第一百章 商品房住宅小区

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有没有兴趣？

废话，这当然有兴趣呀！

开发商品房住宅小区，这项目工程可不是一般的大，如果自己能够接过做，那自己银行卡上的数字肯定会比现在翻好几番。

“李老板，只要能够挣钱的项目工程我都感兴趣，如果李老板想让我修建你开发的商品房住宅小区，那我万分感激。”陈阳衷心的感激道。

站在一旁的蒋天雷也是第一次听姐夫要开发商品房住宅小区，如果自己姐夫真有这个想法想让陈阳来做，那自己下来是不是找陈阳合伙一下，自己也可以从中谋取一些利益在手。

“哈哈，现在土地已经掌握在我手里了，但是相关手续还在办理中，如果真要开发商品房住宅小区，那也是明年下半年的事情了。”李学斌笑道，“陈阳，你现在还没有自己的建筑公司吧？”

“没有！”

“这可不行。”李学斌说道，“如果下半年真要开发商品房住宅小区，你想做就得必须有相应资质的公司，不然我可不会拿给你做，你可明白？”

相应资质的公司？

陈阳可是从土木工程专业毕业的学生，他知道《建筑业企业资质标准》分三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包企业资质等级标准包括三十六个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）、劳务分包企业资质不分类别与等级。

其中房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

陈阳目前不知道李学斌这商品房住宅小区要修建多大，不过想要相应资质那至少也得二级房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准。

翻看其标准为：

1、企业近五年承担过以下六项中的四项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）十二层以上的房屋建筑工程；

（2）高度五十米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积一万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度二十一米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积五万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（6）单项建安合同额三千万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有八年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有八年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于一百五十人，其中工程技术人员不少于一百人人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于二人，具有中级职称的人员不少于二十人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于十二人。

3、企业注册资本金二千万元以上，企业净资产二千五百万元以上。

4、企业近三年最高年工程结算收入八千万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

陈阳知道如果自己注册公司肯定是从最低等级的三级资质开始，而三级资质或许达不到李学斌开发的商品房住宅小区。

“这个我明白，如果李老板真要开发商品房住宅小区，那我到时候会找到相应的公司来。”陈阳说道。

陈阳想到如果自己注册的公司不符合要求，那么陈阳只能找其他公司的资质来用，这是陈阳想到的一个方法。