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看见八达轮胎公司的代表参与土地竞拍,关云天多出了一个想法,半年前,他们的王总想以原价购买昌达集团储备的土地,当时没有答应他,还让老王很生气,本来是关系不错的朋友,因为那件事没有如他所愿,现在还断了联系,这回正好让老王知道城市建设用地的价值。
不过,这件事让关云天也很疑惑,上次老王说他们公司准备自建住宅小区,要是仅仅建一处供自己单位职工居住的小区,也倒无所谓,如果八达公司并不像老王说的那样只是为单位职工解决住房问题,而是也要进入地产市场,关云天是绝对不愿看到那种情况出现的。
事实上,因为轮胎行业竞争越来越激烈,利润已经比鼎盛时期下降了一半多,加之环保投入很大,老王确实想把触角伸向其他领域,他声称的修建住宅小区,为单位职工解决住房问题只是个幌子,老王的真实想法就是想涉足地产市场。
即使自建住宅小区,也要让老王知道土地价格不菲,最终让他知难而退。八达公司虽然也有一定的实力,但他们的主业只有轮胎制造,跟昌达集团比起来,起码要差一个档次,关云天相信老王不会在土地价格上跟昌达地产公司硬抗。
第四轮竞价,昌达地产公司的代表把价格再往上增加了十万,另一家企业表示不再跟随,八达公司的代表到门外的走廊上打了个电话,回到座位后,举起了跟随的牌子。
主持人举起拍卖锤,高声说道:“现在还剩昌达地产跟八达公司参与竞价,请问你们是继续竞价,还是双方协商,以目前的价格共享土地资源?”
昌达地产岂肯跟八达公司共享土地资源?他们的目的是不想让其他企业染指富源县的房地产市场,关云天示意昌达地产的代表再把价格往上涨五万,八达公司的代表再次走到门外,看来又去打电话向他们的王总请示了。
果然,回到座位上,八达公司宣布不再跟进。
拍卖会主持人举起拍卖锤,大声宣布:“富源县第一次土地拍卖会圆满结束,经过五轮竞价,昌达地产公司最终获胜,他们拍得了本次挂拍的三宗土地。”
会场响起零落的掌声,这样的结果显然令其他四家参拍企业很失望,尤其是八达轮胎公司,他们应该是有备而来,怎奈碰到昌达地产这个竞争者,说啥也要把他们拒之门外,只能怨他们生不逢时了。
自此以后,通过林楠在国土局的同学透露出来的消息,只要有建设用地拍卖,昌达地产从未落下,而且每次都志在必得。
关云天跟城建局主管规划的杜副局长再次见面时,他又向对方打听城市规划用地,杜副局长调侃道:“关总,县城就这么大个地方,城区以内,除了马路、公园和现有建筑物占据的地方,剩下土地都是你们昌达地产公司的了,如果还不满足,那就等着城区往外扩展,下一步就要规划城乡结合部了。”
为了囤积这些土地,昌达集团也是花费了数十亿资金,外人很不理解,有人发出疑问:昌达地产囤积这些土地,能挣出银行利息吗?
同样的疑问,早在十来年
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前就有人提出过,那时关云天想涉足轮胎行业,正好赶上国际市场上天然橡胶价格处于多年以来的低位,经过分析判断,他甚至推迟了迈入轮胎行业的步伐,果断筹集资金,一举囤积了五万吨天然橡胶,在不到三个月的时间里,适时出手,净挣一点三亿。
眼下的情景似曾相识,县城里规划用于建设的土地,几乎被昌达地产公司通过竞价的方式囤积起来,其他打算涉足地产开发的企业,只能去城外发展了。
昌达地产开发的楼盘,一撞撞楼房的框架拔地而起,接下来要使用大量粉刷内外墙的辅助建材和门窗,在头两个楼盘,都是由一家名叫“绿源建材公司”的供应商供货,据说这家公司是一个熟人介绍过来的。
随着用量的不断增加,昌达地产常务副总老薛建议,这些辅助材料和门窗应该通过招标采购,关云天完全赞同老薛的建议,他还委托老薛全权负责辅助建材和门窗的招标事宜。
昌达地产公司组建了以薛建清为组长的建材采购招标小组,他们向多个建材生产和经营企业发出了投标通告,十余家企业领取了标书,招标小组将开标时间定在半个月以后。
开标那天,十三家投标单位悉数到场,按收到标书的时间顺序,从前往后逐个自我介绍,逐一评审。
经过六轮竞标,只剩下了三个单位,其中就包括以前的供货商“绿源建材公司”,另外两家分别是一家本地企业和一家外地企业。
三家公司的资质都没有问题,也都有给大型建筑工程配套的经历,根据招标小组的事先商定,并征得关云天同意,在其他条件旗鼓相当的情况下,最后比较哪家供货商的垫资能力。到了这个环节,绿源建材公司承诺垫资百分之三十,而另外两家公司则答应垫资百分之六十。
按照这个条件,本轮投票结束后,这家绿源建材公司将不出意外地被淘汰出局。
投票结束,就在即将统计出结果之前,薛建清的电话响起了铃声,拿出翻开一看,屏幕上显示的是一个半生不熟的电话号码,“薛总吗?你好啊!现在说话是否方便?”这声音也介于陌生和熟悉之间。
“领导你好!不管方便还是不方便,你的电话也得接呀!你有什么指示?请讲。”以老薛的情商和多年从事人事工作的经验,尽管他想不起电话那边是谁,但称呼对方为领导,这样绝对保险。
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