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正望着窗外走神的关云天听见老唐跟他说话,马上回过神来,“唐总,你在跟我说话吗?”
“我们刚才商量了一个内部处理方案,你觉得怎么样?”
“什么方案呀?对不起,你们讨论公司内部事务,我没注意听,这事儿跟我还有关系吗?”关云天道。
“可能你也知道,上市公司财务报告审计很严格,无论多少,只要是不符合财务制度的开支,都不能入账,所以,我们商量了一套内部处理方案。”老唐解释道。
“好啊,内部解决了,那不更好吗?省得麻烦别人。”
“好是好,可是还要征得你的同意啊!如果你不配合,这套内部解决方案也没法实施。”
“哦,要我怎么配合?”关云天打起精神问道。
“简而言之,昌达集团接过所有账目,方圆控股承认你们挑出来的不合理开支,并承担双方协商达成一致的那一部分,但是,我们承担的那一部分账目,需要从项目转让费或土地出让金中扣除。”
“这么个意思啊!”关云天迅速作了一番权衡,“那不就相当于昌达集团替方圆控股解决了不合理开支的难题吗?你们这主意确实高明!”
“的确是这么回事儿,不过昌达集团在经济上一点也不吃亏,该我们承担的份额,到时候你一分不少地扣除,我们可以另外签一份补充协议作保证。”老唐进一步解释道。
“你们的算盘打得够精,还说我们没吃亏,难道为你们承担百分之二十的不合理开支,是我们应尽的义务?要不是为了这桩交易,咱们互不相识,凭啥为你们的不合理开支买单?”关云天没好气地说。
“关总,昌达集团承担百分之二十的不合理开支,说起来有点冤,但这里存在一个衡量标准过于严厉的因素,所以,你们的让步实际上并没有看上去那么大。这个问题在前面已经达成了共识,现在就没有必要耿耿于怀了。其实,遇到我们这种正规企业,你们应该感到幸运。”
“哟,按唐总这个说法,我还得反过来感谢你咯?”
“那倒用不着,但是你得承认,海天商务中心虽然成了烂尾工程,我们的账目却是清楚的,哪怕所谓的不合理开支,每一笔支出都清清楚楚。要是遇到其他烂尾项目,即使你想弄清楚,也没那么容易,其他烂尾工程的混乱程度,是外人想象不到的。”
“唐总说的这一点,我倒是承认,但是,如果海天商务中心混乱到那种程度,我们也就不会有这笔交易了,因为市国土局下半年的土地拍卖就要开始了,我们宁愿投资新的项目,也不会去蹚那样的浑水,你说是不是?”关云天道。
“无论如何,为了海天商务中心,咱们能达成共识,说明昌达集团跟方圆控股还是有缘分的。咱们回到正题吧,关总,你对我们的方案,持何种态度?”
关云天略一思忖,“如果没有更好的选择,何不成人之美?”
老唐没想到关云天如此痛快,似乎有点不敢相信,“关总,你答应配合我们?”
“这么重要的事,哪有戏言?不过这桩交易拖的时间不短了,希望方圆控股抓紧时间,办完交接后,大家也好各忙各的。”
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老唐这才想起老楚曾经跟他说过的话,在生意场上,关云天善于大开大合,不是那种斤斤计较,锱铢必较的人,跟这样的人打交道,虽然开始的谈判有些困难,一旦双方找到利益共同点,接下来的过程就变得非常简单。
接近中午,双方就有关事项基本达成一致,并约定了接下来的工作程序,然后,关云天起身告辞。老唐提议董事会全体成员留下来,中午陪关云天吃饭,领导们当然很高兴,但关云天却以下午要赶回集团公司处理公务为由,婉拒了老唐的邀请。
回到公司总部,关云天做的第一件事,便是组建海天商务中心接收工作组,工作组由项目管理、财务清算和基建业务三个部分的人员组成,由昌达集团财务总监老丁担任工作组组长。
过了五天,一切准备就绪之后,昌达集团海天商务中心接收工作组正式驻进海天商务中心,计划利用两个星期,将各项工作全部理顺,并正式签订项目转让合同。
按照约定,海天商务中心以老楚为首的管理人员,无条件全面配合接收小组的各项工作。通过接触才发现,工作组的所有成员,不仅业务水平高,而且工作态度非常认真,老楚认为,即使作为上市公司的方圆控股,一般中高层管理人员的工作责任心,也未必能达到这样的程度。
老楚尝试过,要想在昌达集团接收工作组面前弄虚作假,基本没有可能,不要说财务账目,即使基建方面库存的几包水泥,工作组成员也要亲自点货。总之,账上的所有物品,对方都亲自清点,并按照实物数量,从新登记造册。
再过十几天,转让合同签订后,海天商务中心就要过户到昌达集团名下,正式成为昌达集团的资产,仅凭土地价格的不断上涨,接过这个项目,也是稳赚不赔,但在关云天的经营理念中,做地产开发,从来就没想过靠倒卖土地挣钱想法,迄今为止,昌达地产竞购的任何一宗商业用地,无论区位好坏,公司都进行了认真开发,从未转手倒卖过。
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