第174章 投资

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吃完饭后，苏芸抢着要收拾碗筷。</p>

陆凌萧露出了丝丝冷笑，带着吃饱喝足的星星上楼。</p>

苏芸抓摸不透他的意思，洗完了热水澡后才敢上去。</p>

二哥盯着电视看，只见一个男人正在接受访谈。</p>

“目前上海六层以上的高层商品住宅每平方米售价为1600元至1800元，但静安寺等核心地段，价格已经站上3千……”</p>

苏芸刚上楼，二哥和陆凌萧便齐齐投来目光。</p>

二哥双腿盘在沙发上，道：“小妹，你觉得上海的房子怎么样？”</p>

苏芸一下子明白他的意思，等认购证卖出之后，他们手上会有大量的现金流，到时候开工厂用不着这些钱，现在得提前规划好下一步投资。</p>

“哥，你是想在上海买房？”</p>

苏羽语调轻快，“那当然，这专家都说了，等浦东新区建设完备，房价会快速上涨。虽然现在看着贵，但绝对是最好入手的时刻。”</p>

苏芸看着电视里侃侃而谈的专家，忍不住翘起嘴角。</p>

“嗯，也有一定道理。”</p>

今年南巡之后，改革开放的春风会吹遍神州大地，接下来的两三年会迎来经济过热的局面。</p>

汽车、电视、洗衣机、空调出现大量产能过剩，虽然在未来，这点产量根本就不算什么，但在人均工资才六七百的时代，人们想破脑袋也不知道该把这些过剩的电器卖给谁。</p>

紧接着就是恶性通货膨胀，现金加速贬值。</p>

同时国企改革带来的下岗潮让失业率快速飙升。</p>

接下来这几年，对普通老百姓来说太难了。</p>

苏芸盘算了下目前手里的现金流。</p>

炒股所得的256万，分下去了32.6万，钱江雨投的1万变成了3.6万，给了聂阳4，剩下的9万还未付，工厂的土地10万租金，机械设备70多万，高利贷加利息32万左右……</p>

虽然两百多万看起来多，但七七八八一减。</p>

现在苏芸手上实际能动用的也才95万左右。</p>

唉，人根本就不会知足。</p>

以前觉得90年代的1万块超级多，现在赚过两百万之后，又觉得真正落在手里的钱好少。</p>

二哥见她陷入沉思，问：“小妹，你赚的钱不如也买房。我想了想，还是不选静安那块区域，要捡漏，还不如到浦东买。</p>

现在浦东房价便宜，不到一千出头，我们可以在这多买几套，等浦东发展起来了，我们的房子也会涨价。”</p>

苏芸笑了笑，她以前看过一则论坛。</p>

1992年-1999年，上海房价连跌7年。</p>

楼市成交极度低迷，为刺激楼市，鼓励买房，上海从1998年开始买房送蓝印户口，并且买房退税，但坐等拆迁的本地居民依旧没没有买房意愿。</p>

直到进入21世纪，地铁2号线连通浦东浦西，APEC峰会成功举办，上海申博成功，房价才以火箭的速度开始飙升。</p>

现在离2000年中国加入世界贸易组织还有8年，投资房产对他们来说还太早。</p>