第400章 马文辉的第一个目标
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“对,就是这个意思,当然我说了也不完全算,我虽是个大股东,但是我们股份比较复杂。肯定还得开会。我只是代表我个人的意思。”</p>
“好,我理解雷总的意思。”</p>
路大郎完全能理解雷东强。</p>
盖房子和做文化产业是两个赛道,没有什么可比性。</p>
而且去投资那么多钱,博一个不确定的未来,不如直接把这十几亿装兜里踏实。</p>
接下来雷东强和李总聊了一些,房地产业内的趣事,路大郎全当听新闻。</p>
白垩纪恐龙乐园,是瑞尔德曼中国公司成立以后,马文辉第一个看中的项目。</p>
第一,项目还在运营,且管理规范。马文辉和他的员工,以游客的身份多次去乐园,体验了他们大部分的游乐项目,餐饮,演出。</p>
去过的员工,全部要打分,最终,恐龙乐园各个项目的得分都挺高。</p>
第二,恐龙乐园,已经积攒了一部分的口碑。这个成立十几年的乐园,在长三角乃至华东华南地区,都小有名气。</p>
每年慕名而来的游客也是不少。大家来魔都,杭城游玩的时候,如果迪士尼人太多,恐龙乐园是大部分人的第二选择。</p>
毕竟他就在魔都和杭城之间,交通优势非常明显。</p>
第三,恐龙乐园,有大片的储备用地。现在整个乐园的规模也就相当于迪士尼的四分之一。如果能做到扩大一倍,那会是另一种情况。</p>
随后,马文辉有了第一次跟龙兴天下的正式接触。</p>
第一次,没有谈价格的问题。马文辉主要是了解雷东强和几大股东的意向。</p>
雷东强对于这个突然的来访,没有马上表态,跟全部股东开会协商此事,看到大部分对于此事都是模棱两可的状况,表示要看出什么价格。</p>
如果价格合适,可以考虑出售,价格太低,还不如就这样运营,每年都有分红也不错。</p>
雷东强后面又跟马文辉接触过两次,表达了股东们的意思。</p>
马文辉表示,公司一定会给出一个满意的报价。</p>
随后马文辉的团队,对恐龙乐园历年的游客数据,新闻报道,网上的风评,股东情况,做了全面汇总。</p>
然后写了一份非常详尽的报告,发往总公司。</p>
得到总公司的肯定以后,马文辉开始着手制定收购计划。</p>
根据专业财务团队的计算,分析。</p>
整个恐龙乐园的资产价值在12.5亿人民币,其他的比如品牌,知名度等附加价值,无法详细计算。</p>
这个主题乐园,买回来是需要用心经营的,它不像写字楼一类的,买来直接出租就行。</p>
所以提过收购的人很少,真正有收购动作的就更少了。</p>
这次这个外国资本,对项目有兴趣,让雷东强又有些心动。</p>
雷东强认为最大的变数在常兴市瑞博资产管理有限公司,这个公司老板叫钱博山,钱博山一直有独吞整个恐龙乐园的野心。</p>
所以在公司经营方面,他经常和雷东强唱对台戏,钱博山提出过收购雷东强手里的股份,但是出价不高,雷东强一直没答应。</p>
本来主题公园就是雷东强一手创办,中间资金紧张的时候,出售了一部分股份,到现在钱博山的股份都快赶上自己了,持有37%的股份。</p>
不过他也没有表现出急于出售。</p>
想卖个好价钱,就要沉住气。</p>
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