上涨趋势,“昌达地产在华源市还有一部分房源,往后的价格还要不要继续往上涨?”

“我认为加快销售,回笼资金,比单纯的涨价更重要。现在城南片区的收尾工程已经完成,把剩下的工作交给沈总,你稍事休息,准备去省城接手新项目吧。”关云天道。

去年冬天在省城竞拍的四宗土地,就目前情况而言,只有那块面积在一百亩左右,离市中心较近的地块,区位最好,昌达地产公司在省城真正意义上的第一个地产开发项目,自然应该选择从那里开始。

因为职能部门对这块土地的开发没有具体要求,这给了开发商较大的选择余地。在开工建设之前,关云天召集集团公司高管们开了一次临时会议,“今天这个会,只有一项议题,我想就几个日常生活方面的问题,征求各位的意见。”

高管们相互看了一眼,觉得怪怪的,董事长这是怎么了?就日常生活问题征求意见?什么意思?

关云天当然察觉到同事们异样的表情,他接着说道:“我要征求的意见,第一,你们愿不愿意到省城居住?第二,如果到省城居住,你们是愿意坐电梯住高层楼房,还是步行上下楼,住低层楼房?问题够简单吧?”

“关总,你突然提出这样的问题,我们没有一点思想准备,你的目的是什么?”集团公司总经理叶佳怡带头问道。

“估计大家也会有同样的问题,好吧,我先解释一下。各位高管从全国各地来到昌达集团工作,你们原本都居住在地级市以上的大城市,到了我们这个县城,一住就是十来年,说实话,我觉得很对不起大家,要不是为了工作,在大城市住惯了,谁愿意到这小县城居住?以前没有条件,大家就这么过来了,现在有改善居住环境的机会,所以,我必须征求大家的意见,每个人都要回答我的问题,谁也不能例外。”关云天道。

“问题是我们在这里工作,去省城居住,有这个必要吗?来去也不方便呀!”叶佳怡道。

“这个问题我早想过了,在省城大家可以把家人接过来跟你们一起居住,毕竟是大城市,家人们从外地过来,也不会有不习惯的感觉。至于来去的交通问题,这个更好办,反正地产公司在省城有办事处,为了来往方便,公司可以考虑买一辆豪华中巴车,如果你们不愿自己开车,往来于省城,可以坐中巴。其实自己开车,也只有不到两小时车程。”

“关总,你有什么想法?”财务总监老丁问道。

“你们别管我,只考虑自己的意愿,我的父母连县城都不愿意来,他们就喜欢居住在老家的村子里。考虑到将来便于孩子上学,我的家人也有可能去省城居住。”

见大家不再说话,关云天继续动员道:“县城的生活条件毕竟跟省城没法比,现在好多有钱人都去一二线城市买房子,咱们有这个方便条件,在我们的计划中,昌达地产公司在省

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城做的第一个房地产项目,位置不错,我想把它做成精品工程,在座的各位高管,如果愿意去省城居住,在做项目的规划设计时,我让设计部门在图纸上做些改动,专门留出咱们需要的户型。”

其实,无论是老丁等年龄较大的几位高管,还是叶佳怡等年轻人,谁都愿意去省城居住,毕竟,省城的各种资源,是县城无法比拟的,只不过碍于面子,谁也不愿主动说出来。关云天看出了苗头,高管们不表态,不就意味着弃权吗?

“好吧,大家不表态,至少说明不反对,接下来说说你们喜欢什么样的户型?愿意坐电梯住高层,还是喜欢步行上下楼?各位不必羞于启齿,大家在昌达集团奋斗了十来年,这是你们应该享受的福利。”关云天道。

看着关云天有点着急的样子,叶佳怡道:“好吧,我愿意步行上下楼,连锻炼身体都有了。”

“其他人呢?大家都表个态。”

老丁年龄最大,他提议道:“要不咱们都选择住在同一栋低层楼房吧,如果选择太凌乱,将会给设计和施工带来很大麻烦。”

其他高管同意老丁的提议,大家一致决定住在同一栋楼里。

关云天跟设计部门商量,在已经规划设计完成的基础上,要求对图纸进行修改。“关总,图纸已经报请市建委批准了,再做修改,还得报批,恐怕就不那么简单了吧?”

“这些都不用你操心,只管按照我们的要求修改设计就行了。”关云天道。

“好吧,说说你的要求,你要对哪些方面进行修改?”

“这个项目原来规划的都是高层建筑,我想在其中增加两栋低层建筑,你看怎么样?”

“增加两栋低层建筑?这绝对不行!私自增加项目的建筑容积率,建委百分之百不会批准。关总,这样的改动太大了,根本行不通!”设计部主管连连摆手。

“谁告诉你要私自增加建筑容积率?我这样说过吗?你就一口给我否决了。”关云天很不满意。

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