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对于这种完全由政府部门主导的项目,关云天还是第一次遇到,既然领导特别强调利润不高,说明其中的确没有多少油水可捞,如果是块肥肉,哪里还轮得上一家来自县城的开发机构?
因为对旧城改造不熟悉,关云天便不想答应这件事,但面对何副市长,他不好一口回绝,而是故意找些说辞,“领导,昌达地产不仅对旧城改造这种项目没有经验,我们对华源市的旧城状况也一无所知,即使承担下来,如果做不好,我怕辜负了你们的期望呀!”
“又不是让你到华源市走街串户,这跟你熟不熟悉旧城状况有啥关系?另外,不管谁来承担改造项目,都要按城市规划部门给出的设计方案进行施工,至于是不是有经验,这很重要吗?”
“道理是这样,不过我们现在还有个问题,那就是面临市里和县城两个城市的项目,要是承接旧城改造,万一保证不了工期,那不就耽误大事了吗?”关云天继续寻找借口。
何副市长也许听出了关云天的意思,他提醒道:“你可别以为旧城改造是任何一个开发商都能随便涉足的项目,一般来说,能参与政府项目,对企业而言应该是一种荣幸,就跟你们昌达集团参与富源县北部山区的农业项目一样,虽然利润稍微低点,但最终并不吃亏。另外,上次你不是说昌达地产公司怀有远大志向吗?参与旧城改造,就是对公司影响力的无形广告,这也体现出一个企业的担当。”
关云天为人低调,不事张扬,对各级行政领导们历来敬而远之,他对荣幸与否倒不在乎,但对方提到昌达集团在北部山区的农业项目和企业担当,对他产生了触动,而且,参与旧城改造能扩大企业影响力,这是关云天未曾想到的,“领导对我们的过往很了解,昌达集团的企业精神就是做有担当有良心的企业,即使旧城改造不挣钱,我们也愿意参与。”
“看你这话说的,怎么能说不挣钱呢?旧城改造那么大的项目,不挣钱谁干?只是挣多挣少的事。不过你说昌达集团的企业精神是做有良心有担当的企业,这太难得了!我也接触过不少企业,还没有哪个企业经营者有这样的胸怀。关总,如果昌达地产公司愿意参与华源市的旧城改造,我就给你们报名了。”
“你帮我们报名?好啊,多谢领导!是否需要我们做什么?”关云天觉得参与旧城改造是企业的事,怎么能麻烦领导操心?
“现在什么也不需要做,即使你们参与旧城改造,真正开始建设,恐怕也要等到明年了,今年最多做做拆迁,清理场地,所以,耽误不了昌达地产公司今年的项目开发。”
“那就多谢领导了!”
这件事虽然让关云天有点措手不及,但仔细想想,说不定正像何副市长所言,对公司也许是件好事呢,昌达地产公司下一步要在华源市的房地产市场有所作为,借着这件事可以把企业的名声宣扬出去,对昌达地产将来在华源市的土地竞拍和房产销售方面,绝对是有益无害。
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幸亏关云天让老薛对县城和市里的开发项目早做了安排,否则,也真没有精力应付华源市的旧城改造项目。这不,跟何副市长通完电话一个星期后,关云天接到市里旧城改造办公室的通知,要求昌达地产公司的主要领导,第二天去市里开会。
华源市的旧城改造由市府办公室牵头,市府办公室主任兼旧城改造领导小组组长。这是旧城改造项目正式启动后的第一次会议,主要内容是官方跟各参与单位见面,相互熟悉人员和情况。
关云天从这次会议上得知,参与旧城改造的单位除了昌达地产公司,还有另外三家开发商。
会议主持人,也就是市府办公室的蓝主任在介绍完情况后,接着说:“今天跟各企业的代表相互认识了,今后有什么问题,可以随时联系。下面,咱们召开旧城改造领导小组的第一次联席会议,内容是明确各承担单位的任务和施工范围。”
指着一张偌大的城市规划图,蓝主任继续介绍:“这是旧城改造的八个区块,每个承担单位可以选择两个部分,现在请各开发企业的代表到前面选择本单位负责的作业区块。”
昌达地产只有关云天和老薛出席这次会议,关云天不熟悉华源市的市区状况,对老城区根本就是陌生,老薛是外地人,在市区更是两眼一抹黑,所以,他俩无动于衷,等那三家企业的代表选择完了,回到座位上以后,关云天才说:“昌达地产就不用选择了,剩下两个区块就是我们的。”
“嗯,剩下的是第二和第五区块,你们昌达地产就负责这两个区块吧。施工片区确定以后,接下来我们旧城改造办公室要跟各开发企业签订一份合作协议,请工作人员把协议发给各位代表,你们先看看协议内容,如果没有异议,一会儿就把协议签了。”
除了昌达地产公司,其余三家都是华源市的本地开发商,他们的与会代表对市区情况了如指掌,选择作业区块时,自然是选择麻烦最少,开发难度最低的区块,留给昌达地产公司的,肯定是最难啃的两块骨头。这一切,关云天跟老薛二人还蒙在鼓里。
签过协议以后,蓝主任最后说道:“希望各开发单位按协议施工,如果各位没有别的问题,现在散会。”
“蓝主任,我们现在是否可以去负责的片区看看?”关云天问道。
“当然可以。从现在起,各位就是你们负责片区的乙方代表了。开始一段时间,你们的工作是撤除和清理现场,到了改造施工阶段,我们会提前通知各单位领取负责片区的施工图。”
从市府小会议室出来,关云天让司机拉着他跟老薛,去昌达地产公司负责的第二和第五片区查看现场。
通过一番打听,司机找到了第二和第五片区所在的街区位置,从车上下来,往前走了一段距离,看见有居民正从破旧低矮的老楼往外搬家具,关云天心想,这大概就是将要搬走的居民吧。
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