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“人？哎呦，我还以为自己跟曹总已经是朋友了呢，原来是我自作多情……”</p>
“郑先生，你这可真的是冤枉我了啊，口误、口误而已啊，”曹烨煜赶忙纠正，见马凌潇背过身似乎在擦眼睛、心中突然一动。“郑先生，两套精装修的、你可以自住或者是出租，但剩下的这些毛坯房你准备如何处理？”</p>
“阿潇啊，去准备一下钥匙吧，”郑光威将马凌潇打发出去、这才正色道。“曹总，关于经营、关于房地产销售我有些不太成熟的想法想跟你探讨一下，不知道合不合适？”</p>
曹烨煜：“合适！合适！请说！”</p>
郑光威问：“深城的房价三年前达到了顶峰，这两年各地房产公增幅惊人、而存量房的数量也相当恐怖，所以如果福利分房制度不被取消、那成屋价格的下行是可以预期的，对吧？”</p>
“对。”</p>
郑光威又问：“位置决定了价格的水平，户型和面积决定了购买者的受众范围，按揭的比例和期限则决定了购买力的大笑，对吧？”</p>
曹烨煜思索了片刻才点头。“对，是这样的。”</p>
郑光威再问。“目前困扰着曹总的外在因素虽然消除了，但湾槐花园的单位总价过高、按揭比例过低和按揭期限较短等诸多因素，其实也制约了销售，对吧？”</p>
曹烨煜倏然一惊，这些问题跟销售不畅有着直接关联、他也曾经思考过，只不过因为没有好的办法解决、所以才各不去想了，意识到郑光威所说的可能跟这些有关、瞬间可就振奋了起来。“对！郑先生，你说的太对了！想置业的客户真的很多，但首付凑不齐、觉得按揭期限难以承受的客户特别多，我也一直在思考如何解决这个问题，只不过相关的法律法规很难规避，虽然有港城即将回归、势必会拉动深城地产价格抬升的预期，但虚无缥缈的利好终归难以抗衡现实因素，客户没那么多钱、当然也就想买也买不起……”</p>
郑光威点头表示赞同，等曹烨煜说完了这才接着道。“那么如果我能给你出一个能规避这方面因素的办法，曹总可会有表示？”</p>
曹烨煜大喜。“能解决目前的销售不畅？”</p>
“不敢说一劳永逸，但三五年是绝对没有问题的。”</p>
“一百万！”曹烨煜毫不犹豫的便竖起了一根手指，见郑光威的笑容很是古怪、可就不由得一怔，一想到自己目前根本就没有现金、可就老脸一红，一咬牙便道。“让郑先生见笑了，现金我确实是没办法，如果郑先生不嫌弃的话，五套房子，可好？”</p>
湾槐花园毛坯房均价是二十万、精装修的户型则是均价二十五万，名义上郑光威倒是很快就能拥有近三百万的资产，可实际上却是一分钱的现金都没能装进口袋，郑光威暗自发笑、但表情却是没有任何的变化，于是曹烨煜也就心虚了……</p>
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