第412 章 我做到了

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“至于租赁情况，”小赵接着说道，“双子星大厦的其中100层已经全部租出去了，租户包括了多家跨国公司和金融机构。”</p>

“这些公司选择在这里设立办公室，不仅因为双子星大厦的地理位置优越，更因为它代表了一种身份和地位的象征。”</p>

陆风再次点头，以后这个大厦不仅能为他带来名誉，还可以为他带来高额的租金收入，一举两得。</p>

“至于上面的20层，”小赵指着上方说，“这些楼层是专门为大厦的主人预留的，目前还没有任何租户。陆先生，您可以根据自己的需要来规划这些楼层的使用。”</p>

陆风的目光向上望去，他的心中已经有了一些初步的构想。</p>

以后这些楼层他不会出租，他要把这些楼层打造成两大集团的总部。</p>

等到后续集团慢慢扩大，他再将其他层的租户转移出去，让双子星大厦变成两大集团的专属办公大厦。</p>

其实他现在就可以这么做，反正双子星大厦已经是他的了，但是现在这么做的话，对他没有好处，反而都是坏处。</p>

为什么这么说呢，因为他如果把这些租户全部赶走，首先就要赔付一大笔的赔偿金，因为好多公司的租赁合同还没有到期。</p>

他单方面解除合约是要赔付违约金的，而且一旦将这些公司赶出去，他还会损失一大笔租金。</p>

可不要小看双子星大厦的吸金能力，按照网上的资料显示，双子星大厦每平方米日租金最少二十块人民币。</p>

而整个双子星大厦可以使用的面积高达八十五万平方米，这样算下来，双子星大厦每天就可以收到一千六百万左右的租金。</p>

一年就可以收到差不多六十亿的租金，也就是说陆风接下来什么都不干，光凭双子星大厦，一年收到的租金都可以秒杀绝大部分集团。</p>

一个资产上千亿的集团，一年都不一定可以挣到六十亿的净利润。</p>

而且双子星大厦还有专门的物业公司，其中的物业费更是高达每平方米五十块钱一天，一年收物业费又可以收一百多亿。</p>

物业费加上租金，双子星一年可以产生两百亿左右资金。</p>

当然，其中物业费大部分都会用于大厦的养护清洁，还有物业员工的工资，但是还是会有将近三分之一的钱剩下。</p>

这剩下的几十亿加上租金六十亿，一年可以为陆风带来上百亿的利润。</p>

都可以顶得上一个帆力或者风语了。</p>

（风语：我真无语，又成计量单位了）</p>

抛开这些钱不谈，还有其他原因使得陆风不能将这些公司全部赶走。</p>

比如现在的两大集团，一个刚刚起步，根本就没有什么人，另外一个更是只有名字，连人都没有。</p>

就这样两个集团别说占据双子星大厦一共四十层的地方了，一层都用不完，更别说占据整个双子星大厦两百四十层了。</p>

这妥妥的就是资源浪费。</p>

除了浪费，还有一个原因，那就是会得罪原本在这里办公的公司。</p>

公司选址不像租房那么简单，今天找好，当天就可以搬进去。</p>

一天两天是不可能完成的，再慎重一点的话，公司搬个家甚至有可能要花费半年的时间。</p>

你猛然间要把别人赶走，人家一时半会的找不到合适的地方，你说人家心里怨恨你吗。</p>

虽然陆风现在已经很厉害了，但是能在双子星大厦办公的集团和公司又有哪一个是简单的。</p>

就算他们其中一个两个不是陆风的对手，但是如果他们联合到一起，恐怕就是大小马联手都不是对手。</p>