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老楚对地价评估结果耿耿于怀,倒不是因为别的原因,他是怕自己没法跟母公司方圆控股管理层那几个领导交差,“关总,其实我对评估结果并不在意,我完全相信第三方机构的评估结论是公正的。”老楚解释道。

“既然如此,那你还有什么可说的?”关云天有点不耐烦了。

“嗨,我也是当差的,尤其现在成了败军之将,自己负责的项目成了烂尾工程,在母公司管理层说话没有一点分量,我是怕管理层的领导对土地评估价格不满意。”老楚道。

“他们不满意?他们想把那块地卖到多少钱一亩才满意?不满意好办,让方圆控股自己拿钱,聘请另外的评估机构,我倒要看看他们能把那块地评出个什么离奇的价格!”

“关总,那不是为难他们吗?要是能拿出钱,早就拿出来了,哪用得着等到现在呀!”

“还是嘛,他们不愿出钱,还嫌这个不满意,那个不满意,只顾他们满意了,我还不满意呢!你还可以转告他们,别看昌达集团把土地评估做完了,对这个项目,我们可以随时放弃!”关云天这话,也是说给老楚听的。

“关总别介,你们不能放弃呀!”这下该老楚担心了。

“有啥不能的?买卖双方自愿,看着不合适,我们有权选择退出!”关云天满不在乎地说。

“有事可以商量嘛,别动不动就退出,以前的努力不就白费了吗?把你不满意的地方说出来,但别放弃。”

“我没有什么不满意!你不是很怕母公司的管理层不满意吗?我也没说要放弃,只想告诉你,让方圆控股管理层的领导们知道,对于这笔买卖,我们昌达集团不是非做不可!”

老楚当然听出了关云天的意思,“好说好说,方圆控股管理层的工作我去做,尽管我在他们那里人微言轻,但处理这个烂尾项目,他们还离不开我。”

“那你抓紧时间向他们如实汇报,不要藏着掖着,第三方机构评估出来就是这个价格,昌达集团不可能多付一分钱。”

不出所料,当方圆控股管理层的七名董事会成员知道土地评估价格以后,没有一个对这个价格满意,“不可能!那个区位虽然称不上黄金地段,起码也应该算作准黄金地段,每亩土地才评出三百五十万?参与评估的人吃了多少好处?”因为气愤,这位董事会成员的话显然偏激,说是信口雌黄也不为过。

“没有依据的话,还是不要随便说,不过这个价格确实偏低。咱们不懂土地评估专业,不知道他们以什么作为评估标准?”方圆控股董事长看起来比较理智。

老楚解释道:“评估报告的大部分内容我都看了,关于土地评估,政府职能部门有一套完整的标准,从评估报告看得出来,价格核算过程中采用的所有数据,都有据可查,起码从评估报告上看不出什么可疑迹象。”

“你说的评估依据,是不是全国所有评估机构都采用同一套标准?还有没有不同的标准?就像咱们机械行业一样,有国家标准,部颁标准,行业标准等等。”

“其实我也不懂,据说在评估行业,只有一套由国土部门颁发的标准,全国各地的所有评估事务所都采用统一标准。”老楚停了停,故意说道:“各位领导,要是对评估结果有疑问,

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咱们也可以花钱再找一家评估事务所,对地价重新评估。”

虽然知道老楚在故意出难题,但这话听上去没毛病,所以,几位班子成员只能打掉牙齿往肚里咽,“嗨,你这不是难为我们吗?要是能拿出这笔评估费,哪还用得着对方出面找中介机构啊!”班子里主管财务的副总说道。

“既然如此,各位领导认不认可评估给出的土地价格?”

现场气氛凝重,就连方圆控股董事长也沉默不语,见此情形,老楚再次说道:“上午跟对方沟通时,他们希望咱们这边尽快表明态度,行还是不行,咱们得有个痛快话,因为对方还有其他事情,昌达集团并不非要参与这桩交易,人家随时可以选择放弃。”

方圆控股主管经营的副总不以为然,“你别听对方咋呼,我就不信他花了好几十万评估费,说放弃就能放弃?吓唬谁呀!”

说话的这位副总年轻气盛,血气方刚,老楚点点头,“说的没错,对方已经花了接近一百万的评估费,这笔钱扔掉确实很可惜,但是,跟整个海天商务中心七八个亿的转让费比较,一百万就只能算是个小钱了,如果我是对方,在自己认为不合适的情况下,我宁愿扔掉这一百万,也不会勉强涉足这桩生意。”

“另外,昌达集团是闻名全省的大企业,年产值近五百亿,利润应该也不少,一百来万对他们,可能也就相当于一笔学费钱。所以,我觉得对方的话也不全是咋呼。”

老楚本人非常愿意促成这笔交易,一旦海天商务中心转让出去,他身上的担子就卸下来了,那些债主的债务就能成功解套,到时候老楚也就浑身轻松了。

对于母公司管理层这帮领导的态度,老楚颇感失望,他想利用关云天说的话,给这帮人一些刺激。

其实,方圆控股管理层的主要领导,跟老楚的想法基本一致,七八个亿的资产放在那里,每一天损失的效益,即使按银行利息计算,也是一大笔钱,早一天转让出去,就早一天止损,作为上市公司的高管,岂能不知这个道理!

想到这里,方圆控股董事长问道:“能不能把评估报告拿过来,让我们看看?”

“这个----,我得问问。”老楚犹豫道,他认为方圆控股没有出评估费,还想要评估报告,这要求有点过分。

随后,老楚给关云天打电话,提到评估报告的事,关云天当即问道:“他们是不是对评估结果有异议?”

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